この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,876 万円 51.84m²の部屋
〜3,617 万円 78.17m²の部屋
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コスモ・シティガーデンズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
63.9m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,876万円 51.84m²の部屋 36万円 / m²
〜3,617万円 78.17m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区大和田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区大和田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,433万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,365万円 | 97.2% |
築30年(7年後) | 2,190万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,876万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,823万円 | 97.2% |
7年後 (築30年) | 1,688万円 | 90.0% |
このマンションと、大阪市西淀川区大和田の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,876万円 (51.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ・シティガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,598万円 | 75.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,080万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年11月 |
2,580万円 | 75.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年9月 |
2,780万円 | 76.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,680万円 | 75.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年9月 |
3,080万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
3,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
2,030万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,380万円 | 75.16m² | 4LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,480万円 | 75.16m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月 |
1,480万円 | 51.84m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
1,880万円 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
1,880万円 | 64.32m² | 3LDK / 14階 | 2018年10月〜2018年11月 |
1,695万円 | 63.90m² | 3LDK / 12階 | 2017年1月 |
1,780万円 | 64.32m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,730万円 | 62.35m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
1,880万円 | 63.15m² | 3LDK / 11階 | 2011年2月〜2011年5月 |
1,650万円 | 63.15m² | 2LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年6月 |
1,450万円 | 62.35m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年6月 |
1,690万円 | 62.35m² | 3LDK / 13階 | 2010年6月 |
1,540万円 | 62.35m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月 |
1,880万円 | 62.35m² | 3LDK / 7階 | 2009年5月〜2009年8月 |
2,180万円 | 62.35m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,876万円 |
買取 | 1,126万円 〜 1,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.51万円 51.84m²の部屋
〜14.32万円 78.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ・シティガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ・シティガーデンズ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】周辺住宅街につき、住環境良好です!少し歩けば、お買い物施設も多数あり、便利です!
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】関西スーパー大和田店まで441m
【周辺】フレンドマート西淀川千舟店まで580m
【周辺】ライフ御幣島店まで750m
【周辺】セブンイレブン大阪大和田1丁目店まで358m
【周辺】ファミリーマート千舟3丁目店まで369m
【周辺】大阪市立大和田小学校まで539m
【周辺】大阪市西淀川区役所まで1079m
【周辺】千船駅(阪神 本線)まで711m
【周辺】御幣島駅(JR 東西線)まで1036m
築年月(築年数) | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 177戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
千船第1チェリーマンション | 1,513万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-22 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンシエル | 706万円 〜 913万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目3-5 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
レジオンパークス千舟公園 | 2,372万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目9-21 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全86戸 |
ジェネラスグリーンロード | 2,365万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目3-17 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全89戸 |
アニマート姫島 | 1,096万円 〜 1,490万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目15-9 |
2001年7月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
ハイム千舟 | 1,060万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-40 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パッサージュ2 | 710万円 〜 1,089万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目15-2 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アヴェニール | 2,252万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-4 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
クレアみてじま | 1,156万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-11 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グローバル御幣島駅前 | 1,683万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目1-9 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全47戸 |
CityLifeラグゼ姫里 | 2,146万円 〜 3,346万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-14 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
エクセル姫島 | 2,200万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目20-24 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネパークオアシス | 2,424万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-48 |
2000年8月(築24年) 地上15階 / 全262戸 |
セントラルパレス千船アルテア | 2,124万円 〜 3,312万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-17 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
キングマンションアンティオーネ御幣島 | 2,294万円 〜 3,978万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-2 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全222戸 |
キングマンションアンティオーネ御幣島 | 2,429万円 〜 4,615万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全139戸 |
キングマンション千船1番館 | 2,022万円 〜 2,614万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-73 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全119戸 |
セントラルパレス千船ヴィガ | 2,471万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-105 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
キングマンション千船2番館 | 1,809万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-74 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全153戸 |
キングマンション千船3番館 | 1,707万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-75 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全111戸 |
ヴァンスタージュ姫里 | 831万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-34 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全56戸 |
リバーガーデンみてじま | 2,543万円 〜 4,210万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1-34 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全112戸 |
レスタージュヴィルアール | 2,788万円 〜 4,873万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5 |
2002年6月(築22年) 地上15階 / 全280戸 |
レピア出来島 | 1,579万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目9-28 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全76戸 |
オデッセイ野里 | 1,075万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-16 |
2002年11月(築22年) 地上3階 / 全6戸 |
サニーコート御幣島 | 2,189万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-33 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
プロパレス塚本西スリール | 2,064万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目20-11 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全18戸 |
ボヌール御幣島 | 2,021万円 〜 2,905万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-29 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンゼルパークスプリングス | 2,789万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-39 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全108戸 |
シャンブルクイセ | 997万円 〜 2,848万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目9-1 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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