大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,728 万円 72.22m²の部屋
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【外観】
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6/6プライムスクエア住吉公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プライムスクエア住吉公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,728万円 （38万円 / m²） 72.22m²の部屋
〜3,158万円 （44万円 / m²） 72.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市住之江区粉浜西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,744万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,606万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,374万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,728万円 |
| 3年後(築25年) | 95.0％ | 2,592万円 |
| 8年後(築30年) | 86.5％ | 2,360万円 |
このマンションと、大阪市住之江区粉浜西の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,728万円 (72.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
プライムスクエア住吉公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.81%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：0.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライムスクエア住吉公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 72.22m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 2,980万円 | 72.22m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,180万円 | 66.90m² | 3LDK / 8階 | 2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,728万円 |
| 買取 | 1,637万円 〜 2,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.24万円 / 月 72.22m²の部屋
〜
14.12万円 / 月 72.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド住吉公園 | 2,639万円 〜 6,846万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月（築24年） 地上12階 / 全35戸 |
| ネバーランド住吉大社駅前 | 2,436万円 〜 3,199万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-38 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| チエロ・マレ東粉浜2 | 778万円 〜 1,087万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-13 |
2005年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンビエント住吉公園 | 2,012万円 〜 3,105万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3 |
2001年7月（築24年） 地上13階 / 全58戸 |
| メゾンドール住吉参道 | 2,270万円 〜 3,610万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全63戸 |
| シティアーク山城 | 987万円 〜 2,517万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目1-25 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストキャピタルツインムーンタワー | 1,909万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| レジオン住之江パークプレイス | 2,264万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全90戸 |
| グランコート住吉大社南 | 2,194万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ドルフ・デュオル住之江 | 2,146万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| レシェンテ | 1,889万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-20 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール帝塚山 | 2,220万円 〜 2,931万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| ラメール | 1,036万円 〜 2,139万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-33 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| エスリード住吉公園通り | 2,250万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-19 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| パークシティ大阪サウスガーデンズコート | 2,731万円 〜 4,243万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目2-56 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全325戸 |
| クレアシティ沢ノ町 | 2,145万円 〜 2,454万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目3-6 |
2004年4月（築21年） 地上12階 / 全35戸 |
| グレース帝塚山 | 2,079万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-4 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| メゾンドールエスポトーレ住吉 | 2,645万円 〜 3,978万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目1-15 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全67戸 |
| ジオグランデ帝塚山 | 4,185万円 〜 5,400万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| プレサンス住吉リファイン | 2,505万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション沢ノ町 | 2,457万円 〜 3,576万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全44戸 |
| ル・グランデ住吉南 | 2,678万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-21 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| 府公社殿辻町団地 | 1,775万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-30 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトールナ | 1,486万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-27 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グローバル住吉 | 1,396万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-30 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| プロパレス万代東パークリーフ | 2,304万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東3丁目1-43 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全28戸 |
| ディアステージ玉出 | 2,271万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| ビルトモア天神ノ森 | 2,464万円 〜 3,732万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション沢之町公園 | 2,605万円 〜 4,763万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-14 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全70戸 |
| マジェス住之江公園 | 2,224万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-24 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全62戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プライムスクエア住吉公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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