価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市大久保町江井島1669-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
956 万円 56.91m²の部屋
〜1,791 万円 81.09m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランプレステージ明石大久保の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,198万円 |
66.33m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
64.17m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
956万円56.91m²の部屋17万円 / m²
〜1,791万円81.09m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ明石大久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,198万円 | 66.33m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 1,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 1,180万円 | 59.63m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,298万円 | 66.33m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 1,280万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 1,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,750万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,480万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,380万円 | 62.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,280万円 | 69.93m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 890万円 | 62.65m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 890万円 | 67.58m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,380万円 | 69.93m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月 |
| 680万円 | 59.63m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 690万円 | 69.57m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 750万円 | 69.57m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,180万円 | 63.03m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 650万円 | 63.09m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 790万円 | 59.63m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 680万円 | 63.03m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 870万円 | 62.65m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 1,250万円 | 78.33m² | 4LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 780万円 | 64.84m² | 3LDK / 11階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 956万円 |
| 買取 | 574万円 〜 765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.02万円56.91m²の部屋
〜10.92万円81.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランプレステージ明石大久保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ明石大久保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 56.91m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.09m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.09m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 81.09m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.91m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.84m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.09m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.09m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.11m² | 3LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.11m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 73.29m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 9万円 / 月 | 81.09m² | 4LDK / 12階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 81.09m² | 4LDK / 3階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.91m² | 3LDK / 3階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.84m² | 3LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.11m² | 3LDK / 10階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.11m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 9階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 12階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.11m² | 3LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 10階 | 2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.11m² | 3LDK / 10階 | 2014年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 10階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 81.09m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 9万円 / 月 | 81.09m² | 4LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 10階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 81.09m² | 4LDK / 12階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.91m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 81.09m² | 4LDK / 12階 | 2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.09m² | 3LDK / 9階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 12階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 63.09m² | 3LDK / 9階 | 2011年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 12階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 12階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 12階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランプレステージ明石大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランプレステージ明石大久保 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町江井島1669-5 |
| 交通 |
|
【外観】12階建ての9階、専有面積64.17平米です。
【エントランス】明姫幹線（国道250号線）へのアクセスがいいですし、JR・山電へは徒歩圏内です。
【駐車場】
【地図】JR「大久保駅」徒歩約15分。山電「江井ヶ島駅」徒歩約10分です。
【周辺】【小学校】大久保南小学校まで1233ｍ
【周辺】【中学校】大久保中学校まで1856ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ明石大久保4 | 1,126万円 〜 2,191万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1646-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,580万円 〜 2,228万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| M'プラザ明石弐番館 | 1,487万円 〜 1,881万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目2-12 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全59戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,902万円 〜 2,852万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全117戸 |
| リベール明石江井ケ島1C棟 | 1,105万円 〜 1,510万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島1A棟 | 950万円 〜 1,265万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全175戸 |
| サンシティ明石江井ケ島南 | 1,063万円 〜 1,782万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全59戸 |
| サンシティ明石江井ヶ島1 | 1,182万円 〜 2,314万円 | 兵庫県明石市大久保町西島328-1 |
1993年11月（築32年） 地上9階 / 全113戸 |
| サンシティ明石江井ヶ島2 | 1,151万円 〜 1,622万円 | 兵庫県明石市大久保町西島339-1 |
1995年5月（築30年） 地上10階 / 全104戸 |
| オーシャンビュー江井ケ島 | 773万円 〜 1,151万円 | 兵庫県明石市大久保町西島438-1 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| リベール明石江井ケ島2 | 1,106万円 〜 1,494万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全55戸 |
| コスモグレイス.1 | 826万円 〜 1,095万円 | 兵庫県明石市大久保町西島401 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セラヴィ | 1,573万円 〜 2,618万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-4 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全30戸 |
| オーズタウンイーストスクエア1番館 | 2,515万円 〜 4,192万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全635戸 |
| マーレ明石大久保 | 1,438万円 〜 1,868万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町165-12 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| ユーハイム | 537万円 〜 1,144万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-21 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴァンベール大久保 | 1,424万円 〜 1,996万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目9-17 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| オーズタウンイーストスクエア2番館 | 2,278万円 〜 3,830万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-2 |
1997年8月（築28年） 地上14階 / 全134戸 |
| アルファステイツ明石大久保 | 1,123万円 〜 1,832万円 | 兵庫県明石市大久保町西島673 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション明石大久保第2 | 1,513万円 〜 2,587万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪323-1 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全75戸 |
| ピュアハイツ明石大久保 | 1,502万円 〜 2,475万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1096 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全114戸 |
| YKハイツ大久保 | 1,388万円 〜 2,321万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1100-1 |
1993年8月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ南大久保 | 1,015万円 〜 1,884万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木909-1 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全33戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,122万円 〜 1,666万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全153戸 |
| ベル・アーバニティ明石魚住 | 909万円 〜 1,175万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ西明石 | 990万円 〜 1,895万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木538 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全164戸 |
| オーシャン | 1,123万円 〜 1,714万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キィーロックハウス | 1,413万円 〜 2,145万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木124-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第3 | 1,208万円 〜 2,292万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全57戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン | 330万円 〜 1,980万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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