兵庫県明石市大久保町西島438-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
825 万円 56.7m²の部屋
〜1,174 万円 56.7m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】タコバスバス停
4/5
【周辺】【その他】なか卯 250号明石魚住店まで1042ｍ
5/5オーシャンビュー江井ケ島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーシャンビュー江井ケ島の売却に役立つ情報をチェック！
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825万円 （15万円 / m²） 56.7m²の部屋
〜1,174万円 （21万円 / m²） 56.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(明石市大久保町西島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,218万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,197万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 825万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 811万円 |
このマンションと、明石市大久保町西島の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
825万円 (56.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 20万円 / m² |
オーシャンビュー江井ケ島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.45%、 2年前→1年前：-0.28%、 1年前→今年：-4.29% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 825万円 |
| 買取 | 495万円 〜 660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.02万円 / 月 56.7m²の部屋
〜
6.91万円 / 月 56.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーシャンビュー江井ケ島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーシャンビュー江井ケ島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2018年4月〜2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2018年4月〜2019年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2017年4月〜2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2010年12月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2011年12月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2012年7月〜2013年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2010年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石江井ケ島2 | 1,108万円 〜 1,468万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| サンシティ明石江井ヶ島2 | 1,171万円 〜 1,622万円 | 兵庫県明石市大久保町西島339-1 |
1995年5月（築31年） 地上10階 / 全104戸 |
| サンシティ明石江井ケ島南 | 1,117万円 〜 1,772万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| コスモグレイス.1 | 946万円 〜 1,258万円 | 兵庫県明石市大久保町西島401 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール明石江井ケ島1A棟 | 969万円 〜 1,261万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築31年） 地上9階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島1C棟 | 1,021万円 〜 1,369万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築31年） 地上10階 / 全175戸 |
| プレステージ江井島駅前 | 1,175万円 〜 1,849万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島868 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| アルファステイツ明石大久保 | 1,156万円 〜 1,898万円 | 兵庫県明石市大久保町西島673 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全46戸 |
| プレステージ明石大久保5 | 897万円 〜 1,411万円 | 兵庫県明石市大久保町西島86-1 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全89戸 |
| プレステージ江井島駅前2 | 1,163万円 〜 1,626万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1716-1 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全42戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,707万円 〜 2,422万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーシャン | 1,124万円 〜 1,689万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ明石大久保 | 985万円 〜 1,756万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1669-5 |
1995年8月（築31年） 地上12階 / 全125戸 |
| プレステージ明石大久保4 | 1,129万円 〜 2,234万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1646-1 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全48戸 |
| ネオハイツ明石・魚住 | 869万円 〜 1,335万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,622万円 〜 2,324万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住駅前2 | 770万円 〜 1,145万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレステージ魚住駅前3 | 1,259万円 〜 1,885万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1358-6 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| カーサベガ | 1,469万円 〜 1,940万円 | 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,141万円 〜 1,717万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築29年） 地上15階 / 全153戸 |
| ロワイヤル明石魚住 | 1,221万円 〜 1,864万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1310-5 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| M'プラザ明石弐番館 | 1,743万円 〜 2,574万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目2-12 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| プレステージ明石魚住4 | 695万円 〜 1,288万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 |
1996年8月（築30年） 地上9階 / 全64戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,880万円 〜 2,867万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全117戸 |
| ベネフィス鴨池1 | 1,262万円 〜 2,138万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住5 | 733万円 〜 1,200万円 | 兵庫県明石市魚住町清水33-1 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全40戸 |
| プレステージ明石魚住6 | 710万円 〜 896万円 | 兵庫県明石市魚住町清水100 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住7 | 948万円 〜 1,303万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| ヴィルヌーブ大久保 | 1,712万円 〜 2,235万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16-9 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| オーズタウンイーストスクエア6番館 | 2,508万円 〜 3,368万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-6 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全60戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーシャンビュー江井ケ島 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町西島438-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/13
3DK 2階
2/13
3LDK 2階
3/13
3DK 3階
4/13
3DK 3階
5/13
3DK 3階
6/13
3DK 4階
7/13
3DK 4階
8/13
3LDK 4階
9/13
3DK 4階
10/13
3DK 5階
11/13
3DK 5階
12/13
3DK 6階
13/13| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月18日]
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