兵庫県加古川市別府町別府530-4
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
664 万円 36m²の部屋
〜1,187 万円 52.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】立派な外観です。
1/6
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 山陽別府駅前店まで396ｍ
2/6
【周辺】【ショッピングセンター】Ario(アリオ) 加古川店まで288ｍ
3/6
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) 別府店まで600ｍ
4/6
【周辺】【スーパー】イセダ屋 加古川店まで198ｍ
5/6
【周辺】【インテリア】ニトリ 【デコホーム】イトーヨーカドー加古川店まで504ｍ
6/6エステートBEFUの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
664万円 （18万円 / m²） 36m²の部屋
〜1,187万円 （23万円 / m²） 52.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36m²の部屋の場合 | 52.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 664万円 | 1,187万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 45万7,710円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 49万7,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 627万3,366円 | 1,136万3,367円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(加古川市別府町別府)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 597万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 582万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 664万円 |
| 1年後(築30年) | 97.6％ | 648万円 |
このマンションと、加古川市別府町別府の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
664万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 15万円 / m² |
エステートBEFU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.48%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.16%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-3.29% ）
兵庫県の直近3年間の変動（7.11% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 664万円 |
| 買取 | 399万円 〜 532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.01万円 / 月 36m²の部屋
〜
6.46万円 / 月 52.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステートBEFUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエステートBEFUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2026年9月〜2026年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2016年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2015年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2012年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パパノエル | 645万円 〜 874万円 | 兵庫県加古川市別府町本町1丁目2 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| エンブレイス加古川別府 | 1,207万円 〜 1,809万円 | 兵庫県加古川市別府町本町1丁目4 |
1999年11月（築28年） 地上14階 / 全49戸 |
| リベール加古川南2 | 1,556万円 〜 2,127万円 | 兵庫県加古川市別府町朝日町40 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全29戸 |
| サニープレイス2 | 519万円 〜 661万円 | 兵庫県加古川市別府町別府994-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ加古川5 | 731万円 〜 1,201万円 | 兵庫県加古川市平岡町八反田117-4 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル別府2 | 1,197万円 〜 1,528万円 | 兵庫県加古川市別府町別府858-2 |
2000年7月（築27年） 地上10階 / 全64戸 |
| プレステージ東加古川2 | 897万円 〜 1,373万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色西1丁目 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| リデア山本壱番館 | 974万円 〜 1,367万円 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町6丁目38 |
1998年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル東加古川2 | 1,235万円 〜 2,385万円 | 兵庫県加古川市野口町二屋88-1 |
1999年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス加古川 | 739万円 〜 1,136万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂976-1 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全75戸 |
| LIFETOWN2 | 321万円 〜 999万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家99-3 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| サンロードスクエアショウワ | 378万円 〜 550万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目271-5 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全91戸 |
| グレースアカマツ | 422万円 〜 601万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目273-6 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル東加古川 | 1,123万円 〜 1,706万円 | 兵庫県加古川市平岡町西谷33-1 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全39戸 |
| Mプラザ加古川五番館 | 798万円 〜 1,302万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里479-1 |
1997年11月（築30年） 地上14階 / 全137戸 |
| グランヴィラモリタ | 1,247万円 〜 4,547万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目280-8 |
1997年10月（築30年） 地上10階 / 全48戸 |
| ネオハイツ東加古川 | 1,085万円 〜 1,512万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1817-2 |
1998年11月（築29年） 地上5階 / 全52戸 |
| ラフェスタ二見 | 1,035万円 〜 3,156万円 | 兵庫県明石市二見町西二見1268-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベアーズ土山 | 436万円 〜 1,063万円 | 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目2-6 |
1997年11月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベール土山2 | 1,018万円 〜 1,359万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1168-1 |
1997年10月（築30年） 地上8階 / 全70戸 |
| リベール加古川プラザ | 1,187万円 〜 1,785万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野489 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| メゾン富士 | 1,060万円 〜 1,464万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家790-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベール加古川1 | 1,289万円 〜 1,911万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1 |
1996年11月（築31年） 地上6階 / 全66戸 |
| サーパス明石土山第2 | 1,031万円 〜 1,275万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-12 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| プレステージ明石西2 | 760万円 〜 1,085万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山86-1 |
1997年8月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| 明治グランドヒル二見 | 879万円 〜 1,224万円 | 兵庫県明石市二見町西二見31-10 |
1997年6月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| ウエステージ明石四番館 | 922万円 〜 1,533万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 |
1997年3月（築30年） 地上15階 / 全164戸 |
| プレステージ明石西 | 715万円 〜 1,168万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2282-1 |
1996年12月（築30年） 地上8階 / 全69戸 |
| シートレジャー加古川粟津 | 1,015万円 〜 1,658万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津471-1 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ディアエスタミオ加古川 | 1,310万円 〜 1,752万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利158-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステートBEFU |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市別府町別府530-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/12
1DK 1階
2/12
2LDK 2階
3/12
1DK 2階
4/12
1DK 2階
5/12
2LDK 3階
6/12
1DK 3階
7/12
2LDK 3階
8/12
2LDK 4階
9/12
1DK 4階
10/12
2DK 4階
11/12
1DK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 1998年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月17日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県加古川市別府町別府530-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 東加古川駅 徒歩38分【建物仕様】
築年月：1998年11月(築29年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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