兵庫県明石市松江353-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,578 万円 68.56m²の部屋
〜2,393 万円 75.18m²の部屋
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1,578万円 （23万円 / m²） 68.56m²の部屋
〜2,393万円 （32万円 / m²） 75.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(明石市松江)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,686万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,608万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,578万円 |
| 3年後(築30年) | 95.4％ | 1,505万円 |
このマンションと、明石市松江の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,578万円 (68.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
リベール明石松江海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.00%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：0.91% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石松江海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2023年4月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 2,420万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,800万円 | 73.99m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 1,280万円 | 72.00m² | 4LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 1,280万円 | 72.00m² | 4LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,578万円 |
| 買取 | 947万円 〜 1,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.8万円 / 月 68.56m²の部屋
〜
9.79万円 / 月 75.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール明石松江海岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石松江海岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルーメール松江 | 1,050万円 〜 1,646万円 | 兵庫県明石市松江569-4 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| シーサイドパストラル林崎 | 1,424万円 〜 2,086万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-1 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石7 | 1,095万円 〜 1,750万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目9-43 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| シーサイドパストラル林崎2 | 1,291万円 〜 2,985万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-6 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全12戸 |
| プレステージ明石松江海岸 | 856万円 〜 1,277万円 | 兵庫県明石市南貴崎町1-53 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| サウスビライトウ | 1,488万円 〜 2,411万円 | 兵庫県明石市別所町1-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティーコート西明石3号棟 | 1,822万円 〜 2,929万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-3 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメニティーコート西明石2号棟 | 1,828万円 〜 2,966万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-2 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全72戸 |
| アメニティーコート西明石1号棟 | 1,828万円 〜 2,966万円 | 兵庫県明石市和坂123-5 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール西明石参番館 | 1,693万円 〜 2,766万円 | 兵庫県明石市藤江819-1 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| 西明石マンション | 1,664万円 〜 2,378万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-13 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| グリシーヌ静徳 | 1,601万円 〜 2,435万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-6 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴィラ・パストラル3 | 1,797万円 〜 3,457万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石藤江駅前2 | 1,297万円 〜 1,955万円 | 兵庫県明石市藤江1470 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石松の内 | 2,050万円 〜 2,821万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-28 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス明石第2 | 1,843万円 〜 2,662万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目6-17 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全81戸 |
| アルファステイツ西明石駅前 | 1,399万円 〜 2,354万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-3 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全36戸 |
| マイアール明石松の内邸 | 2,058万円 〜 2,982万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| リベール明石硯町 | 1,565万円 〜 2,656万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全71戸 |
| グランプレステージ西明石駅前 | 1,464万円 〜 2,805万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 |
2000年10月（築25年） 地上13階 / 全60戸 |
| プログレス西明石駅前 | 1,649万円 〜 2,336万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-16 |
1999年5月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| リベール西明石2 | 2,211万円 〜 3,496万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 |
1998年1月（築28年） 地上15階 / 全69戸 |
| YKハイツ西明石 | 649万円 〜 2,035万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-8 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石9 | 1,296万円 〜 2,785万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-4 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| プレステージ西明石8 | 1,679万円 〜 2,499万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-16 |
1998年12月（築27年） 地上14階 / 全45戸 |
| YKハイツ松の内 | 617万円 〜 1,363万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-9 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石5 | 1,505万円 〜 2,453万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目13-2 |
1997年12月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
| サーパス西明石 | 1,688万円 〜 3,775万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-10 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全45戸 |
| シティハイツ5 | 1,841万円 〜 2,601万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目3 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リライアンス西明石壱番館 | 563万円 〜 805万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-8 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベール明石松江海岸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市松江353-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/21
【エントランス】
2/21
【エントランス】
3/21
【駐車場】機械式駐車場。
4/21
【地図】
5/21
【周辺】【小学校】明石市立藤江小学校まで720ｍ
6/21
【周辺】【中学校】明石市立望海中学校まで1590ｍ
7/21
【周辺】【スーパー】マルアイ 貴崎店まで560ｍ
8/21
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 西明石南店まで1390ｍ
9/21
【周辺】【スーパー】グルメシティ 西明石店まで1560ｍ
10/21
【周辺】【ショッピングセンター】プリコ西明石まで2080ｍ
11/21
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石貴崎3丁目店まで690ｍ
12/21
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 明石南貴崎まで530ｍ
13/21
【周辺】【生活雑貨店】ユニクロ 明石店まで1970ｍ
14/21
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 貴崎店まで740ｍ
15/21
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 明石新明店まで1610ｍ
16/21
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 西明石店まで2560ｍ
17/21
【周辺】【家電製品】ジョーシン明石店まで1970ｍ
18/21
【周辺】【その他】ドコモショップ西明石店まで2610ｍ
19/21
【周辺】【総合病院】あさひ病院まで940ｍ
20/21
【周辺】【総合病院】王子回生病院まで2400ｍ
21/21| 築年月（築年数） | 1998年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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