兵庫県明石市二見町東二見117-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,042 万円 57.43m²の部屋
〜1,766 万円 78.75m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】【小学校】明石市立二見小学校まで650ｍ
5/9
【周辺】【中学校】明石市立二見中学校まで1960ｍ
6/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石東二見店まで490ｍ
7/9
【周辺】【郵便局】明石東二見郵便局まで280ｍ
8/9
【周辺】【市役所・区役所】明石市 二見市民センターまで630ｍ
9/9ライオンズマンション明石海浜公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション明石海浜公園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,042万円 （18万円 / m²） 57.43m²の部屋
〜1,766万円 （22万円 / m²） 78.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.43m²の部屋の場合 | 78.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,042万円 | 1,766万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万9,860円 | 64万8,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万9,860円 | 68万8,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 996万509円 | 1,696万7,416円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(明石市二見町東二見)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,150万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,095万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,042万円 |
| 3年後(築30年) | 95.2％ | 991万円 |
このマンションと、明石市二見町東二見の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,042万円 (57.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
ライオンズマンション明石海浜公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション明石海浜公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 78.75m² | 4LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,398万円 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 1,448万円 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,498万円 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 1,590万円 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,570万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 2,070万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 1,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,380万円 | 60.04m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 1,480万円 | 60.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,060万円 | 60.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年6月 |
| 1,490万円 | 62.40m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 1,480万円 | 60.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,580万円 | 60.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 1,260万円 | 60.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,120万円 | 62.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,380万円 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,430万円 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,460万円 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,580万円 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 1,380万円 | 62.70m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 1,300万円 | 68.25m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,480万円 | 78.75m² | 4LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 1,280万円 | 68.25m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 1,080万円 | 60.04m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,042万円 |
| 買取 | 625万円 〜 833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.34万円 / 月 57.43m²の部屋
〜
9.72万円 / 月 78.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション明石海浜公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション明石海浜公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.43m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 77.66m² | 4LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.43m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.43m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 77.66m² | 4LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 77.66m² | 4LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.43m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンセーヌ東二見 | 329万円 〜 618万円 | 兵庫県明石市二見町東二見483-7 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロワイヤル明石魚住 | 1,322万円 〜 1,800万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1310-5 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| リベール明石魚住七番館 | 1,203万円 〜 1,728万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| プレステージ魚住駅前3 | 1,219万円 〜 1,619万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1358-6 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全45戸 |
| プレステージ明石魚住7 | 964万円 〜 1,283万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全45戸 |
| グランプレステージ明石魚住駅前 | 1,282万円 〜 1,991万円 | 兵庫県明石市魚住町清水144-3 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全89戸 |
| ラフェスタ二見 | 1,072万円 〜 3,192万円 | 兵庫県明石市二見町西二見1268-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,727万円 〜 2,361万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石西江井ケ島 | 1,130万円 〜 1,537万円 | 兵庫県明石市大久保町西島767-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス明石土山第3 | 1,235万円 〜 1,973万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-10 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全95戸 |
| サーパス明石土山第2 | 1,018万円 〜 1,274万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-12 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| グランプレステージ明石西3 | 850万円 〜 2,075万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1585-2 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全151戸 |
| リベール明石江井ケ島参番館 | 1,248万円 〜 2,004万円 | 兵庫県明石市大久保町西島597-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランプレステージ明石魚住 | 819万円 〜 1,496万円 | 兵庫県明石市二見町福里36-3 |
2000年6月（築26年） 地上11階 / 全176戸 |
| ロイヤルアーク明石江井ケ島 | 1,219万円 〜 2,160万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島703-1 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全67戸 |
| プレステージ江井島駅前 | 1,132万円 〜 1,805万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島868 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| ロワイヤル明石大久保 | 1,219万円 〜 1,652万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎323 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| リベール土山参番館 | 1,314万円 〜 1,795万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレステージ江井島駅前2 | 1,105万円 〜 1,559万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1716-1 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全42戸 |
| プレステージ明石西3 | 775万円 〜 1,293万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山2-80 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全76戸 |
| カーサベガ | 1,563万円 〜 2,042万円 | 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンサウススクエア2番館 | 2,470万円 〜 5,511万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2002年1月（築25年） 地上15階 / 全85戸 |
| オーズタウンウエストスクエア3番館 | 2,629万円 〜 4,185万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-3 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全328戸 |
| オーズタウンウエストスクエア2番館 | 2,663万円 〜 4,224万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-2 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンウエストスクエア4番館 | 2,603万円 〜 3,805万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-4 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| オーズタウンサウススクエア1番館 | 2,669万円 〜 3,454万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 |
2002年2月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレステージ大久保駅前 | 1,860万円 〜 2,586万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4 |
1998年12月（築28年） 地上9階 / 全55戸 |
| オーズタウンウエストスクエア1番館 | 2,861万円 〜 4,549万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| エテルノ・スクウェア | 1,784万円 〜 2,322万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンセンタースクエア4番館 | 2,621万円 〜 4,850万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-4 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全99戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション明石海浜公園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市二見町東二見117-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/13
3LDK 2階
2/13
3LDK 2階
3/13
3LDK 3階
4/13
3LDK 4階
5/13
3LDK 4階
6/13
2SLDK 6階
7/13
3LDK 6階
8/13
3LDK 8階
9/13
3LDK 8階
10/13
3LDK 8階
11/13
4LDK 9階
12/13
3LDK 9階
13/13| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 136戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県明石市二見町東二見117-1【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2000年2月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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