大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6-7
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
2,476 万円 66.1m²の部屋
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エルシア東加賀屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エルシア東加賀屋の売却に役立つ情報をチェック!
エルシア東加賀屋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,780万円 |
66.1m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
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2,476万円 (37万円 / m²) 66.1m²の部屋
〜3,087万円 (44万円 / m²) 70.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(大阪市住之江区東加賀屋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,991万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 2,748万円 | 91.9% |
| 築30年(10年後) | 2,505万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 2,476万円 |
| 5年後(築25年) | 91.9% | 2,275万円 |
| 10年後(築30年) | 83.8% | 2,074万円 |
このマンションと、大阪市住之江区東加賀屋の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,476万円 (66.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
エルシア東加賀屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.76%、 2年前→1年前:1.59%、 1年前→今年:-0.32% )
大阪府の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルシア東加賀屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,780万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 2,880万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,780万円 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,980万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 3,080万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 3,180万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,280万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,280万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,400万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,450万円 | 66.10m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,380万円 | 70.31m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 2,080万円 | 70.31m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,080万円 | 70.31m² | 3LDK / 9階 | 2014年1月 |
| 1,980万円 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 2,180万円 | 70.31m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 2,280万円 | 70.31m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 2,180万円 | 66.10m² | 3LDK / 10階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,476万円 |
| 買取 | 1,486万円 〜 1,981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.92万円 / 月 66.1m²の部屋
〜
12.32万円 / 月 70.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルシア東加賀屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルシア東加賀屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード住之江公園 | 2,225万円 〜 3,571万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1 |
2007年9月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
| プレファシオ住吉公園 | 1,606万円 〜 2,654万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16 |
2007年5月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
| ディモア粉浜二丁目 | 2,665万円 〜 3,296万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
| ネバーランド住吉大社駅前 | 2,465万円 〜 3,232万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-38 |
2004年11月(築21年) 地上8階 / 全22戸 |
| パークヴィラ住吉大社 | 2,003万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町9-19 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
| チエロ・マレ東粉浜2 | 902万円 〜 1,305万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-12 |
2005年5月(築21年) 地上7階 / 全33戸 |
| TKMコハマ | 1,552万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月(築18年) 地上9階 / 全34戸 |
| グランコート住吉大社南 | 2,963万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 |
2004年10月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
| エステムコートヴェルデパーク | 2,078万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目10-19 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全44戸 |
| PARKSOUTH | 1,217万円 〜 1,415万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目8-25 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Brillia住之江公園 | 2,321万円 〜 3,243万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目4-33 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全104戸 |
| エレギャラント住吉 | 1,653万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| バウハウス | 732万円 〜 1,044万円 | 大阪府大阪市住之江区安立3丁目9-12 |
2006年7月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
| クレアシティ沢ノ町 | 2,702万円 〜 3,323万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目3-6 |
2004年4月(築22年) 地上12階 / 全35戸 |
| グレース帝塚山 | 2,104万円 〜 2,955万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-4 |
2005年4月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
| エスリード住吉清水丘 | 1,950万円 〜 3,475万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全35戸 |
| アネックス六兵衛三番館 | 1,987万円 〜 4,097万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-21 |
2006年9月(築20年) 地上8階 / 全32戸 |
| シャトールナ | 1,505万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-27 |
2004年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グローバル住吉 | 1,413万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-30 |
2004年4月(築22年) 地上10階 / 全48戸 |
| アルス住之江公園 | 2,258万円 〜 3,445万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2-28 |
2006年7月(築20年) 地上11階 / 全80戸 |
| ライオンズマンション沢ノ町 | 2,475万円 〜 3,572万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 |
2004年7月(築22年) 地上8階 / 全44戸 |
| インペリアル玉出 | 955万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 府公社殿辻町団地 | 1,812万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-30 |
2004年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロパレス万代東パークリーフ | 2,277万円 〜 3,099万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東3丁目1-43 |
2004年9月(築22年) 地上11階 / 全28戸 |
| 帝塚山イクス | 4,074万円 〜 9,068万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
2005年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ住之江 | 2,049万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島8丁目1-17 |
2005年7月(築21年) 地上11階 / 全83戸 |
| ヴェルドミール・ユモト | 3,993万円 〜 5,276万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全6戸 |
| ライジングコート岸里玉出駅前 | 858万円 〜 1,270万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-12 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
| プロシード長居公園通 | 1,049万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年6月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,132万円 〜 4,669万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年10月(築21年) 地上15階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルシア東加賀屋 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 野村建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月20日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください