ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市コスモグレイス.1

コスモグレイス.1はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大久保町西島401

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

959 万円 56m²の部屋

1,305 万円 56m²の部屋

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1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

コスモグレイス.1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コスモグレイス.1の売却に強い不動産会社 13社

コスモグレイス.1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コスモグレイス.1から近い順に表示しています

株式会社e-home
物件から
4.1
  • 兵庫県明石市藤江980番地の8
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩16分

フットワークの軽さが自慢

私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者金村 秀奉
  • 免許番号兵庫県知事(2)第401484号
株式会社ウィズホーム
物件から
4.8
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目12-8
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩10分

査定即日対応!地域密着型不動産!

ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます!他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柴田 澄男
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010392号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
8.1
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
8.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
9.1
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
10.7
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
11.4
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
11.9
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
13.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社Saisei Home
物件から
24.7
  • 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目2番2号 er.kobe9F
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩2分

不動産の再生に人・地域・社会に貢献します

弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪

社員画像

社員画像

  • 代表者齋田 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012471号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
46.4
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
53.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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コスモグレイス.1は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

959万円56m²の部屋17万円 / m²

1,305万円56m²の部屋23万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市大久保町西島)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市大久保町西島 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,231万円 100%
築30年(1年後) 1,212万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 959万円 100%
1年後(築30年) 944万円 98.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市大久保町西島の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

959万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 21万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 959万円
買取 576万円 〜 767万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コスモグレイス.1は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

5.68万円56m²の部屋

6.92万円56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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コスモグレイス.1周辺の中古マンション価格推移情報

コスモグレイス.1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 24.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.20%、 2年前→1年前:7.08%、 1年前→今年:1.89%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 コスモグレイス.1
所在地 兵庫県明石市大久保町西島401
交通
  • 山陽電鉄本線 / 江井ヶ島駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 / 西江井ヶ島駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】落ち着いたエントランスです

    【エントランス】落ち着いたエントランスです

  • 【駐車場】カースペースがあります

    【駐車場】カースペースがあります

  • 【周辺】【銀行】日新信用金庫江井ヶ島支店まで1078m

    【周辺】【銀行】日新信用金庫江井ヶ島支店まで1078m

  • 【周辺】【銀行】但馬銀行魚住支店まで1797m

    【周辺】【銀行】但馬銀行魚住支店まで1797m

  • 【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 明石魚住店まで1175m

    【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 明石魚住店まで1175m

  • 【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 明石南店まで910m

    【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 明石南店まで910m

  • 【周辺】【外科】西江井島病院まで656m

    【周辺】【外科】西江井島病院まで656m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ゴダイドラッグ 魚住店まで879m

    【周辺】【ドラッグストア】ゴダイドラッグ 魚住店まで879m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 明石住吉二丁目店まで1159m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 明石住吉二丁目店まで1159m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石西江井ヶ島西店まで911m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石西江井ヶ島西店まで911m

  • 【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 大久保西店まで2617m

    【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 大久保西店まで2617m

  • 【周辺】【ディスカウントショップ】LAMU(ラムー) 明石南店まで1033m

    【周辺】【ディスカウントショップ】LAMU(ラムー) 明石南店まで1033m

  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー ハローズ魚住店まで1024m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー ハローズ魚住店まで1024m

築年月(築年数) 1995年12月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

コスモグレイス.1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシティ明石江井ヶ島2 1,157万円 〜 1,657万円 兵庫県明石市大久保町西島339-1 1995年5月(築30年)
地上10階 / 全104戸
アルファステイツ明石大久保 1,023万円 〜 1,506万円 兵庫県明石市大久保町西島673 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全46戸
リベール明石江井ケ島2 1,281万円 〜 1,752万円 兵庫県明石市大久保町西島343-1 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全55戸
オーシャンビュー江井ケ島 1,008万円 〜 1,354万円 兵庫県明石市大久保町西島438-1 1996年9月(築28年)
地上6階 / 全18戸
プレステージ明石大久保5 890万円 〜 1,453万円 兵庫県明石市大久保町西島86-1 1997年11月(築27年)
地上8階 / 全89戸
リベール明石江井ケ島1C棟 1,097万円 〜 1,568万円 兵庫県明石市大久保町西島184-1 1995年3月(築30年)
地上10階 / 全175戸
リベール明石江井ケ島1A棟 974万円 〜 1,313万円 兵庫県明石市大久保町西島184-1 1995年3月(築30年)
地上9階 / 全175戸
サンシティ明石江井ケ島南 1,085万円 〜 1,842万円 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全59戸
オーシャン 1,152万円 〜 1,741万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 1997年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ユートピア魚住 978万円 〜 1,559万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目8-11 1993年12月(築31年)
地上6階 / 全20戸
ベル・アーバニティ明石魚住 887万円 〜 1,154万円 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 1994年8月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ネオハイツ明石・魚住 802万円 〜 1,241万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 1995年12月(築29年)
地上5階 / 全14戸
ポコアポコ住吉メゾン 341万円 〜 2,019万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 1994年7月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
グランプレステージ明石大久保 984万円 〜 1,866万円 兵庫県明石市大久保町江井島1669-5 1995年8月(築29年)
地上12階 / 全125戸
プレステージ明石大久保4 987万円 〜 2,051万円 兵庫県明石市大久保町江井島1646-1 1996年3月(築29年)
地上10階 / 全48戸
リベール明石魚住5 1,067万円 〜 1,594万円 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 1997年8月(築27年)
地上15階 / 全153戸
プレステージ明石魚住駅前2 937万円 〜 1,417万円 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 1995年6月(築30年)
地上7階 / 全30戸
リベール明石魚住3 1,386万円 〜 1,740万円 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 1994年7月(築31年)
地上6階 / 全27戸
ライオンズマンション明石魚住第3 1,168万円 〜 2,227万円 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 1994年2月(築31年)
地上6階 / 全57戸
リベール明石大久保1 1,616万円 〜 2,378万円 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
ベネフィス鴨池1 1,212万円 〜 2,039万円 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住4 720万円 〜 1,344万円 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 1996年8月(築28年)
地上9階 / 全64戸
プレステージ明石魚住5 1,014万円 〜 1,650万円 兵庫県明石市魚住町清水33-1 1996年8月(築28年)
地上8階 / 全40戸
M'プラザ明石弐番館 1,472万円 〜 1,942万円 兵庫県明石市大久保町福田3丁目2-12 1997年8月(築27年)
地上8階 / 全59戸
サンシティ明石大久保 1,627万円 〜 2,547万円 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 1996年9月(築28年)
地上10階 / 全117戸
リベール明石魚住4 926万円 〜 1,286万円 兵庫県明石市魚住町清水530-4 1995年8月(築29年)
地上8階 / 全33戸
グリーンエイト4 613万円 〜 788万円 兵庫県明石市魚住町清水603-2 1996年11月(築28年)
地上3階 / 全24戸
セラヴィ 1,311万円 〜 2,288万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-4 1995年3月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴァンベール大久保 1,434万円 〜 2,096万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目9-17 1995年1月(築30年)
地上5階 / 全16戸
オーズタウンイーストスクエア1番館 2,559万円 〜 4,451万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1 1997年3月(築28年)
地上14階 / 全635戸

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コスモグレイス.1がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で24.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.20%、2年前→1年前:7.08%、1年前→今年:1.89%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年6月9日