大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-28
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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2,604万円 (42万円 / m²) 61.34m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市住之江区新北島)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,249万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,216万円 | 98.6% |
築20年(6年後) | 2,048万円 | 91.1% |
築25年(11年後) | 1,880万円 | 83.6% |
築30年(16年後) | 1,713万円 | 76.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 2,604万円 |
1年後(築15年) | 98.6% | 2,567万円 |
6年後(築20年) | 91.1% | 2,372万円 |
11年後(築25年) | 83.6% | 2,178万円 |
16年後(築30年) | 76.2% | 1,984万円 |
このマンションと、大阪市住之江区新北島の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,604万円 (61.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 37万円 / m² |
グランドクラッセ住之江公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.81%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:0.13% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドクラッセ住之江公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 61.34m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
3,480万円 | 61.34m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月 |
3,080万円 | 61.34m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
2,580万円 | 61.34m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
2,580万円 | 61.34m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
2,630万円 | 61.34m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,604万円 |
買取 | 1,563万円 〜 2,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.76万円 / 月 61.34m²の部屋
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14.29万円 / 月 61.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズ住之江公園 | 2,914万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目3-5 |
2013年9月(築12年) 地上15階 / 全78戸 |
アメニティ住ノ江2 | 1,656万円 〜 2,465万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目11-17 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全8戸 |
フォンテーヌ加賀屋 | 1,132万円 〜 1,324万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目10-20 |
2013年12月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンアッシュ | 2,117万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目15-18 |
2011年3月(築15年) 地上6階 / 全15戸 |
フレイランス浜口 | 886万円 〜 1,072万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目10-8 |
2013年5月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
FDS住吉公園 | 926万円 〜 1,140万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目13-28 |
2014年1月(築12年) 地上7階 / 全21戸 |
ChocolateHills | 1,061万円 〜 1,340万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-10 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
メゾンドデラッセ住ノ江安立 | 2,473万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5 |
2011年2月(築15年) 地上15階 / 全49戸 |
CasaC3 | 1,807万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FDSコハマウエスト | 899万円 〜 1,148万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全49戸 |
サザンクレスト七道 | 1,037万円 〜 1,639万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁55 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート | 2,822万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
2012年5月(築13年) 地上15階 / 全66戸 |
ラピスラズリ | 1,385万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15 |
2012年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラヴィ | 1,808万円 〜 3,634万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-18 |
2010年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・リーシュ・ベイ | 1,739万円 〜 2,025万円 | 大阪府堺市堺区戎島町4丁17 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
2ndK | 772万円 〜 1,069万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁3-2 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全28戸 |
andK | 769万円 〜 1,049万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁2-11 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全24戸 |
ピュアシンフォニー | 1,604万円 〜 1,917万円 | 大阪府堺市堺区神明町東1丁1-7 |
2013年9月(築12年) 地上6階 / 全24戸 |
ブラームス沢之町 | 2,673万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 |
2012年4月(築13年) 地上15階 / 全44戸 |
アンジュール万代 | 1,561万円 〜 3,943万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
ウェリス万代東 | 2,532万円 〜 3,959万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 7,320万円 〜 8,823万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
ナジック香ヶ丘マンション | 742万円 〜 1,031万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁7-14 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全33戸 |
ウェリス帝塚山 | 8,297万円 〜 1億 4,502万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全23戸 |
PorlatoSakai | 1,394万円 〜 1,909万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁5-4 |
2012年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミスト堺大小路GREET | 2,718万円 〜 4,079万円 | 大阪府堺市堺区戎之町西1丁1-25 |
2013年3月(築13年) 地上15階 / 全97戸 |
アーバンツァ | 1,220万円 〜 2,155万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁8-5 |
2011年3月(築15年) 地上8階 / 全30戸 |
ディアエスタミオ南住吉壱番館 | 3,003万円 〜 3,962万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1 |
2011年2月(築15年) 地上14階 / 全80戸 |
住吉橋ポルト | 1,163万円 〜 3,302万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁3-18 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティーコート堺駅前 | 1,383万円 〜 1,640万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁2-1 |
2013年6月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上12階建てマンション「グランドクラッセ住之江公園」は、2012年3月に完成しました。RC構造となっており、主要な構造部分に鉄筋コンクリートが用いられています。なお、大阪府大阪市住之江区新北島が所在地で、最寄駅にあたるのは大阪市営四つ橋線の住之江公園駅です(徒歩3分)。また、当マンションの管理形態は管理会社に全て委託しており、管理員は日勤で駐在しています。
マンション名称 | グランドクラッセ住之江公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-28 |
交通 |
|
【外観】
1/15【エントランス】
2/15【エントランス】★「見るだけ・聞くだけ全然OK!」がハウスドゥ住之江の活動方針となっております。
3/15【駐車場】
4/15【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
5/15【周辺】ファミリーマート住之江公園駅西店ファミリーマート住之江公園駅西店 40m
6/15【周辺】ウエルシア住之江新北島店ウエルシア住之江新北島店 210m
7/15【周辺】マツモトキヨシ住之江公園駅前店マツモトキヨシ住之江公園駅前店 240m
8/15【周辺】ドン・キホーテパウ住之江公園店ドン・キホーテパウ住之江公園店 310m
9/15【周辺】マクドナルド新北島店マクドナルド新北島店 360m
10/15【周辺】キリン堂住之江公園店キリン堂住之江公園店 370m
11/15【周辺】天然露天温泉スパスミノエ天然露天温泉スパスミノエ 410m
12/15【周辺】住之江ショッピングプラザ住之江ショッピングプラザ 370m
13/15【周辺】ライフ新北島店ライフ新北島店 610m
14/15【周辺】りそな銀行平林支店りそな銀行平林支店 650m
15/15築年月(築年数) | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください