兵庫県明石市船上町4-31
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,574 万円 65.22m²の部屋
〜2,740 万円 83.98m²の部屋
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【外観】◇明石海峡大橋・淡路島が一望できます♪眺望良好♪
1/13
【エントランス】エントランス
2/13
【駐車場】駐車場空き状況要確認
3/13
【周辺】ふくやま病院 850m
4/13
【周辺】山陽電鉄本線 西新町駅 940m
5/13
【周辺】セブン-イレブン 明石硯町店 860m
6/13
【周辺】船上東公園 320m
7/13
【周辺】明石警察署 380m
8/13
【周辺】プチマルシェ 西新町店 370m
9/13
【周辺】明石田町郵便局 360m
10/13
【周辺】ライフォート明石新明店 530m
11/13
【周辺】セブン-イレブン 明石林崎店 850m
12/13
【周辺】はやしのちいさな保育園 880m
13/13サンシティ明石海浜公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティ明石海浜公園の売却に役立つ情報をチェック！
サンシティ明石海浜公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
71.82m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,574万円 （24万円 / m²） 65.22m²の部屋
〜2,740万円 （33万円 / m²） 83.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(明石市船上町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,890万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,860万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,574万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,548万円 |
このマンションと、明石市船上町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,574万円 (65.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
サンシティ明石海浜公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.89%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：-0.92% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ明石海浜公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 65.22m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 2,680万円 | 71.82m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 1,980万円 | 65.22m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年7月 |
| 2,180万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,230万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 2,290万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,100万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,480万円 | 71.82m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,250万円 | 71.82m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,290万円 | 65.22m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 1,680万円 | 83.98m² | 4LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 980万円 | 65.22m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,090万円 | 65.22m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 1,190万円 | 71.82m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 1,180万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年7月 |
| 1,380万円 | 65.22m² | 2LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 1,480万円 | 65.22m² | 2LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 1,280万円 | 71.82m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,574万円 |
| 買取 | 944万円 〜 1,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.82万円 / 月 65.22m²の部屋
〜
10.87万円 / 月 83.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ明石海浜公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ明石海浜公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション明石田町 | 1,354万円 〜 2,894万円 | 兵庫県明石市田町2丁目7-16 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全117戸 |
| リヴェール西新町 | 1,394万円 〜 2,001万円 | 兵庫県明石市田町1丁目10-25 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション明石 | 1,411万円 〜 2,135万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目2-22 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全73戸 |
| サングレース明石 | 1,667万円 〜 2,880万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| ボヌール西新町 | 569万円 〜 799万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| リベール明石硯町 | 1,579万円 〜 2,644万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全71戸 |
| ル・セール明石 | 1,625万円 〜 2,552万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| ウィステリア明石 | 1,266万円 〜 2,120万円 | 兵庫県明石市樽屋町9-15 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ベイスターズ21 | 1,137万円 〜 1,614万円 | 兵庫県明石市立石1丁目1-8 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| パレスエイト | 567万円 〜 841万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-10 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| リベール明石1 | 1,922万円 〜 2,607万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| オークヒルズ山口 | 1,407万円 〜 2,605万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-15 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼラート明石 | 1,593万円 〜 2,459万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-17 |
1997年4月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ベルゲンハイツ明石 | 466万円 〜 863万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-20 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全32戸 |
| ワコーレ明石マリンプレイス | 2,017万円 〜 2,844万円 | 兵庫県明石市材木町10-25 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| 昴大明石 | 1,115万円 〜 1,579万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーサイドパストラル林崎2 | 1,352万円 〜 3,087万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-6 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全33戸 |
| シーサイドパストラル林崎 | 1,429万円 〜 2,063万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-1 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル山口 | 1,262万円 〜 2,058万円 | 兵庫県明石市北王子町8-12 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルサス明石壱番館 | 531万円 〜 743万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-27 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| ランテルナM2 | 682万円 〜 975万円 | 兵庫県明石市本町2丁目1-15 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークコートたかしょう | 1,473万円 〜 2,116万円 | 兵庫県明石市鷹匠町9-1 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| 藤和シティホームズ明石駅前 | 1,863万円 〜 3,158万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目8-1 |
1998年1月（築28年） 地上14階 / 全77戸 |
| プレステージ明石本町 | 1,384万円 〜 2,215万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-5 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| 東急ドエル・アルス明石エスタシア | 2,006万円 〜 3,199万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-27 |
1997年6月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
| サンタウン・明石ウエスト | 1,547万円 〜 2,711万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目3-16 |
1996年3月（築30年） 地上13階 / 全59戸 |
| アメニティーコート西明石1号棟 | 1,835万円 〜 2,867万円 | 兵庫県明石市和坂123-5 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポ貴崎 | 1,014万円 〜 1,621万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目22-9 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| アメニティーコート西明石2号棟 | 1,835万円 〜 2,867万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-2 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全72戸 |
| アメニティーコート西明石3号棟 | 1,829万円 〜 2,831万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-3 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ朝霧 | 1,022万円 〜 2,336万円 | 兵庫県明石市東山町1099-1 |
1989年10月（築36年） 地上11階 / 全128戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,872万円 〜 2,863万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全117戸 |
| サンシティ明石江井ケ島南 | 1,138万円 〜 1,761万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| サンシティ明石江井ヶ島1 | 1,200万円 〜 2,236万円 | 兵庫県明石市大久保町西島328-1 |
1993年11月（築32年） 地上9階 / 全113戸 |
| サンシティ明石江井ヶ島2 | 1,198万円 〜 1,621万円 | 兵庫県明石市大久保町西島339-1 |
1995年5月（築30年） 地上10階 / 全104戸 |
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| マンション名称 | サンシティ明石海浜公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市船上町4-31 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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