ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市アルファステイツ西明石駅前

アルファステイツ西明石駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市小久保2丁目10-3

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,433 万円 70.05m²の部屋

2,297 万円 84.8m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

アルファステイツ西明石駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ西明石駅前の売却に強い不動産会社 9社

アルファステイツ西明石駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ西明石駅前から近い順に表示しています

株式会社e-home
物件から
0.6
  • 兵庫県明石市藤江980番地の8
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩16分

フットワークの軽さが自慢

私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者金村 秀奉
  • 免許番号兵庫県知事(2)第401484号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
3.6
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
4.1
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
4.5
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
9.1
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
49.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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アルファステイツ西明石駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,433万円70.05m²の部屋20万円 / m²

2,297万円84.8m²の部屋27万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市小久保)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市小久保 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 2,074万円 100%
築30年(4年後) 1,946万円 93.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,433万円 100%
4年後(築30年) 1,345万円 93.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市小久保の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,433万円 (70.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 30万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西明石駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,300万円 70.00m² 3LDK / 7階 2023年11月〜2024年3月
1,680万円 70.00m² 3LDK / 2階 2022年9月〜2022年10月
1,270万円 75.00m² 3LDK / 3階 2022年9月
1,350万円 75.45m² 3LDK / 6階 2020年7月
1,430万円 75.45m² 3LDK / 6階 2020年4月〜2020年6月
1,500万円 75.45m² 3LDK / 6階 2020年1月〜2020年3月
1,700万円 75.45m² 3LDK / 6階 2019年10月〜2019年12月
1,780万円 75.45m² 3LDK / 6階 2019年8月〜2019年9月
1,090万円 70.05m² 3LDK / 7階 2018年3月〜2018年4月
1,130万円 70.05m² 3LDK / 7階 2017年12月〜2018年2月
1,180万円 84.80m² 3LDK / 4階 2015年10月〜2015年12月
1,100万円 70.05m² 3LDK / 5階 2012年8月〜2012年12月
1,980万円 95.28m² 4LDK / 8階 2011年5月〜2011年9月
1,350万円 70.05m² 3LDK / 9階 2009年12月〜2010年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,433万円
買取 860万円 〜 1,147万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ西明石駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

8.93万円70.05m²の部屋

12.77万円84.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ西明石駅前の賃料掲載履歴(13件)

アルファステイツ西明石駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西明石駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 84.00m² 3LDK / 4階 2024年1月
10万円 / 月 84.00m² 3LDK / 8階 2023年3月
10万円 / 月 70.05m² 3LDK / 9階 2020年2月
10.8万円 / 月 70.05m² 3LDK / 5階 2018年11月
10.8万円 / 月 70.05m² 3LDK / 5階 2018年4月〜2018年8月
11万円 / 月 70.05m² 3LDK / 5階 2017年12月〜2018年3月
10万円 / 月 70.05m² 3LDK / 3階 2017年10月〜2018年1月
10万円 / 月 84.80m² 3LDK / 8階 2015年9月〜2015年10月
10万円 / 月 70.05m² 3LDK / 3階 2014年9月〜2015年1月
10万円 / 月 70.05m² 3LDK / 3階 2012年10月
10万円 / 月 70.05m² 3LDK / 9階 2011年7月〜2011年9月
10万円 / 月 70.05m² 3LDK / 9階 2009年12月〜2010年2月
14.5万円 / 月 84.80m² 3LDK / 3階 2009年8月〜2009年10月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
西明石駅 (JR山陽本線ほか)
25

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ西明石駅前周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ西明石駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ西明石駅前
所在地 兵庫県明石市小久保2丁目10-3
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西明石駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩20分
  • 【外観】最寄り駅が徒歩約2分(約160m)通勤やお出掛けにも便利

    【外観】最寄り駅が徒歩約2分(約160m)通勤やお出掛けにも便利

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    【外観】物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

  • 【エントランス】緑とエントランスのピンクのコントラストが素敵です

    【エントランス】緑とエントランスのピンクのコントラストが素敵です

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】JR山陽本線「西明石駅」

    【周辺】JR山陽本線「西明石駅」

  • 【周辺】花園小学校

    【周辺】花園小学校

  • 【周辺】望海中学校

    【周辺】望海中学校

築年月(築年数) 1999年2月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 定期賃借 国土法届出 不要
施工会社 穴吹興産(株) 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

アルファステイツ西明石駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランプレステージ西明石駅前 1,500万円 〜 2,734万円 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 2000年10月(築24年)
地上13階 / 全60戸
リライアンス西明石壱番館 576万円 〜 785万円 兵庫県明石市小久保2丁目14-8 1998年1月(築27年)
地上7階 / 全16戸
YKハイツ西明石 665万円 〜 1,972万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-8 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
フェニックスハイツ西明石 1,575万円 〜 2,677万円 兵庫県明石市小久保1丁目15-1 1997年8月(築28年)
地上6階 / 全33戸
西明石マンション 1,682万円 〜 2,293万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-13 1997年8月(築28年)
地上6階 / 全10戸
プログレス西明石駅前 1,686万円 〜 2,275万円 兵庫県明石市松の内2丁目9-16 1999年5月(築26年)
地上13階 / 全48戸
オーナーズマンション西明石 852万円 〜 1,195万円 兵庫県明石市藤江889-31 1997年6月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
シティハイツ5 1,857万円 〜 2,512万円 兵庫県明石市小久保1丁目3 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス西明石 1,536万円 〜 3,258万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-10 2000年2月(築25年)
地上7階 / 全45戸
ロイヤルガーデン小久保 1,905万円 〜 2,814万円 兵庫県明石市小久保3丁目11-1 2001年2月(築24年)
地上6階 / 全40戸
プラスパ西明石 731万円 〜 3,064万円 兵庫県明石市和坂13-6 2000年12月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
YKハイツ松の内 631万円 〜 1,330万円 兵庫県明石市松の内2丁目8-9 1997年9月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
プレステージ西明石パークサイド 1,463万円 〜 2,221万円 兵庫県明石市小久保5丁目9-5 2000年6月(築25年)
地上5階 / 全18戸
グランシャリオ 1,877万円 〜 2,538万円 兵庫県明石市小久保3丁目15-8 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全21戸
ハーモニーハイツ2 1,436万円 〜 2,448万円 兵庫県明石市小久保3丁目15-23 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ネオハイツ西明石 1,822万円 〜 2,559万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目18-24 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全50戸
プレステージ西明石8 1,836万円 〜 2,406万円 兵庫県明石市松の内2丁目1-16 1998年12月(築26年)
地上14階 / 全45戸
ソーシャルライフ西明石 1,888万円 〜 2,617万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-21 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全12戸
グリシーヌ静徳 1,621万円 〜 2,351万円 兵庫県明石市松の内1丁目13-6 1998年6月(築27年)
地上6階 / 全17戸
マイアール明石松の内邸 2,105万円 〜 2,906万円 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 1998年6月(築27年)
地上10階 / 全45戸
プレステージ西明石5 1,538万円 〜 2,390万円 兵庫県明石市野々上3丁目13-2 1997年12月(築27年)
地上11階 / 全29戸
サーパス西明石第2 1,743万円 〜 2,628万円 兵庫県明石市藤江1025-1 2000年12月(築24年)
地上7階 / 全60戸
プレステージ西明石9 1,331万円 〜 2,713万円 兵庫県明石市野々上3丁目12-4 2000年3月(築25年)
地上14階 / 全72戸
ヴィラ・パストラル3 1,818万円 〜 3,297万円 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
リベール西明石2 2,299万円 〜 3,462万円 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 1998年1月(築27年)
地上15階 / 全69戸
サウスビライトウ 1,515万円 〜 2,337万円 兵庫県明石市別所町1-3 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全12戸
アルファステイツ西明石 1,677万円 〜 2,197万円 兵庫県明石市藤江952 1997年5月(築28年)
地上6階 / 全27戸
エメラ美苑2 755万円 〜 1,668万円 兵庫県明石市松の内1丁目8-26 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全20戸
リベール西明石参番館 1,735万円 〜 2,694万円 兵庫県明石市藤江819-1 2000年10月(築24年)
地上8階 / 全46戸
カームハイツ3番館 1,477万円 〜 2,324万円 兵庫県明石市小久保4丁目13-2 1997年12月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ西明石駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ西明石駅前の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
アルファステイツ西明石駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ西明石駅前の売り時ですか?
アルファステイツ西明石駅前がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で18.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:-0.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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