兵庫県明石市硯町3丁目9-37
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,498 万円 64.53m²の部屋
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1,498万円 （23万円 / m²） 64.53m²の部屋
〜2,534万円 （33万円 / m²） 77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.53m²の部屋の場合 | 77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,498万円 | 2,534万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万340円 | 90万2,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万340円 | 94万2,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,437万9,152円 | 2,439万5,664円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(明石市硯町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,435万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,411万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,498万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,474万円 |
このマンションと、明石市硯町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,498万円 (64.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
リベール明石硯町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石硯町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,100万円 | 77.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,380万円 | 77.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,200万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 1,380万円 | 65.43m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,500万円 | 68.85m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 1,480万円 | 68.85m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 1,450万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,498万円 |
| 買取 | 899万円 〜 1,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.48万円 / 月 64.53m²の部屋
〜
11.78万円 / 月 77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール明石硯町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石硯町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 10万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 10万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 10万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベイスターズ21 | 1,140万円 〜 1,541万円 | 兵庫県明石市立石1丁目1-8 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション明石 | 1,991万円 〜 3,064万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目2-22 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全73戸 |
| サーパス明石第2 | 1,769万円 〜 2,545万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目6-17 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全81戸 |
| オークヒルズ山口 | 1,429万円 〜 2,659万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-15 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| リヴェール西新町 | 1,417万円 〜 2,054万円 | 兵庫県明石市田町1丁目10-25 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ボヌール西新町 | 580万円 〜 823万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ル・セール明石 | 1,529万円 〜 2,424万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション明石田町 | 1,398万円 〜 3,016万円 | 兵庫県明石市田町2丁目7-16 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全117戸 |
| アメニティーコート西明石1号棟 | 1,736万円 〜 2,980万円 | 兵庫県明石市和坂123-5 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サングレース明石 | 1,630万円 〜 2,844万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全48戸 |
| プレステージ明石松江海岸 | 921万円 〜 1,198万円 | 兵庫県明石市南貴崎町1-53 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| アメニティーコート西明石2号棟 | 1,731万円 〜 2,971万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-2 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ明石海浜公園 | 1,717万円 〜 3,021万円 | 兵庫県明石市船上町4-31 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全85戸 |
| アメニティーコート西明石3号棟 | 1,731万円 〜 2,944万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-3 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア明石 | 1,264万円 〜 2,132万円 | 兵庫県明石市樽屋町9-15 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| エンゼラート明石 | 1,616万円 〜 2,376万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-17 |
1997年4月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークコートたかしょう | 1,515万円 〜 2,066万円 | 兵庫県明石市鷹匠町9-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| 昴大明石 | 1,136万円 〜 1,525万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石1 | 2,055万円 〜 2,635万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| シーサイドパストラル林崎2 | 1,459万円 〜 2,876万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-6 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| シーサイドパストラル林崎 | 1,448万円 〜 1,841万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-1 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルゲンハイツ明石 | 486万円 〜 849万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-20 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンタウン・明石ウエスト | 1,560万円 〜 2,601万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目3-16 |
1996年3月（築31年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス明石エスタシア | 2,051万円 〜 3,104万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-27 |
1997年6月（築29年） 地上13階 / 全46戸 |
| ワコーレ明石マリンプレイス | 1,883万円 〜 2,634万円 | 兵庫県明石市材木町10-25 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全34戸 |
| ランテルナM2 | 813万円 〜 1,073万円 | 兵庫県明石市本町2丁目1-15 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルサス明石壱番館 | 551万円 〜 731万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-27 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレステージ明石本町 | 1,422万円 〜 2,150万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-5 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| リベール明石松江海岸 | 1,704万円 〜 2,259万円 | 兵庫県明石市松江353-2 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| Eminence | 534万円 〜 1,273万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-19 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石サウスコート | 1,444万円 〜 2,046万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-1 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベール明石西新町 | 3,268万円 〜 4,637万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-39 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| リベール明石1 | 2,055万円 〜 2,635万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| リベール明石セントラルコート | 2,301万円 〜 2,934万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール明石松江海岸 | 1,704万円 〜 2,259万円 | 兵庫県明石市松江353-2 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| リベール西明石松の内 | 2,360万円 〜 3,661万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全27戸 |
| リベール明石ザフロント | 3,414万円 〜 4,354万円 | 兵庫県明石市桜町14-22 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| リベール西明石2 | 2,058万円 〜 3,446万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 |
1998年1月（築29年） 地上15階 / 全69戸 |
| リベール明石弐番館 | 2,173万円 〜 2,865万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リベール西明石駅前 | 2,541万円 〜 4,846万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全48戸 |
| リベール明石相生町 | 2,647万円 〜 3,726万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目6-9 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| リベール西明石参番館 | 1,770万円 〜 3,066万円 | 兵庫県明石市藤江819-1 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
| リベール西明石1 | 1,705万円 〜 2,693万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 |
1996年6月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| リベール西明石スクエア | 2,539万円 〜 3,700万円 | 兵庫県明石市藤江888-84 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| リベール明石ラ・メール | 2,138万円 〜 3,793万円 | 兵庫県明石市東野町2043-17 |
2013年7月（築13年） 地上7階 / 全39戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,747万円 〜 2,478万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石江井ケ島1A棟 | 942万円 〜 1,242万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島1C棟 | 995万円 〜 1,354万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島2 | 1,145万円 〜 1,534万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全55戸 |
| リベール明石サウスフィールド | 1,550万円 〜 2,530万円 | 兵庫県明石市大久保町西島408-1 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全61戸 |
| リベール明石江井ケ島参番館 | 1,248万円 〜 2,004万円 | 兵庫県明石市大久保町西島597-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| リベール明石西江井ケ島 | 1,130万円 〜 1,537万円 | 兵庫県明石市大久保町西島767-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,727万円 〜 2,361万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,151万円 〜 1,652万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築29年） 地上15階 / 全153戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,427万円 〜 1,722万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全27戸 |
| リベール明石魚住 | 1,259万円 〜 1,859万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全19戸 |
| リベール明石魚住七番館 | 1,203万円 〜 1,728万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| リベール明石魚住4 | 985万円 〜 1,379万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築31年） 地上8階 / 全33戸 |
| リベール明石東二見1 | 1,194万円 〜 1,743万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベール明石硯町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市硯町3丁目9-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/5
3LDK 4階
2/5
3LDK 5階
3/5
3LDK 5階
4/5
4LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県明石市硯町3丁目9-37【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1997年10月(築29年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
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