ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県明石市オーズガーデンB棟

オーズガーデンB棟はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,443万円 71.86m²の部屋

3,715万円 84m²の部屋

所在地 兵庫県明石市大久保町わかば9-2
交通
  • JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 / 中八木駅 徒歩10分

オーズガーデンB棟

外観

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オーズガーデンB棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オーズガーデンB棟の売却に強い不動産会社 10社

オーズガーデンB棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オーズガーデンB棟から近い順に表示しています

株式会社e-home
物件から
1.4
  • 兵庫県明石市藤江980番地の8
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩16分

フットワークの軽さが自慢

私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者金村 秀奉
  • 免許番号兵庫県知事(2)第401484号
株式会社ウィズホーム
物件から
2.1
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目12-8
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩10分

査定即日対応!地域密着型不動産!

ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます!他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柴田 澄男
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010392号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
4.2
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社ホーム・スタイル
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和885番地の1
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 東河原下車 徒歩1分

不動産の売却に特化!

中古住宅・土地の買取りにも注力しています!不動産の売却はホーム・スタイルにお任せください。株式会社ホーム・スタイルは、不動産売却に特化している不動産会社です。
自社買取りにも注力しており、リフォーム事業部を併設しているため、リフォーム工事のコストカットが可能であり、高値買取りを実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 正直
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401531号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
6.0
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
6.4
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
11.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
11.8
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社Saisei Home
物件から
22.2
  • 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目2番2号 er.kobe9F
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩2分

不動産の再生に人・地域・社会に貢献します

弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪

社員画像

社員画像

  • 代表者齋田 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012471号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
51.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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オーズガーデンB棟は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,443万円 71.86m²の部屋 34万円 / m²

3,715万円 84m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市大久保町わかば)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市大久保町わかば / 専有面積:70m² )
変化割合
築21年(現在) 2,703万円 100%
築25年(4年後) 2,547万円 94.2%
築30年(9年後) 2,350万円 86.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 2,443万円 100%
4年後 (築25年) 2,301万円 94.2%
9年後 (築30年) 2,123万円 86.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市大久保町わかばの築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,443万円 (71.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにオーズガーデンB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 71.00m² 3LDK / 13階 2024年2月
3,280万円 71.00m² 3LDK / 13階 2023年11月〜2024年1月
2,480万円 71.00m² 3LDK / 13階 2023年3月〜2023年6月
2,580万円 71.00m² 3LDK / 13階 2023年1月〜2023年2月
2,680万円 71.00m² 3LDK / 13階 2022年10月〜2022年12月
2,749万円 71.00m² 3LDK / 5階 2022年4月〜2022年7月
2,799万円 71.86m² 3LDK / 5階 2022年3月
2,899万円 71.86m² 3LDK / 5階 2021年12月〜2022年2月
2,480万円 84.00m² 3LDK / 6階 2020年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,443万円
買取 1,466万円 〜 1,954万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オーズガーデンB棟は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.2万円 71.86m²の部屋

13.57万円 84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
大久保駅 (JR山陽本線ほか)
10

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

オーズガーデンB棟周辺の中古マンション価格推移情報

オーズガーデンB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.87% 、 2年前→1年前:10.38% 、 1年前→今年:1.79%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 オーズガーデンB棟
所在地 兵庫県明石市大久保町わかば9-2
交通
  • JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 / 中八木駅 徒歩10分
  • 【外観】綺麗な外観で落ち着いた雰囲気のマンション♪

    【外観】綺麗な外観で落ち着いた雰囲気のマンション♪

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】駐車場♪

    【駐車場】駐車場♪

  • 【周辺】マルアイ中八木店

    【周辺】マルアイ中八木店

築年月(築年数) 2004年2月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 64戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

オーズガーデンB棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーズガーデンC棟 2,072万円 〜 3,250万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-1 2004年2月(築21年)
地上15階 / 全226戸
オーズガーデンイーストB棟 2,462万円 〜 3,197万円 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 2005年10月(築19年)
地上14階 / 全136戸
オーズガーデンイーストC棟 2,737万円 〜 4,203万円 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 2005年12月(築19年)
地上14階 / 全136戸
プレステージ大久保サウスヒルズ 1,455万円 〜 2,124万円 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全29戸
オーズタウンサウススクエア4番館 4,105万円 〜 5,331万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2003年6月(築21年)
地上14階 / 全77戸
オーズタウンサウススクエア1番館 2,627万円 〜 3,467万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
オーズタウンサウススクエア3番館 2,595万円 〜 3,752万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2003年6月(築21年)
地上13階 / 全72戸
エクセルまつたに 1,255万円 〜 1,659万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10-25 2003年12月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
エテルノ・スクウェア弐番館 1,180万円 〜 1,929万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-1 2003年1月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
グランコンフォート 1,302万円 〜 2,012万円 兵庫県明石市大久保町大窪729-1 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ大久保駅前2 1,479万円 〜 2,088万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-4 2002年9月(築22年)
地上10階 / 全45戸
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 2,161万円 〜 3,443万円 兵庫県明石市大久保町福田209-12 2002年5月(築22年)
地上10階 / 全90戸
セレノ・カーサ 983万円 〜 1,292万円 兵庫県明石市藤江816-1 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージルーアンジュ藤江 1,381万円 〜 2,007万円 兵庫県明石市藤江1185-1 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全47戸
アルファステイツ西明石駅前2 1,901万円 〜 2,849万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42 2004年4月(築20年)
地上9階 / 全29戸
プレステージ西明石駅前グラットシェル 1,552万円 〜 2,615万円 兵庫県明石市小久保1丁目7-4 2003年3月(築22年)
地上15階 / 全66戸
リベール西明石駅前 2,764万円 〜 4,662万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全48戸
クレモナ山手 689万円 〜 2,616万円 兵庫県明石市大久保町西脇539 2004年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
プレステージ西明石駅前グランディール 1,816万円 〜 2,586万円 兵庫県明石市小久保2丁目8-1 2004年10月(築20年)
地上12階 / 全42戸
ペルル西明石 695万円 〜 2,184万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-4 2002年7月(築22年)
地上14階 / 全39戸
サーパス西明石駅前 2,253万円 〜 3,884万円 兵庫県明石市和坂13-2 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全64戸
ウエストクイーンズ 980万円 〜 1,332万円 兵庫県明石市野々上3丁目16-11 2002年6月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
シャン・クラージュ 1,823万円 〜 2,423万円 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 2002年10月(築22年)
地上5階 / 全12戸
リベール明石魚住パークスクエア 1,863万円 〜 2,916万円 兵庫県明石市魚住町長坂寺355 2003年8月(築21年)
地上10階 / 全75戸
ワコーレ・明石アルベージュ 1,463万円 〜 2,262万円 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 2002年9月(築22年)
地上7階 / 全44戸
プレステージ明石魚住ラッフィナート 1,416万円 〜 2,385万円 兵庫県明石市魚住町中尾526-2 2004年10月(築20年)
地上10階 / 全59戸
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 2,873万円 〜 3,738万円 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全54戸
リベール明石サウスコート 1,341万円 〜 2,132万円 兵庫県明石市立石2丁目4-1 2003年11月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
willDo西明石 1,430万円 〜 2,594万円 兵庫県明石市魚住町西岡111-1 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
パインプロス 1,279万円 〜 1,745万円 兵庫県神戸市西区丸塚1丁目6-12 2003年9月(築21年)
地上4階 / 全16戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓オーズガーデンB棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オーズガーデンB棟の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オーズガーデンB棟の売り時ですか?
オーズガーデンB棟がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で25.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.87%、2年前→1年前:10.38%、1年前→今年:1.79%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日