兵庫県明石市大久保町西島597-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,248 万円 72m²の部屋
〜2,004 万円 88.67m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】【幼稚園】明石市立江井島幼稚園まで767ｍ
3/10
【周辺】【小学校】明石市立江井島小学校まで591ｍ
4/10
【周辺】【中学校】明石市立江井島中学校まで704ｍ
5/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石西江井ヶ島西店まで694ｍ
6/10
【周辺】【スーパー】ハローズ 魚住店まで1164ｍ
7/10
【周辺】【その他】ワークマンプラス明石江井ヶ島店まで289ｍ
8/10
【周辺】【スーパー】エーコープJAファーマーズプチフレッシュ・モア江井ヶ島まで391ｍ
9/10
【周辺】【駅】西江井ヶ島まで472ｍ
10/10リベール明石江井ケ島参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リベール明石江井ケ島参番館の売却に役立つ情報をチェック！
リベール明石江井ケ島参番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,490万円 |
72.67m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社三ツ星不動産流通 | ||||||
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1,248万円 （17万円 / m²） 72m²の部屋
〜2,004万円 （23万円 / m²） 88.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72m²の部屋の場合 | 88.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,248万円 | 2,004万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万7,840円 | 72万7,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万7,840円 | 76万7,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,195万8,422円 | 1,926万6,357円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(明石市大久保町西島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,479万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,408万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,248万円 |
| 3年後(築30年) | 95.2％ | 1,188万円 |
このマンションと、明石市大久保町西島の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,248万円 (72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 21万円 / m² |
リベール明石江井ケ島参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石江井ケ島参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 72.67m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 1,080万円 | 79.69m² | 4LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 1,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,248万円 |
| 買取 | 749万円 〜 999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.39万円 / 月 72m²の部屋
〜
10.61万円 / 月 88.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール明石江井ケ島参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石江井ケ島参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 84.61m² | 4LDK / 7階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 84.61m² | 4LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 84.61m² | 4LDK / 7階 | 2011年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石西江井ケ島 | 1,130万円 〜 1,537万円 | 兵庫県明石市大久保町西島767-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルアーク明石江井ケ島 | 1,219万円 〜 2,160万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島703-1 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全67戸 |
| プレステージ江井島駅前 | 1,132万円 〜 1,805万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島868 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,727万円 〜 2,361万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ江井島駅前2 | 1,105万円 〜 1,559万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1716-1 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全42戸 |
| プレステージ魚住駅前3 | 1,219万円 〜 1,619万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1358-6 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全45戸 |
| ロワイヤル明石魚住 | 1,322万円 〜 1,800万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1310-5 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| リベール明石魚住七番館 | 1,203万円 〜 1,728万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| ロワイヤル明石大久保 | 1,219万円 〜 1,652万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎323 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| プレステージ明石魚住7 | 964万円 〜 1,283万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全45戸 |
| グランプレステージ明石魚住駅前 | 1,282万円 〜 1,991万円 | 兵庫県明石市魚住町清水144-3 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全89戸 |
| カーサベガ | 1,563万円 〜 2,042万円 | 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石海浜公園 | 1,042万円 〜 1,766万円 | 兵庫県明石市二見町東二見117-1 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全136戸 |
| オーズタウンサウススクエア2番館 | 2,470万円 〜 5,511万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2002年1月（築25年） 地上15階 / 全85戸 |
| オーズタウンウエストスクエア3番館 | 2,629万円 〜 4,185万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-3 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全328戸 |
| オーズタウンウエストスクエア2番館 | 2,663万円 〜 4,224万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-2 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンウエストスクエア4番館 | 2,603万円 〜 3,805万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-4 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| オーズタウンウエストスクエア1番館 | 2,861万円 〜 4,549万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| プレステージ大久保駅前 | 1,860万円 〜 2,586万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4 |
1998年12月（築28年） 地上9階 / 全55戸 |
| オーズタウンセンタースクエア4番館 | 2,621万円 〜 4,850万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-4 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全99戸 |
| ヴィルヌーブ大久保 | 1,790万円 〜 2,314万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16-9 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| オーズタウンセンタースクエア3番館 | 2,471万円 〜 4,518万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3 |
2000年10月（築26年） 地上18階 / 全394戸 |
| オーズタウンセンタースクエア6番館 | 3,011万円 〜 3,832万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-6 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンイーストスクエア6番館 | 2,562万円 〜 3,405万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-6 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全60戸 |
| オーズタウンセンタースクエア2番館 | 2,208万円 〜 4,061万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-2 |
2000年10月（築26年） 地上19階 / 全84戸 |
| エテルノ・スクウェア | 1,784万円 〜 2,322万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンセンタースクエア1番館 | 2,879万円 〜 4,888万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-1 |
2000年10月（築26年） 地上18階 / 全101戸 |
| カーサヴェルデプリモ | 1,358万円 〜 2,623万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目11-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| オーズタウンイーストスクエア4番館 | 2,380万円 〜 3,732万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-4 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全635戸 |
| オーシャン2 | 1,467万円 〜 4,556万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-5 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全81戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石西江井ケ島 | 1,130万円 〜 1,537万円 | 兵庫県明石市大久保町西島767-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| リベール明石サウスフィールド | 1,550万円 〜 2,530万円 | 兵庫県明石市大久保町西島408-1 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全61戸 |
| リベール明石江井ケ島2 | 1,145万円 〜 1,534万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全55戸 |
| リベール明石江井ケ島1A棟 | 942万円 〜 1,242万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島1C棟 | 995万円 〜 1,354万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全175戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,727万円 〜 2,361万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住七番館 | 1,203万円 〜 1,728万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,151万円 〜 1,652万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築29年） 地上15階 / 全153戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,427万円 〜 1,722万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全27戸 |
| リベール明石魚住 | 1,259万円 〜 1,859万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全19戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,747万円 〜 2,478万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住4 | 985万円 〜 1,379万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築31年） 地上8階 / 全33戸 |
| リベール明石東二見1 | 1,194万円 〜 1,743万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| リベール西明石参番館 | 1,770万円 〜 3,066万円 | 兵庫県明石市藤江819-1 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
| リベール西明石スクエア | 2,539万円 〜 3,700万円 | 兵庫県明石市藤江888-84 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| リベール西明石駅前 | 2,541万円 〜 4,846万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全48戸 |
| リベール西明石1 | 1,705万円 〜 2,693万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 |
1996年6月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| リベール西明石2 | 2,058万円 〜 3,446万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 |
1998年1月（築29年） 地上15階 / 全69戸 |
| リベール西明石松の内 | 2,360万円 〜 3,661万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全27戸 |
| リベール明石松江海岸 | 1,704万円 〜 2,259万円 | 兵庫県明石市松江353-2 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| リベール明石サウスコート | 1,444万円 〜 2,046万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-1 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベール明石硯町 | 1,498万円 〜 2,534万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全71戸 |
| リベール明石西新町 | 3,268万円 〜 4,637万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-39 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| リベール明石1 | 2,055万円 〜 2,635万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| リベール明石セントラルコート | 2,301万円 〜 2,934万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール明石ザフロント | 3,414万円 〜 4,354万円 | 兵庫県明石市桜町14-22 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| リベール明石弐番館 | 2,173万円 〜 2,865万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リベール明石相生町 | 2,647万円 〜 3,726万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目6-9 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| リベール明石ラ・メール | 2,138万円 〜 3,793万円 | 兵庫県明石市東野町2043-17 |
2013年7月（築13年） 地上7階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベール明石江井ケ島参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町西島597-1
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
4LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山口建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県明石市大久保町西島597-1【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 西江井ヶ島駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2000年1月(築27年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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