この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県明石市藤江888-84
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,431 万円 70.53m²の部屋
〜1,874 万円 70.53m²の部屋
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リベール西明石スクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
70.53m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,431万円70.53m²の部屋20万円 / m²
〜1,874万円70.53m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市藤江)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (明石市藤江 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,983万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,925万円 | 97.1% |
築30年(7年後) | 1,778万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,431万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,389万円 | 97.1% |
7年後(築30年) | 1,283万円 | 89.7% |
このマンションと、明石市藤江の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,431万円 (70.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
20万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,431万円 |
買取 | 859万円 〜 1,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.78万円70.53m²の部屋
〜10.25万円70.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リベール西明石スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リベール西明石スクエア |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市藤江888-84 |
交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造10階建ての4階部分になります
【外観】
【外観】
【エントランス】管理の行き届いた綺麗なエントランス
【駐車場】
【周辺】西明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩9分。 720m
【周辺】明石市立花園小学校 徒歩23分。 1820m
【周辺】明石市立望海中学校 徒歩18分。 1420m
【周辺】業務スーパー西明石小久保店 徒歩9分。 650m
築年月(築年数) | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルガーデン小久保 | 1,905万円 〜 2,814万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目11-1 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全40戸 |
スクエア・ヴィレッジ | 1,839万円 〜 2,579万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-17 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全21戸 |
グランプレステージ西明石駅前 | 1,500万円 〜 2,734万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 |
2000年10月(築24年) 地上13階 / 全60戸 |
アルファステイツ西明石2ガーデンコート | 1,277万円 〜 2,097万円 | 兵庫県明石市藤江1004-4 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全66戸 |
サーパス西明石第2 | 1,743万円 〜 2,628万円 | 兵庫県明石市藤江1025-1 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全60戸 |
プレステージ西明石駅前グラットシェル | 1,953万円 〜 3,330万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-4 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全66戸 |
ペルル西明石 | 692万円 〜 2,209万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-4 |
2002年7月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
アルファステイツ西明石駅前2 | 1,898万円 〜 2,886万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全29戸 |
プラスパ西明石 | 731万円 〜 3,064万円 | 兵庫県明石市和坂13-6 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエストクイーンズ | 989万円 〜 4,466万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-11 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リベール西明石参番館 | 1,735万円 〜 2,694万円 | 兵庫県明石市藤江819-1 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全46戸 |
エメラ美苑2 | 755万円 〜 1,668万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-26 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
プレステージルーアンジュ藤江 | 1,384万円 〜 2,014万円 | 兵庫県明石市藤江1185-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全47戸 |
プレステージ明石藤江駅前3 | 1,053万円 〜 1,643万円 | 兵庫県明石市藤江1496-3 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全39戸 |
プレステージ大久保サウスヒルズ | 1,461万円 〜 2,125万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全29戸 |
オーズガーデンC棟 | 2,075万円 〜 3,257万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-1 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全226戸 |
オーズガーデンB棟 | 2,456万円 〜 3,726万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全64戸 |
シャン・クラージュ | 1,869万円 〜 2,520万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
グランコンフォート | 1,290万円 〜 2,001万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪729-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ・明石アルベージュ | 1,467万円 〜 2,273万円 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
オーズタウンセンタースクエア1番館 | 2,797万円 〜 4,836万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-1 |
2000年10月(築24年) 地上18階 / 全101戸 |
オーズタウンセンタースクエア2番館 | 2,176万円 〜 4,067万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-2 |
2000年10月(築24年) 地上19階 / 全84戸 |
エクセルまつたに | 1,243万円 〜 1,637万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10-25 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーズタウンサウススクエア1番館 | 2,619万円 〜 3,445万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エテルノ・スクウェア弐番館 | 1,170万円 〜 1,904万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-1 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーズタウンサウススクエア4番館 | 4,091万円 〜 5,300万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2003年6月(築22年) 地上14階 / 全77戸 |
オーズタウンサウススクエア2番館 | 2,446万円 〜 5,533万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全85戸 |
オーズタウンサウススクエア3番館 | 2,583万円 〜 3,738万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2003年6月(築22年) 地上13階 / 全72戸 |
プレステージ大久保駅前2 | 1,487万円 〜 2,093万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-4 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
エテルノ・スクウェア | 1,774万円 〜 2,343万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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