価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目16-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,668 万円 51m²の部屋
〜2,213 万円 51.4m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,668万円 51m²の部屋 33万円 / m²
〜2,213万円 51.4m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,668万円 |
| 買取 | 1,001万円 〜 1,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.88万円 51m²の部屋
〜9.04万円 51.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルトピノ姫島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルトピノ姫島 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目16-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【公園】西淀公園まで933ｍ
【周辺】【スーパー】平和堂フレンドマート西淀川千舟店まで964ｍ
| 築年月（築年数） | 1993年5月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラツオ姫島 | 492万円 〜 1,103万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目3-30 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全30戸 |
| クレアーレ姫島 | 615万円 〜 782万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目10-6 |
1992年11月（築32年） 地上6階 / 全40戸 |
| リラ姫里 | 1,719万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目6-11 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュラール・モリタ | 977万円 〜 4,018万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目17-14 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全48戸 |
| サンドミール西淀 | 1,850万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-41 |
1993年6月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン千舟 | 908万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目4-19 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルトピノ花川 | 471万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-6 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全22戸 |
| モダニティ塚本 | 652万円 〜 931万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-23 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート歌島 | 2,151万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目4-12 |
1993年10月（築31年） 地上7階 / 全34戸 |
| シーズ塚本南 | 1,435万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目3-1 |
1995年5月（築29年） 地上10階 / 全26戸 |
| クラウンハイム塚本 | 1,841万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-26 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全23戸 |
| シャンクレール塚本 | 1,443万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目9-3 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード福島第2 | 559万円 〜 861万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-23 |
1994年6月（築30年） 地上9階 / 全80戸 |
| エスリード福島 | 680万円 〜 2,166万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-28 |
1993年7月（築31年） 地上6階 / 全40戸 |
| レーベンハイム | 1,585万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-4 |
1991年7月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| ハイパイル638 | 1,470万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市福島区海老江6丁目3-8 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全7戸 |
| イーストスクエア27 | 1,993万円 〜 3,926万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目6-27 |
1994年7月（築30年） 地上14階 / 全130戸 |
| エクセルウィーン塚本 | 941万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目1-13 |
1991年5月（築33年） 地上6階 / 全25戸 |
| クインテス塚本 | 2,152万円 〜 3,072万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目1-23 |
1993年1月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コージー70 | 1,116万円 〜 1,424万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-12 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウスアイ歌島 | 601万円 〜 1,295万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目9-20 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション此花 | 1,808万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市此花区伝法3丁目1-46 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全89戸 |
| アルカン弐番館 | 484万円 〜 1,246万円 | 大阪府大阪市西淀川区大野1丁目2-2 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全66戸 |
| ラフィーネ井上 | 1,453万円 〜 1,825万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田6丁目9-8 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーガル塚本 | 460万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目8-5 |
1995年5月（築29年） 地上8階 / 全88戸 |
| フクハラハイツ | 1,410万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目8-1 |
1992年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルハセトン鷺洲 | 3,087万円 〜 3,587万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目5-15 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デ・リード塚本駅前 | 483万円 〜 936万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目6-3 |
1993年10月（築31年） 地上8階 / 全49戸 |
| ブエナビスタ | 671万円 〜 1,330万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目3-13 |
1991年10月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスリード塚本 | 429万円 〜 1,225万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-4 |
1993年11月（築31年） 地上10階 / 全58戸 |
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