ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市プレステージ明石大久保4

プレステージ明石大久保4 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大久保町江井島1646-1

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,128 万円 54.91m²の部屋

2,230 万円 84.73m²の部屋

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  • 【外観】2023年4月撮影

    【外観】2023年4月撮影

    1/3
  • 【エントランス】エントランス前

    【エントランス】エントランス前

    2/3
  • 【エントランス】宅配ボックスあり留守でもお荷物を受け取れます

    【エントランス】宅配ボックスあり留守でもお荷物を受け取れます

    3/3

プレステージ明石大久保4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
大久保駅JR東海道・山陽本線ほか
33

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレステージ明石大久保4は売ったらいくら?参考査定価格

1,128万円 (21万円 / m²) 54.91m²の部屋

2,230万円 (26万円 / m²) 84.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

プレステージ明石大久保4周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ明石大久保4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08%、 2年前→1年前:2.16%、 1年前→今年:-3.21%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石大久保4が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
990万円 56.10m² 3LDK / 8階 2025年4月〜2025年5月
1,980万円 84.73m² 4LDK / 10階 2023年12月〜2024年11月
1,598万円 75.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年6月
1,798万円 75.00m² 3LDK / 2階 2024年3月
1,898万円 75.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
1,998万円 75.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2023年12月
2,190万円 84.00m² 4LDK / 10階 2023年9月〜2023年11月
2,290万円 84.00m² 4LDK / 10階 2023年4月
1,380万円 64.00m² 3LDK / 7階 2022年7月〜2022年11月
1,480万円 67.18m² 3LDK / 2階 2021年8月〜2021年12月
980万円 67.18m² 3LDK / 8階 2021年6月
1,100万円 62.29m² 3LDK / 6階 2020年6月〜2020年7月
1,250万円 62.29m² 3LDK / 6階 2020年4月〜2020年5月
1,198万円 62.29m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年1月
1,580万円 80.85m² 4LDK / 4階 2017年5月〜2017年7月
850万円 77.43m² 4LDK / 9階 2017年3月〜2017年4月
990万円 61.33m² 3LDK / 8階 2016年2月〜2016年6月
1,380万円 75.38m² 3LDK / 4階 2015年3月〜2015年5月
980万円 67.18m² 3LDK / 4階 2012年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,128万円
買取 677万円 〜 903万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ明石大久保4は貸したらいくら?参考賃料

7.15万円 / 月 54.91m²の部屋

12.2万円 / 月 84.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレステージ明石大久保4の賃料掲載履歴(16件)

プレステージ明石大久保4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石大久保4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.7万円 / 月 54.00m² 3LDK / 7階 2023年5月〜2023年12月
8万円 / 月 54.00m² 3LDK / 7階 2023年5月
7.3万円 / 月 54.00m² 3LDK / 7階 2023年3月〜2023年4月
7.8万円 / 月 62.29m² 3LDK / 5階 2021年5月〜2021年9月
7.3万円 / 月 54.91m² 3LDK / 7階 2018年10月〜2019年2月
7.5万円 / 月 62.29m² 3LDK / 5階 2018年3月
7万円 / 月 62.29m² 3LDK / 5階 2018年2月
7万円 / 月 62.29m² 3LDK / 5階 2016年12月〜2017年4月
6.4万円 / 月 54.91m² 3LDK / 7階 2016年11月〜2017年3月
9.5万円 / 月 80.85m² 4LDK / 9階 2013年12月
7万円 / 月 57.03m² 3LDK / 7階 2013年10月
7.8万円 / 月 57.03m² 3LDK / 7階 2009年8月〜2009年10月
6.2万円 / 月 57.03m² 3LDK / 7階 2009年6月
6.7万円 / 月 58.00m² 3LDK / 7階 2009年3月〜2009年5月
7万円 / 月 57.03m² 3LDK / 7階 2009年2月
6.7万円 / 月 58.00m² 3LDK / 7階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リベール明石大久保1 1,622万円 〜 2,322万円 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 1995年3月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
グランプレステージ明石大久保 976万円 〜 1,754万円 兵庫県明石市大久保町江井島1669-5 1995年8月(築30年)
地上12階 / 全125戸
カーサベガ 1,470万円 〜 1,938万円 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
M'プラザ明石弐番館 1,696万円 〜 2,502万円 兵庫県明石市大久保町福田3丁目2-12 1997年8月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
サンシティ明石大久保 1,879万円 〜 2,860万円 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 1996年9月(築29年)
地上10階 / 全117戸
ヴィルヌーブ大久保 1,711万円 〜 2,231万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16-9 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全11戸
リベール明石江井ケ島1C棟 1,041万円 〜 1,409万円 兵庫県明石市大久保町西島184-1 1995年3月(築31年)
地上10階 / 全175戸
オーズタウンイーストスクエア6番館 2,506万円 〜 3,362万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-6 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全60戸
リベール明石江井ケ島1A棟 954万円 〜 1,253万円 兵庫県明石市大久保町西島184-1 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全175戸
プレステージ江井島駅前 1,158万円 〜 1,842万円 兵庫県明石市大久保町江井島868 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全35戸
セラヴィ 1,601万円 〜 2,709万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-4 1995年3月(築31年)
地上10階 / 全30戸
オーズタウンイーストスクエア4番館 2,527万円 〜 3,999万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-4 1998年2月(築28年)
地上11階 / 全635戸
プレステージ明石大久保5 884万円 〜 1,405万円 兵庫県明石市大久保町西島86-1 1997年11月(築28年)
地上8階 / 全89戸
ヴァンベール大久保 1,411万円 〜 2,011万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目9-17 1995年1月(築31年)
地上5階 / 全16戸
オーズタウンイーストスクエア1番館 2,507万円 〜 4,246万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1 1997年3月(築29年)
地上14階 / 全635戸
ワイン・ウェル 1,947万円 〜 2,731万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-3 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
オーズタウンイーストスクエア3番館 2,362万円 〜 4,095万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-3 1998年2月(築28年)
地上13階 / 全124戸
マーレ明石大久保 1,447万円 〜 1,910万円 兵庫県明石市大久保町大久保町165-12 1996年8月(築29年)
地上5階 / 全39戸
グレイス大久保 1,143万円 〜 1,553万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-4 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
オーズタウンイーストスクエア2番館 2,249万円 〜 3,845万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-2 1997年8月(築28年)
地上14階 / 全134戸
サンシティ明石江井ケ島南 1,100万円 〜 1,761万円 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全59戸
サンシティ明石江井ヶ島2 1,157万円 〜 1,617万円 兵庫県明石市大久保町西島339-1 1995年5月(築31年)
地上10階 / 全104戸
ピュアハイツ明石大久保 1,496万円 〜 2,502万円 兵庫県明石市大久保町大窪1096 1996年11月(築29年)
地上10階 / 全114戸
オーシャンビュー江井ケ島 797万円 〜 1,146万円 兵庫県明石市大久保町西島438-1 1996年9月(築29年)
地上6階 / 全18戸
コスモグレイス.1 929万円 〜 1,241万円 兵庫県明石市大久保町西島401 1995年12月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
リベール明石江井ケ島2 1,093万円 〜 1,462万円 兵庫県明石市大久保町西島343-1 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全55戸
アルファステイツ明石大久保 1,153万円 〜 1,894万円 兵庫県明石市大久保町西島673 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全46戸
パールグレイス 1,344万円 〜 1,860万円 兵庫県明石市大久保町谷八木1091 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
リベール明石魚住5 1,158万円 〜 1,705万円 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 1997年8月(築28年)
地上15階 / 全153戸
グランプレステージ西明石 953万円 〜 1,836万円 兵庫県明石市大久保町谷八木538 1994年12月(築31年)
地上10階 / 全164戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレステージ明石大久保4の売却に強い不動産会社 12社

プレステージ明石大久保4の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ明石大久保4から近い順に表示しています

株式会社my home
物件から
3.6
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
4.3
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
4.9
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
7.4
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
7.7
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
8.4
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
9.1
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
10.6
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
12.3
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社新販
物件から
52.3
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
株式会社HI’s
物件から
53.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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プレステージ明石大久保4の物件概要

マンション名称 プレステージ明石大久保4
所在地
兵庫県明石市大久保町江井島1646-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 山陽電鉄本線 / 江井ヶ島駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレステージ明石大久保43LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/10
  • プレステージ明石大久保44LDK4階間取り

    4LDK 4階

    2/10
  • プレステージ明石大久保43LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/10
  • プレステージ明石大久保43LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/10
  • プレステージ明石大久保43LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/10
  • プレステージ明石大久保43LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/10
  • プレステージ明石大久保43LDK8階間取り

    3LDK 8階

    7/10
  • プレステージ明石大久保43LDK8階間取り

    3LDK 8階

    8/10
  • プレステージ明石大久保44LDK9階間取り

    4LDK 9階

    9/10
  • プレステージ明石大久保44LDK10階間取り

    4LDK 10階

    10/10
築年月(築年数) 1996年3月(築30年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 48戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 邦栄建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

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プレステージ明石大久保4がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で5.89%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.08%、2年前→1年前:2.16%、1年前→今年:-3.21%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日