この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,512 万円 54.91m²の部屋
〜2,044 万円 61.91m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,512万円 54.91m²の部屋 28万円 / m²
〜2,044万円 61.91m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区出来島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区出来島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,787万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,759万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,512万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,489万円 | 98.5％ |
このマンションと、大阪市西淀川区出来島の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,512万円 (54.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,512万円 |
| 買取 | 908万円 〜 1,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.04万円 54.91m²の部屋
〜9.85万円 61.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェローノ出来島B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェローノ出来島B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目3-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ井上 | 1,453万円 〜 1,825万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田6丁目9-8 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ出来島 | 2,084万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目8-5 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全78戸 |
| アルカン弐番館 | 484万円 〜 1,246万円 | 大阪府大阪市西淀川区大野1丁目2-2 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全66戸 |
| メゾンラベンダー | 1,186万円 〜 1,384万円 | 大阪府大阪市西淀川区大野3丁目1-21 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドールドミール | 587万円 〜 1,375万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目5-40 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンアデッソ | 1,430万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目8-26 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| カサグランデ甚田 | 1,790万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目8-24 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンライズ大和田 | 631万円 〜 842万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目9-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キングマンション姫島5 | 1,213万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-5 |
1997年10月（築27年） 地上8階 / 全56戸 |
| キングマンション姫島3 | 1,864万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-37 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| キングマンション姫島2 | 1,685万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-6 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全103戸 |
| グレイス・ケヤムラ | 1,637万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-43 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| サンライズ佃 | 556万円 〜 900万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目18-23 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 姫島第6ローズマンション | 1,213万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目12-14 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メンソーレやまのは | 1,914万円 〜 2,471万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-32 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルムK | 1,724万円 〜 2,226万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町2丁目3-1 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東山マンション | 1,371万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目5-4 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| 姫島第7ローズマンション | 1,479万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目7-20 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全70戸 |
| コージコート杭瀬 | 682万円 〜 874万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町1丁目8-19 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド星山 | 747万円 〜 988万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目1-20 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション51 | 570万円 〜 2,150万円 | 兵庫県尼崎市東本町4丁目51 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キングマンション姫島 | 2,000万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-27 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全42戸 |
| パッサージュ1 | 532万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-36 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションピア | 1,921万円 〜 2,554万円 | 兵庫県尼崎市大物町2丁目9-3 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ阪神杭瀬 | 1,164万円 〜 1,720万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-28 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全55戸 |
| シティコート尼崎 | 2,242万円 〜 3,087万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-56 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン千舟 | 908万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目4-19 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム尼崎グリンシア | 2,076万円 〜 2,669万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-6 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全176戸 |
| パインヒルズ21 | 1,841万円 〜 2,759万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目6-11 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| エクウス佃 | 1,577万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目23-8 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
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