ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市住之江区アンビエント住吉公園

アンビエント住吉公園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,974万円 58.5m²の部屋

2,996万円 76m²の部屋

所在地 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3
交通
  • 南海線 / 住吉大社駅 徒歩8分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩15分

アンビエント住吉公園

外観

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アンビエント住吉公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アンビエント住吉公園の売却に強い不動産会社 10社

アンビエント住吉公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アンビエント住吉公園から近い順に表示しています

ネッツホームサービス株式会社
物件から
0.9
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
1.2
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(01)第061277号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
2.0
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業57年、専門スタッフが対応します。

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
3.1
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(2)第57915号
株式会社グリーンハウジング
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
5.1
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
株式会社エディオン エディオンハウジングなんば営業所
物件から
6.4
  • 大阪府大阪市中央区難波3丁目2-18
  • 南海線 難波駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
6.4
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社glee不動産
物件から
7.6
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
株式会社TSUKUBITO
物件から
418.8
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アンビエント住吉公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階

アンビエント住吉公園10階2,750万円

売出し中

価格2,750万円

58.6m² 3LDK 北西
2階

アンビエント住吉公園2階2,080万円

売出し中

価格2,080万円

65m² 3LDK

アンビエント住吉公園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,974万円 58.5m²の部屋 34万円 / m²

2,996万円 76m²の部屋 39万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住之江区浜口西)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市住之江区浜口西 / 専有面積:60m² )
変化割合
築23年(現在) 2,101万円 100%
築25年(2年後) 2,031万円 96.7%
築30年(7年後) 1,852万円 88.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 1,974万円 100%
2年後 (築25年) 1,909万円 96.7%
7年後 (築30年) 1,741万円 88.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住之江区浜口西の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,974万円 (58.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビエント住吉公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,750万円 58.00m² 3LDK / 10階 2024年2月
2,570万円 58.00m² 3LDK / 10階 2023年12月
2,990万円 76.00m² 3LDK / 13階 2023年7月〜2023年9月
3,190万円 76.00m² 3LDK / 13階 2023年2月〜2023年6月
1,990万円 58.00m² 2LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
3,280万円 76.00m² 3LDK / 13階 2023年1月
2,198万円 65.01m² 3LDK / 9階 2021年12月〜2022年2月
2,298万円 65.01m² 3LDK / 9階 2021年11月
2,498万円 65.01m² 3LDK / 9階 2021年10月
1,619万円 58.60m² 2LDK / 4階 2019年11月
1,800万円 66.91m² 3LDK / 7階 2019年4月〜2019年7月
1,980万円 66.91m² 3LDK / 7階 2019年2月〜2019年3月
1,590万円 65.01m² 3LDK / 6階 2012年11月〜2013年2月
1,680万円 55.18m² 3LDK / 12階 2009年12月〜2010年3月
1,540万円 58.60m² 3LDK / 9階 2010年1月
1,680万円 55.18m² 3LDK / 12階 2009年6月〜2009年10月
1,780万円 65.01m² 3LDK / 6階 2009年6月〜2009年7月
1,780万円 63.52m² 3LDK / 7階 2009年2月〜2009年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,974万円
買取 1,185万円 〜 1,579万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アンビエント住吉公園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.44万円 58.5m²の部屋

14.32万円 76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アンビエント住吉公園周辺の中古マンション価格推移情報

アンビエント住吉公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 11.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.83% 、 2年前→1年前:4.03% 、 1年前→今年:3.00%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市住之江区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アンビエント住吉公園
所在地 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3
交通
  • 南海線 / 住吉大社駅 徒歩8分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】★「見るだけ・聞くだけ全然OK!」がハウスドゥ住之江の活動方針となっております。

    【外観】★「見るだけ・聞くだけ全然OK!」がハウスドゥ住之江の活動方針となっております。

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪

    【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪

  • 【周辺】■セブン‐イレブン 大阪浜口東3丁目店■セブン‐イレブン 大阪浜口東3丁目店 110m

    【周辺】■セブン‐イレブン 大阪浜口東3丁目店■セブン‐イレブン 大阪浜口東3丁目店 110m

  • 【周辺】■住之江浜口郵便局■住之江浜口郵便局 210m

    【周辺】■住之江浜口郵便局■住之江浜口郵便局 210m

  • 【周辺】■友愛会病院■友愛会病院 270m

    【周辺】■友愛会病院■友愛会病院 270m

  • 【周辺】■浜口保育所■浜口保育所 300m

    【周辺】■浜口保育所■浜口保育所 300m

  • 【周辺】■セブン-イレブン大阪浜口東2丁目店■セブン-イレブン大阪浜口東2丁目店 290m

    【周辺】■セブン-イレブン大阪浜口東2丁目店■セブン-イレブン大阪浜口東2丁目店 290m

  • 【周辺】■住吉公園■住吉公園 470m

    【周辺】■住吉公園■住吉公園 470m

  • 【周辺】■ダイエー住ノ江駅前店・イオンフードスタイル■ダイエー住ノ江駅前店・イオンフードスタイル 600m

    【周辺】■ダイエー住ノ江駅前店・イオンフードスタイル■ダイエー住ノ江駅前店・イオンフードスタイル 600m

  • 【周辺】■みさき幼稚園■みさき幼稚園 680m

    【周辺】■みさき幼稚園■みさき幼稚園 680m

  • 【周辺】■住之江保育園■住之江保育園 630m

    【周辺】■住之江保育園■住之江保育園 630m

  • 【周辺】■ショップ南海住吉■ショップ南海住吉 630m

    【周辺】■ショップ南海住吉■ショップ南海住吉 630m

築年月(築年数) 2001年7月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 58戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社森組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月13日]

アンビエント住吉公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウエストキャピタルツインムーンタワー 1,877万円 〜 2,387万円 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 2002年11月(築22年)
地上10階 / 全17戸
グランドシーズ住之江区役所通 1,473万円 〜 2,204万円 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-11 1999年10月(築25年)
地上10階 / 全40戸
ドルフ・デュオル住之江 2,177万円 〜 3,001万円 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13 2001年11月(築23年)
地上10階 / 全27戸
レジオン住之江パークプレイス 2,303万円 〜 3,485万円 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11 2001年11月(築23年)
地上15階 / 全90戸
ミサキ・アソシア 1,441万円 〜 2,007万円 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目7-28 2001年1月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
プライムスクエア住吉公園 2,673万円 〜 3,042万円 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 2003年7月(築21年)
地上11階 / 全30戸
ルーツN's 901万円 〜 1,059万円 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾンドール住吉参道 2,300万円 〜 3,285万円 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 2002年3月(築23年)
地上14階 / 全63戸
セントアミール住吉 849万円 〜 1,147万円 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 2001年2月(築24年)
地上9階 / 全40戸
ネバーランド住吉公園 2,636万円 〜 6,739万円 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 2001年7月(築23年)
地上12階 / 全35戸
府公社住吉団地 1,466万円 〜 2,781万円 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ネバーランド住之江公園 1,858万円 〜 2,488万円 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3 2001年5月(築23年)
地上15階 / 全36戸
メネダス 555万円 〜 681万円 大阪府大阪市住之江区安立2丁目5-15 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全61戸
ラメール 1,016万円 〜 2,081万円 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-33 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全23戸
アジュール粉浜 2,466万円 〜 3,602万円 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 2000年11月(築24年)
地上14階 / 全71戸
レジオンパークス住之江公園 2,208万円 〜 3,035万円 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目7-13 2000年7月(築24年)
地上15階 / 全116戸
シティアーク山城 935万円 〜 2,479万円 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目1-25 2002年9月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
すまいる住吉大社 2,009万円 〜 2,692万円 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-10 1999年12月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション住之江 2,246万円 〜 3,610万円 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目10-7 2001年2月(築24年)
地上15階 / 全45戸
プラヤ住之江 868万円 〜 1,076万円 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目4-22 1999年12月(築25年)
地上6階 / 全20戸
クエストM 934万円 〜 1,213万円 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全13戸
住吉の杜ガーデンハウス 2,327万円 〜 2,946万円 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目4-8 2000年11月(築24年)
地上7階 / 全51戸
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 1,584万円 〜 2,403万円 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 2000年11月(築24年)
地上10階 / 全29戸
レシェンテ 1,779万円 〜 2,310万円 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-20 2002年8月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 1,623万円 〜 2,661万円 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目23-18 2000年6月(築24年)
地上11階 / 全50戸
セルフィーユコート 1,989万円 〜 2,335万円 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目1-22 2000年6月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミール東加賀屋きらめきの街 2,179万円 〜 3,036万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37 2000年3月(築25年)
地上15階 / 全78戸
ファミール東加賀屋かがやきの街 1,958万円 〜 3,317万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 2000年12月(築24年)
地上15階 / 全104戸
メロディーハイム住吉公園通り 2,149万円 〜 3,448万円 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13 2001年2月(築24年)
地上15階 / 全63戸
メゾンドールエスポトーレ住吉 2,655万円 〜 3,999万円 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目1-15 2003年2月(築22年)
地上15階 / 全67戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アンビエント住吉公園の売り時ですか?
アンビエント住吉公園がある大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で11.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.83%、2年前→1年前:4.03%、1年前→今年:3.00%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日