この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県明石市別所町1-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,464 万円 54.14m²の部屋
〜2,188 万円 63.75m²の部屋
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サウスビライトウの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
54.14m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,464万円 54.14m²の部屋 27万円 / m²
〜2,188万円 63.75m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市別所町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (明石市別所町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,026万円 | 100% |
築30年(2年後) | 993万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,464万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,417万円 | 96.8% |
このマンションと、明石市別所町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,464万円 (54.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも59% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,464万円 |
買取 | 879万円 〜 1,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.13万円 54.14m²の部屋
〜8.28万円 63.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サウスビライトウ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.98% 、 2年前→1年前:11.42% 、 1年前→今年:1.33% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サウスビライトウ |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市別所町1-3 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】和風料理和食さと ビエラタウン西明石店まで210m
【周辺】スーパーマックスバリュー西明石南店まで241m
【周辺】コインパーキングタイムズビエラタウン西明石まで339m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン西明石南町店まで303m
【周辺】スポーツ施設グンゼスポーツクラブ西明石まで285m
【周辺】郵便局西明石駅前郵便局まで318m
【周辺】中学校明石市立 望海中学校まで405m
【周辺】信用金庫日新信用金庫 西明石支店まで445m
【周辺】スーパーダイエー グルメシティ西明石店まで431m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フロックス西明石 | 637万円 〜 891万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目3-25 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
西明石サンローヤル | 1,666万円 〜 2,183万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-9 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
西明石マンション | 1,635万円 〜 2,161万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-13 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
プレステージ西明石駅前2 | 1,523万円 〜 2,044万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目10-13 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
メルベーユ西明石 | 667万円 〜 934万円 | 兵庫県明石市和坂14-2 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
プレステージ西明石駅前 | 1,881万円 〜 2,677万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-2 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
シャトー西明石 | 1,375万円 〜 1,806万円 | 兵庫県明石市藤江132-1 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリシーヌ静徳 | 1,574万円 〜 2,213万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-6 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全17戸 |
アルファステイツ西明石駅前 | 1,446万円 〜 2,244万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-3 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全36戸 |
ヴィラ・パストラル3 | 1,763万円 〜 3,112万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルーメール松江 | 1,073万円 〜 1,649万円 | 兵庫県明石市松江569-4 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
YKハイツ西明石 | 644万円 〜 1,854万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-8 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
YKハイツ松の内 | 611万円 〜 1,249万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-9 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
YKハイツ小久保 | 570万円 〜 800万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-6 |
1995年9月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リライアンス西明石壱番館 | 570万円 〜 753万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-8 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Eminence | 574万円 〜 1,181万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-19 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
マイアール明石松の内邸 | 2,073万円 〜 2,771万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
プレステージ西明石8 | 1,851万円 〜 2,348万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-16 |
1998年12月(築26年) 地上14階 / 全45戸 |
コーポ貴崎 | 1,030万円 〜 1,637万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目22-9 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
イズム西明石 | 1,751万円 〜 2,270万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-2 |
1995年5月(築30年) 地上3階 / 全9戸 |
フェニックスハイツ西明石 | 1,525万円 〜 2,519万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-1 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全33戸 |
リベール明石松江海岸 | 1,697万円 〜 2,404万円 | 兵庫県明石市松江353-2 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全40戸 |
プレステージ西明石5 | 1,550万円 〜 2,333万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目13-2 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
ネオハイツ西明石 | 1,828万円 〜 2,487万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目18-24 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全50戸 |
リベール西明石2 | 2,219万円 〜 3,235万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 |
1998年1月(築27年) 地上15階 / 全69戸 |
オーナーズマンション西明石 | 822万円 〜 1,118万円 | 兵庫県明石市藤江889-31 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス2番館 | 1,699万円 〜 2,290万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目9-6 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィルドミール | 1,581万円 〜 2,576万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-2 |
1996年6月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
SANAQS2 | 600万円 〜 829万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-13 |
1996年7月(築28年) 地上11階 / 全22戸 |
ソーシャルライフ西明石 | 1,829万円 〜 2,462万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-21 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
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