兵庫県明石市野々上3丁目13-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,550 万円 52.66m²の部屋
〜2,333 万円 60.99m²の部屋
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ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
店舗内観
創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,550万円 52.66m²の部屋 29万円 / m²
〜2,333万円 60.99m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市野々上)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市野々上 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,231万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,124万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,550万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,477万円 | 95.2％ |
このマンションと、明石市野々上の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,550万円 (52.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ西明石5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,999万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,100万円 | 56.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,530万円 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 1,480万円 | 55.16m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,790万円 | 60.99m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,750万円 | 55.16m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 1,580万円 | 56.98m² | 3DK / 8階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 1,680万円 | 56.98m² | 3DK / 8階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 970万円 | 56.98m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,550万円 |
| 買取 | 930万円 〜 1,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.29万円 52.66m²の部屋
〜10.33万円 60.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレステージ西明石5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ西明石5 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市野々上3丁目13-2 |
| 交通 |
|
【外観】本物件はＪＲ山陽本線 西明石駅より徒歩約6分です。明石駅周辺には飲食店や銀行、コンビニエンスストアが立ち並んでおり生活に便利な立地です。新幹線にも乗り換え可能でお出かけにも便利な立地です♪
【外観】本物件はＪＲ山陽本線 西明石駅より徒歩約6分です。明石駅周辺には飲食店や銀行、コンビニエンスストアが立ち並んでおり生活に便利な立地です。新幹線にも乗り換え可能でお出かけにも便利な立地です♪
【外観】本物件はＪＲ山陽本線 西明石駅より徒歩約6分です。明石駅周辺には飲食店や銀行、コンビニエンスストアが立ち並んでおり生活に便利な立地です。新幹線にも乗り換え可能でお出かけにも便利な立地です♪
【外観】外観写真
【外観】本物件はＪＲ山陽本線 西明石駅より徒歩約6分です。明石駅周辺には飲食店や銀行、コンビニエンスストアが立ち並んでおり生活に便利な立地です。新幹線にも乗り換え可能でお出かけにも便利な立地です♪
【エントランス】本物件はＪＲ山陽本線 西明石駅より徒歩約6分です。明石駅周辺には飲食店や銀行、コンビニエンスストアが立ち並んでおり生活に便利な立地です。新幹線にも乗り換え可能でお出かけにも便利な立地です♪
【駐車場】本物件はＪＲ山陽本線 西明石駅より徒歩約6分です。明石駅周辺には飲食店や銀行、コンビニエンスストアが立ち並んでおり生活に便利な立地です。新幹線にも乗り換え可能でお出かけにも便利な立地です♪
【駐車場】本物件はＪＲ山陽本線 西明石駅より徒歩約6分です。明石駅周辺には飲食店や銀行、コンビニエンスストアが立ち並んでおり生活に便利な立地です。新幹線にも乗り換え可能でお出かけにも便利な立地です♪
【地図】
【周辺】神田公園 70m
【周辺】くわのき+ アネックスこども園 150m
【周辺】三菱UFJ銀行西明石特別出張所 260m
【周辺】ファミリーマート 西明石駅前店 390m
【周辺】みなと銀行 西明石支店 390m
【周辺】ランドリーキッチン西明石店 390m
【周辺】ココカラファイン 西明石駅前店 440m
【周辺】セブン-イレブンハートインプリコ西明石店 520m
【周辺】JR山陽本線 西明石駅JR山陽本線 西明石駅です。新快速停車駅で周辺には飲食店やコンビニエンスストア、銀行などの生活に必要な施設が立ち並んでおります。新幹線にも乗り換えが可能なので旅行をする際など…
| 築年月（築年数） | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 永信産業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール西明石2 | 2,219万円 〜 3,235万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 |
1998年1月（築27年） 地上15階 / 全69戸 |
| プレステージ西明石8 | 1,851万円 〜 2,348万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-16 |
1998年12月（築26年） 地上14階 / 全45戸 |
| マイアール明石松の内邸 | 2,073万円 〜 2,771万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 |
1998年6月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴィルドミール | 1,581万円 〜 2,576万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-2 |
1996年6月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| SANAQS2 | 600万円 〜 829万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-13 |
1996年7月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| ソーシャルライフ西明石 | 1,829万円 〜 2,462万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-21 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| YKハイツ松の内 | 611万円 〜 1,249万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-9 |
1997年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Eminence | 574万円 〜 1,181万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-19 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| プログレス西明石駅前 | 1,507万円 〜 1,971万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-16 |
1999年5月（築25年） 地上13階 / 全48戸 |
| グリシーヌ静徳 | 1,574万円 〜 2,213万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-6 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴィラ・パストラル3 | 1,763万円 〜 3,112万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石EAST | 1,137万円 〜 1,808万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目6-4 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全30戸 |
| メルベーユ西明石 | 667万円 〜 934万円 | 兵庫県明石市和坂14-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| YKハイツ西明石 | 644万円 〜 1,854万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-8 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ西明石北 | 1,098万円 〜 2,100万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目2-8 |
1998年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石駅前 | 1,881万円 〜 2,677万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-2 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| レジデンス2番館 | 1,699万円 〜 2,290万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目9-6 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石駅前 | 1,446万円 〜 2,244万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-3 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全36戸 |
| フェニックスハイツ西明石 | 1,525万円 〜 2,519万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-1 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| リベール西明石1 | 1,821万円 〜 2,504万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| リライアンス西明石壱番館 | 570万円 〜 753万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-8 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西明石サンローヤル | 1,666万円 〜 2,183万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-9 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| 西明石マンション | 1,635万円 〜 2,161万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-13 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| プレステージ西明石駅前2 | 1,523万円 〜 2,044万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目10-13 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハーモニーハイツ2 | 1,389万円 〜 2,296万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-23 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石6 | 1,448万円 〜 2,054万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目7-16 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランシャリオ | 1,820万円 〜 2,385万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-8 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| 王塚西シティコート | 1,675万円 〜 2,545万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目71-1 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーナーズマンション西明石 | 822万円 〜 1,118万円 | 兵庫県明石市藤江889-31 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 王塚東シティコート | 1,672万円 〜 2,664万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目79 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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