価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市大久保町西島339-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,151 万円 67.5m²の部屋
〜1,622 万円 74.34m²の部屋
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,151万円67.5m²の部屋17万円 / m²
〜1,622万円74.34m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ明石江井ヶ島2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,530万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,650万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月 |
| 1,538万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2024年2月 |
| 1,530万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,230万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,560万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,151万円 |
| 買取 | 691万円 〜 921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.87万円67.5m²の部屋
〜8.42万円74.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシティ明石江井ヶ島2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシティ明石江井ヶ島2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町西島339-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】山電「江井ヶ島駅」まで徒歩約9分ですので、通勤、通学に便利な立地です。
【周辺】【小学校】明石市立江井島小学校まで600ｍ
【周辺】【中学校】明石市立江井島中学校まで480ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年5月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ明石江井ヶ島1 | 1,182万円 〜 2,314万円 | 兵庫県明石市大久保町西島328-1 |
1993年11月（築32年） 地上9階 / 全113戸 |
| リベール明石江井ケ島2 | 1,106万円 〜 1,494万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全55戸 |
| オーシャンビュー江井ケ島 | 773万円 〜 1,151万円 | 兵庫県明石市大久保町西島438-1 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| コスモグレイス.1 | 826万円 〜 1,095万円 | 兵庫県明石市大久保町西島401 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール明石江井ケ島1C棟 | 1,105万円 〜 1,510万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島1A棟 | 950万円 〜 1,265万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全175戸 |
| サンシティ明石江井ケ島南 | 1,063万円 〜 1,782万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全59戸 |
| アルファステイツ明石大久保 | 1,123万円 〜 1,832万円 | 兵庫県明石市大久保町西島673 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| オーシャン | 1,123万円 〜 1,714万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ明石大久保 | 956万円 〜 1,791万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1669-5 |
1995年8月（築30年） 地上12階 / 全125戸 |
| ベル・アーバニティ明石魚住 | 909万円 〜 1,175万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石大久保4 | 1,126万円 〜 2,191万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1646-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| ネオハイツ明石・魚住 | 853万円 〜 1,331万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン | 330万円 〜 1,980万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,580万円 〜 2,228万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住駅前2 | 847万円 〜 1,315万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,431万円 〜 1,784万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第3 | 1,208万円 〜 2,292万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全57戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,902万円 〜 2,852万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全117戸 |
| プレステージ明石魚住4 | 775万円 〜 1,479万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 |
1996年8月（築29年） 地上9階 / 全64戸 |
| ベネフィス鴨池1 | 1,326万円 〜 2,221万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住5 | 1,049万円 〜 1,696万円 | 兵庫県明石市魚住町清水33-1 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| セラヴィ | 1,295万円 〜 2,169万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-4 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マーレ明石大久保 | 1,438万円 〜 1,868万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町165-12 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| ユーハイム | 537万円 〜 1,144万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-21 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| リベール明石魚住4 | 964万円 〜 1,331万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全33戸 |
| オーズタウンイーストスクエア1番館 | 2,515万円 〜 4,192万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全635戸 |
| ヴァンベール大久保 | 1,424万円 〜 1,996万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目9-17 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| グリーンエイト4 | 609万円 〜 801万円 | 兵庫県明石市魚住町清水603-2 |
1996年11月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション明石大久保第2 | 1,513万円 〜 2,587万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪323-1 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全75戸 |
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