この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,041 万円 60.68m²の部屋
〜4,073 万円 86.51m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ユニハイム塚本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユニハイム塚本の売却に 役立つ情報をチェック!
ユニハイム塚本の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ユニハイム塚本から近い順に表示しています
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
地域密着!丁寧な対応をお約束いたします。
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
「仲介」「管理」「建築」をワンストップで
ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
地域NO1の大型店舗です!
■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
12社 全て見る
閉じる
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,041万円 60.68m²の部屋 34万円 / m²
〜4,073万円 86.51m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区歌島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区歌島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,903万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,789万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,041万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,919万円 | 94.0% |
このマンションと、大阪市西淀川区歌島の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,041万円 (60.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 32万円 / m² |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム塚本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
3,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
2,450万円 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月 |
3,080万円 | 75.24m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,360万円 | 75.24m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月 |
3,280万円 | 86.51m² | 4LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年4月 |
3,480万円 | 86.51m² | 4LDK / 11階 | 2018年2月 |
2,380万円 | 68.40m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,380万円 | 68.40m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月 |
1,600万円 | 60.68m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
1,630万円 | 60.68m² | 2LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,041万円 |
買取 | 1,225万円 〜 1,633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.35万円 60.68m²の部屋
〜15.89万円 86.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユニハイム塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニハイム塚本 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス付近の様子です。
【エントランス】エントランス付近の様子です。
【エントランス】オートロック完備のエントランスで防犯性良好です。
【エントランス】エントランス(内)の様子です。
【エントランス】エントランス(内)の様子です。
【エントランス】エレベーターホールの様子です。
【駐車場】駐車場入口には防犯性を高めるチェーンゲート付き。
【駐車場】自転車置場の様子です。
【周辺】JR東海道本線「塚本駅」…徒歩8分
【周辺】JR東西線「御幣島駅」…徒歩9分
【周辺】西松屋 西淀川歌島店…徒歩1分
【周辺】ライフ歌島店…徒歩2分
【周辺】ココカラファイン歌島店(薬局)…徒歩2分
【周辺】FoodsMarketSatake野里店…徒歩4分
【周辺】大野川遊歩道…徒歩4分、自転車・歩行者専用道路でウォーキングやジョギング等にオススメです。同区内の移動にも便利な道です。
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 96戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フルレ歌島 | 2,427万円 〜 3,968万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全243戸 |
第2グリーンパーク歌島 | 1,877万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-10 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
サンウレージュ | 889万円 〜 1,482万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-2 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングマンションアンティオーネ御幣島 | 2,429万円 〜 4,615万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全139戸 |
エステート塚本 | 751万円 〜 1,142万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトウ・シャルマン | 1,849万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目10-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
塚本ガーデンハウス | 1,953万円 〜 3,898万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-12 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全49戸 |
アージュ21 | 706万円 〜 1,062万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目15-21 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全7戸 |
アソシアード御幣島 | 2,635万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-4 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
ヴァンスタージュ姫里 | 831万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-34 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全56戸 |
リーガル塚本7 | 618万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全69戸 |
メゾンアンピエール | 1,418万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目14-15 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ナビ姫里 | 1,998万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-25 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
キングマンション歌島橋 | 2,304万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3 |
1998年6月(築26年) 地上15階 / 全138戸 |
ルネパークオアシス | 2,424万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-48 |
2000年8月(築24年) 地上15階 / 全262戸 |
リーガルタワー塚本 | 2,089万円 〜 2,852万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目16-14 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レックスシティ歌島公園 | 2,001万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全54戸 |
ルイシャトレ塚本駅前 | 2,216万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-1 |
1998年9月(築26年) 地上12階 / 全101戸 |
リーガル塚本6 | 816万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-5 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
プレサンス御幣島ステーションフロント | 840万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目6-30 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全59戸 |
カクタスガーデン | 1,861万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-48 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全49戸 |
パラシオ塚本1 | 2,029万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-1 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
ForYou塚本 | 645万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目1-18 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全21戸 |
クレアみてじま | 1,156万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-11 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイム千舟 | 1,060万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-40 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グラン・メゾン・イマス塚本 | 663万円 〜 956万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-17 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全44戸 |
パラシオ塚本3 | 762万円 〜 1,226万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全44戸 |
レジオンパークス千舟公園 | 2,372万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目9-21 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全86戸 |
ボヌール御幣島 | 2,021万円 〜 2,905万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-29 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マーヴェラス | 1,764万円 〜 2,675万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目7-16 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
全て見る
閉じる
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください