兵庫県明石市大蔵中町24-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,369 万円 66.7m²の部屋
〜4,085 万円 90.81m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,369万円66.7m²の部屋36万円 / m²
〜4,085万円90.81m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市大蔵中町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市大蔵中町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,990万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,795万円 | 93.5％ |
| 築25年(10年後) | 2,600万円 | 86.9％ |
| 築30年(15年後) | 2,405万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,369万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,214万円 | 93.5％ |
| 10年後(築25年) | 2,059万円 | 86.9％ |
| 15年後(築30年) | 1,905万円 | 80.4％ |
このマンションと、明石市大蔵中町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,369万円 (66.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ大蔵海岸公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,730万円 | 72.36m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,980万円 | 75.67m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,850万円 | 77.09m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,380万円 | 66.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,450万円 | 66.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,380万円 | 90.81m² | 4LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2,580万円 | 67.23m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2017年3月 |
| 2,780万円 | 67.23m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,780万円 | 67.23m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,369万円 |
| 買取 | 1,421万円 〜 1,895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.73万円66.7m²の部屋
〜16.97万円90.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ大蔵海岸公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ大蔵海岸公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.67m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.67m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファステイツ大蔵海岸公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ大蔵海岸公園は、兵庫県明石市大蔵中町を所在地とするマンションです。最寄駅の山陽電鉄本線・大蔵谷駅からは、徒歩で8分ほどの距離があります。2010年3月に竣工した地上7階建てのマンションで、構造にはRCが採用されています。また、専門会社への全委託による形態で管理運用されており、加えて管理人は日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | アルファステイツ大蔵海岸公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大蔵中町24-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】明石駅(JR 山陽本線)まで1360m、徒歩17分
【周辺】大蔵谷駅(山陽電鉄 本線)まで619m、徒歩8分
【周辺】稲爪保育園まで328m、徒歩5分
【周辺】明石市立播陽幼稚園まで425m、徒歩6分
【周辺】明石市立中崎小学校まで538m、徒歩7分
【周辺】明石市立大蔵中学校まで1825m、徒歩24分
【周辺】スーパーマルハチ明石店まで1286m、徒歩17分
【周辺】セブンイレブン明石相生町1丁目店まで537m、徒歩7分
【周辺】中崎遊園地まで506m、徒歩7分
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ明石大蔵 | 2,535万円 〜 3,284万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| ディアエスタミオ明石時の壱番館 | 3,267万円 〜 4,299万円 | 兵庫県明石市桜町2-1 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| マウントック・ローズ | 837万円 〜 1,376万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リライアンス明石六番館 | 1,004万円 〜 1,599万円 | 兵庫県明石市本町1丁目9-20 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石太寺 | 2,545万円 〜 3,839万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| グルーブ朝霧グランアリーナ | 1,973万円 〜 3,228万円 | 兵庫県明石市朝霧南町1丁目158-5 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 1,528万円 〜 3,802万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全51戸 |
| パークビュー明石 | 1,407万円 〜 2,170万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-2 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| Jコート明石駅前 | 818万円 〜 1,460万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-10 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,315万円 〜 3,217万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランアーク舞子 | 2,269万円 〜 3,808万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全40戸 |
| 西舞子壱番館 | 1,376万円 〜 2,037万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目1-1 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレハート明舞 | 1,034万円 〜 2,608万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全102戸 |
| アメニティコート明舞 | 1,019万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 |
2011年3月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランブル3 | 1,111万円 〜 2,259万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目9-42 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パストラルメゾングラン | 673万円 〜 1,317万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西舞子 | 2,042万円 〜 4,914万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月（築16年） 地上8階 / 全49戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 2,759万円 〜 3,910万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| ソルシード明石フィネスト | 1,647万円 〜 3,014万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| アリアンスレゴ | 1,038万円 〜 2,534万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目5-18 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ北舞子 | 1,314万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアエスタミオ舞子公園松風館 | 2,975万円 〜 4,583万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-2 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル | 2,128万円 〜 2,958万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-18 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファシティ神戸五色山弐番館 | 2,650万円 〜 3,740万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-31 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全49戸 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 1,851万円 〜 3,294万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| クリーモア・藏 | 1,022万円 〜 2,038万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| e-GROUV五色山グランドアリーナ | 2,058万円 〜 3,813万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-30 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| リベール西明石松の内 | 2,577万円 〜 3,529万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| アビエール海岸通り | 1,522万円 〜 2,512万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-27 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石駅前ガーデンズ | 2,832万円 〜 5,751万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全64戸 |
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