ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市西淀川区コスモ・シティガーデンズ

コスモ・シティガーデンズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,876 万円 51.84m²の部屋

3,617 万円 78.17m²の部屋

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コスモ・シティガーデンズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コスモ・シティガーデンズの売却に強い不動産会社 9社

コスモ・シティガーデンズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コスモ・シティガーデンズから近い順に表示しています

大阪ホームショップ
物件から
0.9
  • 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目23-23 近藤ハイツ1階
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩3分
  • 阪神なんば線 福駅 徒歩15分

地域密着!丁寧な対応をお約束いたします。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮下 直樹
  • 免許番号大阪府知事(01)第062948号
株式会社ランドル
物件から
1.2
  • 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目2-4 ランドル
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩9分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩10分

創業27年、地域密着、女性スタッフ多数

女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅沼 淳
  • 免許番号大阪府知事(05)第046540号
センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
4.5
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(4)第50997号
株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル17F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩4分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分

FUKUYAのネットワークで理想の家探し

大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
4.8
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
朝日住宅株式会社 大阪店
物件から
4.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3 大阪駅前第3ビル4F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
物件から
5.8
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩19分

地域NO1の大型店舗です!

■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者杉山 正樹
  • 免許番号大阪府知事(02)第057896号
株式会社グリーンハウジング
物件から
11.1
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社TSUKUBITO
物件から
418.7
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

コスモ・シティガーデンズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

コスモ・シティガーデンズ7階2,980万円

売出し中

価格2,980万円

63.9m² 3LDK 南東

コスモ・シティガーデンズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,876万円 51.84m²の部屋 36万円 / m²

3,617万円 78.17m²の部屋 46万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西淀川区大和田)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市西淀川区大和田 / 専有面積:60m² )
変化割合
築23年(現在) 2,433万円 100%
築25年(2年後) 2,365万円 97.2%
築30年(7年後) 2,190万円 90.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 1,876万円 100%
2年後 (築25年) 1,823万円 97.2%
7年後 (築30年) 1,688万円 90.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西淀川区大和田の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,876万円 (51.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(30件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ・シティガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 63.00m² 3LDK / 7階 2024年1月〜2024年3月
3,598万円 75.00m² 4LDK / 9階 2023年12月〜2024年2月
3,080万円 63.00m² 3LDK / 7階 2023年10月〜2023年12月
2,880万円 63.00m² 3LDK / 6階 2023年7月〜2023年11月
2,580万円 75.00m² 4LDK / 9階 2023年10月〜2023年11月
3,180万円 63.00m² 3LDK / 7階 2023年2月〜2023年9月
2,780万円 76.00m² 4LDK / 6階 2023年8月〜2023年9月
2,680万円 75.00m² 4LDK / 9階 2023年9月
3,080万円 63.00m² 3LDK / 6階 2023年4月〜2023年6月
2,480万円 63.00m² 3LDK / 6階 2022年12月〜2023年3月
3,380万円 78.00m² 3LDK / 11階 2022年12月〜2023年2月
2,380万円 66.00m² 3LDK / 4階 2022年11月〜2022年12月
2,180万円 63.00m² 3LDK / 7階 2022年9月〜2022年11月
2,030万円 63.00m² 3LDK / 6階 2022年6月〜2022年10月
2,480万円 66.00m² 3LDK / 4階 2022年9月〜2022年10月
2,380万円 75.16m² 4LDK / 8階 2021年2月〜2021年3月
2,480万円 75.16m² 3LDK / 8階 2021年1月
1,480万円 51.84m² 3LDK / 5階 2021年1月
1,880万円 66.40m² 3LDK / 4階 2020年7月
1,880万円 64.32m² 3LDK / 14階 2018年10月〜2018年11月
1,695万円 63.90m² 3LDK / 12階 2017年1月
1,780万円 64.32m² 3LDK / 6階 2016年1月〜2016年2月
1,730万円 62.35m² 3LDK / 7階 2013年7月〜2013年8月
1,880万円 63.15m² 3LDK / 11階 2011年2月〜2011年5月
1,650万円 63.15m² 2LDK / 8階 2010年4月〜2010年6月
1,450万円 62.35m² 3LDK / 5階 2010年4月〜2010年6月
1,690万円 62.35m² 3LDK / 13階 2010年6月
1,540万円 62.35m² 3LDK / 5階 2010年3月
1,880万円 62.35m² 3LDK / 7階 2009年5月〜2009年8月
2,180万円 62.35m² 3LDK / 9階 2009年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,876万円
買取 1,126万円 〜 1,501万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コスモ・シティガーデンズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

8.51万円 51.84m²の部屋

14.32万円 78.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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コスモ・シティガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報

コスモ・シティガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市西淀川区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 コスモ・シティガーデンズ
所在地 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1
交通
  • 阪神本線 / 千船駅 徒歩10分
  • JR東西線 / 御幣島駅 徒歩13分
  • 【外観】周辺住宅街につき、住環境良好です!少し歩けば、お買い物施設も多数あり、便利です!

    【外観】周辺住宅街につき、住環境良好です!少し歩けば、お買い物施設も多数あり、便利です!

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

  • 【周辺】関西スーパー大和田店まで441m

    【周辺】関西スーパー大和田店まで441m

  • 【周辺】フレンドマート西淀川千舟店まで580m

    【周辺】フレンドマート西淀川千舟店まで580m

  • 【周辺】ライフ御幣島店まで750m

    【周辺】ライフ御幣島店まで750m

  • 【周辺】セブンイレブン大阪大和田1丁目店まで358m

    【周辺】セブンイレブン大阪大和田1丁目店まで358m

  • 【周辺】ファミリーマート千舟3丁目店まで369m

    【周辺】ファミリーマート千舟3丁目店まで369m

  • 【周辺】大阪市立大和田小学校まで539m

    【周辺】大阪市立大和田小学校まで539m

  • 【周辺】大阪市西淀川区役所まで1079m

    【周辺】大阪市西淀川区役所まで1079m

  • 【周辺】千船駅(阪神 本線)まで711m

    【周辺】千船駅(阪神 本線)まで711m

  • 【周辺】御幣島駅(JR 東西線)まで1036m

    【周辺】御幣島駅(JR 東西線)まで1036m

築年月(築年数) 2001年5月(築23年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下1階建 総戸数 177戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 淺沼組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

コスモ・シティガーデンズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
千船第1チェリーマンション 1,513万円 〜 2,008万円 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-22 2000年8月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾンシエル 706万円 〜 913万円 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目3-5 1999年12月(築25年)
地上7階 / 全20戸
レジオンパークス千舟公園 2,372万円 〜 3,411万円 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目9-21 2000年3月(築25年)
地上11階 / 全86戸
ジェネラスグリーンロード 2,365万円 〜 2,972万円 大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目3-17 2002年2月(築23年)
地上10階 / 全89戸
アニマート姫島 1,096万円 〜 1,490万円 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目15-9 2001年7月(築23年)
地上8階 / 全20戸
ハイム千舟 1,060万円 〜 1,761万円 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-40 1999年11月(築25年)
地上11階 / 全 - 戸
パッサージュ2 710万円 〜 1,089万円 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目15-2 2001年5月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
アヴェニール 2,252万円 〜 2,901万円 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-4 2003年1月(築22年)
地上4階 / 全16戸
クレアみてじま 1,156万円 〜 1,496万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-11 2000年8月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
グローバル御幣島駅前 1,683万円 〜 3,258万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目1-9 2003年5月(築21年)
地上8階 / 全47戸
CityLifeラグゼ姫里 2,146万円 〜 3,346万円 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-14 2001年5月(築23年)
地上8階 / 全20戸
エクセル姫島 2,200万円 〜 3,041万円 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目20-24 2000年3月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
ルネパークオアシス 2,424万円 〜 4,289万円 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-48 2000年8月(築24年)
地上15階 / 全262戸
セントラルパレス千船アルテア 2,124万円 〜 3,312万円 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-17 2002年9月(築22年)
地上11階 / 全29戸
キングマンションアンティオーネ御幣島 2,294万円 〜 3,978万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-2 2001年11月(築23年)
地上15階 / 全222戸
キングマンションアンティオーネ御幣島 2,429万円 〜 4,615万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1 2000年11月(築24年)
地上15階 / 全139戸
キングマンション千船1番館 2,022万円 〜 2,614万円 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-73 2000年2月(築25年)
地上15階 / 全119戸
セントラルパレス千船ヴィガ 2,471万円 〜 3,311万円 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-105 2002年9月(築22年)
地上11階 / 全29戸
キングマンション千船2番館 1,809万円 〜 3,076万円 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-74 2001年3月(築24年)
地上15階 / 全153戸
キングマンション千船3番館 1,707万円 〜 3,151万円 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-75 2003年2月(築22年)
地上15階 / 全111戸
ヴァンスタージュ姫里 831万円 〜 1,619万円 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-34 2000年12月(築24年)
地上9階 / 全56戸
リバーガーデンみてじま 2,543万円 〜 4,210万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1-34 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全112戸
レスタージュヴィルアール 2,788万円 〜 4,873万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5 2002年6月(築22年)
地上15階 / 全280戸
レピア出来島 1,579万円 〜 2,690万円 大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目9-28 2000年2月(築25年)
地上8階 / 全76戸
オデッセイ野里 1,075万円 〜 1,654万円 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-16 2002年11月(築22年)
地上3階 / 全6戸
サニーコート御幣島 2,189万円 〜 3,389万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-33 2002年2月(築23年)
地上8階 / 全28戸
プロパレス塚本西スリール 2,064万円 〜 2,808万円 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目20-11 2001年6月(築23年)
地上8階 / 全18戸
ボヌール御幣島 2,021万円 〜 2,905万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-29 2000年3月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
エンゼルパークスプリングス 2,789万円 〜 3,682万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-39 2002年9月(築22年)
地上10階 / 全108戸
シャンブルクイセ 997万円 〜 2,848万円 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目9-1 2000年2月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

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大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日