ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県明石市プレステージ西明石8

プレステージ西明石8はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市松の内2丁目1-16

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,851 万円 62.57m²の部屋

2,348 万円 62.57m²の部屋

簡単
1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

プレステージ西明石8の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレステージ西明石8の売却に強い不動産会社 9社

プレステージ西明石8の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ西明石8から近い順に表示しています

株式会社ウィズホーム
物件から
0.3
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目12-8
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩10分

査定即日対応!地域密着型不動産!

ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます!他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柴田 澄男
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010392号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
3.2
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
3.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
4.0
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社優和住建
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
  • JR山陽本線 明石駅 有瀬橋下車 徒歩1分

大切なお家のご売却は優和住建にお任せ!

お家を売るなら優和!
お客様の要望から生まれた優和のW査定!
(ズバリ売れる仲介価格)&(スピード高額買取価格)を一度で査定できるのも優和住建ならではです!
ご売却理由は問いません!
お気軽にご相談下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 伸吾
  • 免許番号兵庫県知事(3)第011341号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
5.9
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
8.6
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社TSUKUBITO
物件から
462.5
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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プレステージ西明石8は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,851万円 62.57m²の部屋 30万円 / m²

2,348万円 62.57m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市松の内)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市松の内 / 専有面積:60m² )
変化割合
築26年(現在) 2,247万円 100%
築30年(4年後) 2,106万円 93.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,851万円 100%
4年後 (築30年) 1,734万円 93.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市松の内の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,851万円 (62.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ西明石8が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,090万円 62.00m² 2LDK / 8階 2024年2月〜2024年3月
2,200万円 62.00m² 2LDK / 8階 2023年7月〜2024年1月
1,980万円 56.00m² 2LDK / 11階 2023年9月〜2023年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.57m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,851万円
買取 1,111万円 〜 1,481万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ西明石8は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

8.59万円 62.57m²の部屋

9.92万円 62.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
西明石駅 (JR山陽本線ほか)
33

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレステージ西明石8周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ西明石8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.98% 、 2年前→1年前:11.42% 、 1年前→今年:1.33%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレステージ西明石8
所在地 兵庫県明石市松の内2丁目1-16
交通
  • JR山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 / 西明石駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】綺麗に管理されていますね

    【エントランス】綺麗に管理されていますね

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】神田公園 180m

    【周辺】神田公園 180m

  • 【周辺】三菱UFJ銀行西明石特別出張所 250m

    【周辺】三菱UFJ銀行西明石特別出張所 250m

  • 【周辺】くわのき+ アネックスこども園 270m

    【周辺】くわのき+ アネックスこども園 270m

  • 【周辺】ファミリーマート 西明石駅前店 350m

    【周辺】ファミリーマート 西明石駅前店 350m

  • 【周辺】みなと銀行 西明石支店 350m

    【周辺】みなと銀行 西明石支店 350m

  • 【周辺】ランドリーキッチン西明石店 350m

    【周辺】ランドリーキッチン西明石店 350m

  • 【周辺】ココカラファイン 西明石駅前店 400m

    【周辺】ココカラファイン 西明石駅前店 400m

  • 【周辺】セブン-イレブンハートインプリコ西明石店 470m

    【周辺】セブン-イレブンハートインプリコ西明石店 470m

  • 【周辺】JR山陽本線 西明石駅JR山陽本線 西明石駅です。新快速停車駅で周辺には飲食店やコンビニエンスストア、銀行などの生活に必要な施設が立ち並んでおります。新幹線にも乗り換えが可能なので旅行をする際など…

    【周辺】JR山陽本線 西明石駅JR山陽本線 西明石駅です。新快速停車駅で周辺には飲食店やコンビニエンスストア、銀行などの生活に必要な施設が立ち並んでおります。新幹線にも乗り換えが可能なので旅行をする際など…

築年月(築年数) 1998年12月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 45戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大谷建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]

プレステージ西明石8の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレステージ西明石5 1,550万円 〜 2,333万円 兵庫県明石市野々上3丁目13-2 1997年12月(築27年)
地上11階 / 全29戸
マイアール明石松の内邸 2,073万円 〜 2,771万円 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 1998年6月(築26年)
地上10階 / 全45戸
プレステージ西明石9 1,409万円 〜 2,790万円 兵庫県明石市野々上3丁目12-4 2000年3月(築25年)
地上14階 / 全72戸
リベール西明石2 2,219万円 〜 3,235万円 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 1998年1月(築27年)
地上15階 / 全69戸
ソーシャルライフ西明石 1,829万円 〜 2,462万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-21 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全12戸
YKハイツ松の内 611万円 〜 1,249万円 兵庫県明石市松の内2丁目8-9 1997年9月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
プログレス西明石駅前 1,507万円 〜 1,971万円 兵庫県明石市松の内2丁目9-16 1999年5月(築25年)
地上13階 / 全48戸
シティハイツ5 1,808万円 〜 2,366万円 兵庫県明石市小久保1丁目3 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
グリシーヌ静徳 1,574万円 〜 2,213万円 兵庫県明石市松の内1丁目13-6 1998年6月(築26年)
地上6階 / 全17戸
プラスパ西明石 712万円 〜 2,898万円 兵庫県明石市和坂13-6 2000年12月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラ・パストラル3 1,763万円 〜 3,112万円 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
YKハイツ西明石 644万円 〜 1,854万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-8 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ西明石松の内 2,064万円 〜 2,620万円 兵庫県明石市松の内1丁目1-28 2000年5月(築24年)
地上9階 / 全24戸
プレステージ西明石EAST 1,137万円 〜 1,808万円 兵庫県明石市野々上2丁目6-4 1998年10月(築26年)
地上4階 / 全30戸
YKハイツ西明石北 1,098万円 〜 2,100万円 兵庫県明石市野々上2丁目2-8 1998年5月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ西明石パークサイド 1,467万円 〜 2,157万円 兵庫県明石市小久保5丁目9-5 2000年6月(築24年)
地上5階 / 全18戸
アルファステイツ西明石駅前 1,446万円 〜 2,244万円 兵庫県明石市小久保2丁目10-3 1999年2月(築26年)
地上11階 / 全36戸
フェニックスハイツ西明石 1,525万円 〜 2,519万円 兵庫県明石市小久保1丁目15-1 1997年8月(築27年)
地上6階 / 全33戸
グランプレステージ西明石駅前 1,557万円 〜 2,750万円 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 2000年10月(築24年)
地上13階 / 全60戸
リライアンス西明石壱番館 570万円 〜 753万円 兵庫県明石市小久保2丁目14-8 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
西明石マンション 1,635万円 〜 2,161万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-13 1997年8月(築27年)
地上6階 / 全10戸
ハーモニーハイツ2 1,389万円 〜 2,296万円 兵庫県明石市小久保3丁目15-23 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
オーナーズマンション西明石 822万円 〜 1,118万円 兵庫県明石市藤江889-31 1997年6月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グランシャリオ 1,820万円 〜 2,385万円 兵庫県明石市小久保3丁目15-8 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全21戸
プレステージ西明石6 1,448万円 〜 2,054万円 兵庫県明石市小久保6丁目7-16 1997年11月(築27年)
地上8階 / 全21戸
サーパス西明石 1,399万円 〜 2,877万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-10 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全45戸
王塚西シティコート 1,675万円 〜 2,545万円 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目71-1 1997年11月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
サウスビライトウ 1,465万円 〜 2,189万円 兵庫県明石市別所町1-3 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全12戸
カームハイツ3番館 1,431万円 〜 2,178万円 兵庫県明石市小久保4丁目13-2 1997年12月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
アレグリア2 1,485万円 〜 2,438万円 兵庫県明石市小久保6丁目15-4 1997年7月(築27年)
地上6階 / 全31戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレステージ西明石8を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレステージ西明石8の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレステージ西明石8の売り時ですか?
プレステージ西明石8がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で25.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.98%、2年前→1年前:11.42%、1年前→今年:1.33%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日