ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県明石市サウスビライトウ

サウスビライトウはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市別所町1-3

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,464 万円 54.14m²の部屋

2,188 万円 63.75m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

サウスビライトウの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サウスビライトウの売却に強い不動産会社 11社

サウスビライトウの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サウスビライトウから近い順に表示しています

株式会社ウィズホーム
物件から
0.9
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目12-8
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩10分

査定即日対応!地域密着型不動産!

ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます!他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柴田 澄男
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010392号
株式会社e-home
物件から
1.1
  • 兵庫県明石市藤江980番地の8
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩16分

フットワークの軽さが自慢

私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者金村 秀奉
  • 免許番号兵庫県知事(2)第401484号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
3.3
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社ホーム・スタイル
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和885番地の1
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 東河原下車 徒歩1分

不動産の売却に特化!

中古住宅・土地の買取りにも注力しています!不動産の売却はホーム・スタイルにお任せください。株式会社ホーム・スタイルは、不動産売却に特化している不動産会社です。
自社買取りにも注力しており、リフォーム事業部を併設しているため、リフォーム工事のコストカットが可能であり、高値買取りを実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 正直
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401531号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
3.8
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
4.4
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
8.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
9.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社Saisei Home
物件から
20.7
  • 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目2番2号 er.kobe9F
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩2分

不動産の再生に人・地域・社会に貢献します

弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪

社員画像

社員画像

  • 代表者齋田 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012471号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
49.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サウスビライトウの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

サウスビライトウ2階5.7万円

賃貸募集中

賃料5.7万円

54.14m² 2LDK 南西

サウスビライトウは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,464万円 54.14m²の部屋 27万円 / m²

2,188万円 63.75m²の部屋 34万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市別所町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市別所町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 1,026万円 100%
築30年(2年後) 993万円 96.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,464万円 100%
2年後 (築30年) 1,417万円 96.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市別所町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,464万円 (54.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも59% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 17万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,464万円
買取 879万円 〜 1,172万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サウスビライトウは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

6.13万円 54.14m²の部屋

8.28万円 63.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
西明石駅 (JR山陽本線ほか)
33

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サウスビライトウ周辺の中古マンション価格推移情報

サウスビライトウ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.98% 、 2年前→1年前:11.42% 、 1年前→今年:1.33%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サウスビライトウ
所在地 兵庫県明石市別所町1-3
交通
  • JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】和風料理和食さと ビエラタウン西明石店まで210m

    【周辺】和風料理和食さと ビエラタウン西明石店まで210m

  • 【周辺】スーパーマックスバリュー西明石南店まで241m

    【周辺】スーパーマックスバリュー西明石南店まで241m

  • 【周辺】コインパーキングタイムズビエラタウン西明石まで339m

    【周辺】コインパーキングタイムズビエラタウン西明石まで339m

  • 【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン西明石南町店まで303m

    【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン西明石南町店まで303m

  • 【周辺】スポーツ施設グンゼスポーツクラブ西明石まで285m

    【周辺】スポーツ施設グンゼスポーツクラブ西明石まで285m

  • 【周辺】郵便局西明石駅前郵便局まで318m

    【周辺】郵便局西明石駅前郵便局まで318m

  • 【周辺】中学校明石市立 望海中学校まで405m

    【周辺】中学校明石市立 望海中学校まで405m

  • 【周辺】信用金庫日新信用金庫 西明石支店まで445m

    【周辺】信用金庫日新信用金庫 西明石支店まで445m

  • 【周辺】スーパーダイエー グルメシティ西明石店まで431m

    【周辺】スーパーダイエー グルメシティ西明石店まで431m

築年月(築年数) 1997年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]

サウスビライトウの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フロックス西明石 637万円 〜 891万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目3-25 1995年7月(築29年)
地上5階 / 全24戸
西明石サンローヤル 1,666万円 〜 2,183万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-9 1996年6月(築28年)
地上5階 / 全20戸
西明石マンション 1,635万円 〜 2,161万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-13 1997年8月(築27年)
地上6階 / 全10戸
プレステージ西明石駅前2 1,523万円 〜 2,044万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目10-13 1996年6月(築28年)
地上7階 / 全18戸
メルベーユ西明石 667万円 〜 934万円 兵庫県明石市和坂14-2 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全15戸
プレステージ西明石駅前 1,881万円 〜 2,677万円 兵庫県明石市小久保2丁目6-2 1996年4月(築29年)
地上11階 / 全30戸
シャトー西明石 1,375万円 〜 1,806万円 兵庫県明石市藤江132-1 1995年11月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
グリシーヌ静徳 1,574万円 〜 2,213万円 兵庫県明石市松の内1丁目13-6 1998年6月(築26年)
地上6階 / 全17戸
アルファステイツ西明石駅前 1,446万円 〜 2,244万円 兵庫県明石市小久保2丁目10-3 1999年2月(築26年)
地上11階 / 全36戸
ヴィラ・パストラル3 1,763万円 〜 3,112万円 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ブルーメール松江 1,073万円 〜 1,649万円 兵庫県明石市松江569-4 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全19戸
YKハイツ西明石 644万円 〜 1,854万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-8 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
YKハイツ松の内 611万円 〜 1,249万円 兵庫県明石市松の内2丁目8-9 1997年9月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
YKハイツ小久保 570万円 〜 800万円 兵庫県明石市小久保2丁目14-6 1995年9月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
リライアンス西明石壱番館 570万円 〜 753万円 兵庫県明石市小久保2丁目14-8 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
Eminence 574万円 〜 1,181万円 兵庫県明石市松の内1丁目2-19 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全16戸
マイアール明石松の内邸 2,073万円 〜 2,771万円 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 1998年6月(築26年)
地上10階 / 全45戸
プレステージ西明石8 1,851万円 〜 2,348万円 兵庫県明石市松の内2丁目1-16 1998年12月(築26年)
地上14階 / 全45戸
コーポ貴崎 1,030万円 〜 1,637万円 兵庫県明石市貴崎3丁目22-9 1995年6月(築29年)
地上5階 / 全17戸
イズム西明石 1,751万円 〜 2,270万円 兵庫県明石市松の内1丁目8-2 1995年5月(築30年)
地上3階 / 全9戸
フェニックスハイツ西明石 1,525万円 〜 2,519万円 兵庫県明石市小久保1丁目15-1 1997年8月(築27年)
地上6階 / 全33戸
リベール明石松江海岸 1,697万円 〜 2,404万円 兵庫県明石市松江353-2 1998年11月(築26年)
地上7階 / 全40戸
プレステージ西明石5 1,550万円 〜 2,333万円 兵庫県明石市野々上3丁目13-2 1997年12月(築27年)
地上11階 / 全29戸
ネオハイツ西明石 1,828万円 〜 2,487万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目18-24 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全50戸
リベール西明石2 2,219万円 〜 3,235万円 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 1998年1月(築27年)
地上15階 / 全69戸
オーナーズマンション西明石 822万円 〜 1,118万円 兵庫県明石市藤江889-31 1997年6月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
レジデンス2番館 1,699万円 〜 2,290万円 兵庫県明石市小久保1丁目9-6 1996年8月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴィルドミール 1,581万円 〜 2,576万円 兵庫県明石市野々上3丁目16-2 1996年6月(築28年)
地上9階 / 全32戸
SANAQS2 600万円 〜 829万円 兵庫県明石市野々上3丁目5-13 1996年7月(築28年)
地上11階 / 全22戸
ソーシャルライフ西明石 1,829万円 〜 2,462万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-21 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全12戸

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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サウスビライトウがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で25.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.98%、2年前→1年前:11.42%、1年前→今年:1.33%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日