この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-73
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,999 万円 61.86m²の部屋
〜2,632 万円 61.86m²の部屋
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
地域密着！丁寧な対応をお約束いたします。
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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皆様に選ばれ続けて57年 FUKUYA
不動産需要のあるすべてのお客様に対して、ニーズに沿った物件をご提供することがFUKUYAグループの使命と考えております。 地域に根付いたお付き合いを大切にし、ずっと末永くお客様と歩んでいくことができるよう、社員一同、全力を尽くしてまいります。
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該当する人のみお問合せください。
現在、西淀川区の地域でお探しの買主様がいるので該当する物件をお持ちの方、ご連絡ください。
●平成元年以降（昭和58年まで相談可）●60平米以上
●3LDK以上 ●マンション ●２階以上
●2000万円〜2500万円までの予算です。
室内の劣化具合によりリフォームが必要となるので、予算は変動します。
店舗内観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で１０年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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お客様に寄り添ったご提案をいたします。
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却するよう、ネット広告はもちろん、必要なサービスをご提供し、資産価値を最大限に高め、売主様のご希望に寄り添いつつ売却を成功させます。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
キングマンション千船1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
61.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
61.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,999万円 61.86m²の部屋 32万円 / m²
〜2,632万円 61.86m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区佃)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区佃 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,824万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,690万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,999万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,852万円 | 92.6％ |
このマンションと、大阪市西淀川区佃の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,999万円 (61.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション千船1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 2,398万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 2,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,498万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 2,598万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,999万円 |
| 買取 | 1,200万円 〜 1,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
11万円 61.86m²の部屋
〜12.76万円 61.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キングマンション千船1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.26% 、 2年前→1年前：5.27% 、 1年前→今年：-0.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キングマンション千船1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-73 |
| 交通 |
|
【外観】マンション北側公園側から見たマンション全景
【外観】南西側から見たマンション全景
【エントランス】マンションエントランス入り口
【エントランス】マンションエントランスホール
【駐車場】敷地内機械式駐車場
【周辺】現地迄徒歩約9分、阪神本線の千船駅
【周辺】現地より徒歩約15分のJR東西線御幣島駅
【周辺】現地より徒歩約17分、阪神本線の杭瀬駅
【周辺】現地より徒歩約5分の佃小学校。低学年のお子様も安心です。
【周辺】現地より徒歩約6分の佃中学校
【周辺】現地より徒歩約9分、千船駅前のスーパー、グルメシテイ千船店
【周辺】現地より徒歩約10分、コーナン、ジョーシンも隣接、駐車場のある便利なスーパーです
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングマンション千船2番館 | 1,771万円 〜 3,067万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-74 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全153戸 |
| ソレイユ日向風 | 1,955万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目7-14 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パッサージュ2 | 735万円 〜 1,130万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目15-2 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート御幣島 | 2,268万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-33 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| リバーガーデンみてじま | 2,604万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1-34 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全112戸 |
| クレアみてじま | 1,197万円 〜 1,554万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-11 |
2000年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイム千舟 | 1,095万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-40 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ボヌール御幣島 | 2,094万円 〜 3,018万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-29 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジオンパークス千舟公園 | 2,245万円 〜 3,238万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目9-21 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全86戸 |
| プレサンス御幣島ステーションフロント | 858万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目6-30 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全59戸 |
| キングマンションアンティオーネ御幣島 | 2,318万円 〜 4,027万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-2 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全222戸 |
| キングマンションアンティオーネ御幣島 | 2,442万円 〜 4,650万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全139戸 |
| サンライズ大和田 | 620万円 〜 842万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目9-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 千船第1チェリーマンション | 1,487万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-22 |
2000年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ・シティガーデンズ | 1,871万円 〜 3,674万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全177戸 |
| ルネパークオアシス | 2,431万円 〜 4,312万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-48 |
2000年8月（築24年） 地上15階 / 全262戸 |
| CityLifeラグゼ姫里 | 2,133万円 〜 3,333万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-14 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| シャンブルクイセ | 983万円 〜 2,859万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目9-1 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エールマンション | 639万円 〜 843万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目1-18 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ竹島 | 2,308万円 〜 2,723万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目3-23 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全15戸 |
| ラ・パルテ | 867万円 〜 1,185万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町2丁目6-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンシエル | 693万円 〜 913万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目3-5 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| キングマンション歌島橋 | 2,313万円 〜 3,774万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3 |
1998年6月（築27年） 地上15階 / 全138戸 |
| ユニハイム塚本 | 2,050万円 〜 4,085万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全96戸 |
| 佃第1ローズマンション | 1,278万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目5-31 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全50戸 |
| コルテリベロ | 1,119万円 〜 1,717万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目8-10 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン竹島 | 2,294万円 〜 2,658万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目2-20 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴァンスタージュ姫里 | 815万円 〜 1,618万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-34 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全56戸 |
| BIGIN加島 | 661万円 〜 1,165万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目1-6 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストサイド加島 | 2,177万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目1-13 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
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