この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県明石市林崎町3丁目553-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,482 万円 64.07m²の部屋
〜3,344 万円 98.48m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シーサイドパストラル林崎2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
67.12m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,482万円 64.07m²の部屋 23万円 / m²
〜3,344万円 98.48m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市林崎町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市林崎町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,985万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,890万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,482万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,412万円 | 95.2％ |
このマンションと、明石市林崎町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,482万円 (64.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,482万円 |
| 買取 | 890万円 〜 1,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.05万円 64.07m²の部屋
〜13.8万円 98.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シーサイドパストラル林崎2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シーサイドパストラル林崎2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーサイドパストラル林崎 | 1,446万円 〜 2,073万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-1 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石松江海岸 | 867万円 〜 1,268万円 | 兵庫県明石市南貴崎町1-53 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| リベール明石松江海岸 | 1,697万円 〜 2,404万円 | 兵庫県明石市松江353-2 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| ブルーメール松江 | 1,073万円 〜 1,649万円 | 兵庫県明石市松江569-4 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス明石第2 | 1,660万円 〜 2,311万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目6-17 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全81戸 |
| プレステージ西明石7 | 1,199万円 〜 1,667万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目9-43 |
1999年7月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| ベイスターズ21 | 1,339万円 〜 1,922万円 | 兵庫県明石市立石1丁目1-8 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティーコート西明石1号棟 | 1,785万円 〜 2,684万円 | 兵庫県明石市和坂123-5 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール明石硯町 | 1,628万円 〜 2,708万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月（築27年） 地上13階 / 全71戸 |
| アメニティーコート西明石2号棟 | 1,785万円 〜 2,684万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-2 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全72戸 |
| シャトー西明石 | 1,375万円 〜 1,806万円 | 兵庫県明石市藤江132-1 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ明石海浜公園 | 1,678万円 〜 2,908万円 | 兵庫県明石市船上町4-31 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全85戸 |
| アメニティーコート西明石3号棟 | 1,779万円 〜 2,649万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-3 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石田町 | 1,503万円 〜 3,189万円 | 兵庫県明石市田町2丁目7-16 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全118戸 |
| リヴェール西新町 | 1,386万円 〜 1,977万円 | 兵庫県明石市田町1丁目10-25 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション明石 | 1,422万円 〜 2,139万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目2-22 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全73戸 |
| サウスビライトウ | 1,465万円 〜 2,189万円 | 兵庫県明石市別所町1-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| フロックス西明石 | 637万円 〜 891万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目3-25 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| オークヒルズ山口 | 1,373万円 〜 2,534万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-15 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西明石サンローヤル | 1,666万円 〜 2,183万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-9 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィラ・パストラル3 | 1,763万円 〜 3,112万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ西明石 | 667万円 〜 934万円 | 兵庫県明石市和坂14-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| グリシーヌ静徳 | 1,574万円 〜 2,213万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-6 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| ボヌール西新町 | 561万円 〜 783万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| Eminence | 574万円 〜 1,181万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-19 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・セール明石 | 1,565万円 〜 2,443万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| 西明石マンション | 1,635万円 〜 2,161万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-13 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| サングレース明石 | 1,721万円 〜 2,341万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全48戸 |
| プレステージ西明石駅前2 | 1,523万円 〜 2,044万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目10-13 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレステージ西明石駅前 | 1,881万円 〜 2,677万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-2 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
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