兵庫県明石市大久保町江井島1646-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】2023年4月撮影
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【エントランス】エントランス前
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3/3プレステージ明石大久保4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ明石大久保4の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,129万円 （21万円 / m²） 54.91m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
プレステージ明石大久保4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.45%、 2年前→1年前：-0.28%、 1年前→今年：-4.29% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石大久保4が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 56.10m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,980万円 | 84.73m² | 4LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年11月 |
| 1,598万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,798万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,898万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,190万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,290万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年4月 |
| 1,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 1,480万円 | 67.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 980万円 | 67.18m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月 |
| 1,100万円 | 62.29m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,250万円 | 62.29m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,198万円 | 62.29m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,580万円 | 80.85m² | 4LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 850万円 | 77.43m² | 4LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 990万円 | 61.33m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 1,380万円 | 75.38m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 980万円 | 67.18m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,129万円 |
| 買取 | 677万円 〜 903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.15万円 / 月 54.91m²の部屋
〜
12.09万円 / 月 84.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ明石大久保4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石大久保4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.29m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.91m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.29m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 62.29m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 62.29m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.91m² | 3LDK / 7階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.85m² | 4LDK / 9階 | 2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 57.03m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.03m² | 3LDK / 7階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.03m² | 3LDK / 7階 | 2009年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 7万円 / 月 | 57.03m² | 3LDK / 7階 | 2009年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石大久保1 | 1,622万円 〜 2,324万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ明石大久保 | 985万円 〜 1,756万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1669-5 |
1995年8月（築31年） 地上12階 / 全125戸 |
| カーサベガ | 1,469万円 〜 1,940万円 | 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'プラザ明石弐番館 | 1,743万円 〜 2,574万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目2-12 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,880万円 〜 2,867万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全117戸 |
| ヴィルヌーブ大久保 | 1,712万円 〜 2,235万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16-9 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| リベール明石江井ケ島1C棟 | 1,021万円 〜 1,369万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築31年） 地上10階 / 全175戸 |
| オーズタウンイーストスクエア6番館 | 2,508万円 〜 3,368万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-6 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全60戸 |
| リベール明石江井ケ島1A棟 | 969万円 〜 1,261万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築31年） 地上9階 / 全175戸 |
| プレステージ江井島駅前 | 1,175万円 〜 1,849万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島868 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| セラヴィ | 1,598万円 〜 2,710万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-4 |
1995年3月（築31年） 地上10階 / 全30戸 |
| オーズタウンイーストスクエア4番館 | 2,529万円 〜 4,005万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-4 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全635戸 |
| プレステージ明石大久保5 | 897万円 〜 1,411万円 | 兵庫県明石市大久保町西島86-1 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全89戸 |
| ヴァンベール大久保 | 1,407万円 〜 2,010万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目9-17 |
1995年1月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| オーズタウンイーストスクエア1番館 | 2,484万円 〜 4,214万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全635戸 |
| ワイン・ウェル | 1,945万円 〜 2,733万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-3 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンイーストスクエア3番館 | 2,562万円 〜 4,451万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-3 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全124戸 |
| マーレ明石大久保 | 1,447万円 〜 1,912万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町165-12 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| グレイス大久保 | 1,142万円 〜 1,554万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-4 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ明石江井ケ島南 | 1,117万円 〜 1,772万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| サンシティ明石江井ヶ島2 | 1,171万円 〜 1,622万円 | 兵庫県明石市大久保町西島339-1 |
1995年5月（築31年） 地上10階 / 全104戸 |
| ピュアハイツ明石大久保 | 1,463万円 〜 2,449万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1096 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全114戸 |
| オーシャンビュー江井ケ島 | 825万円 〜 1,174万円 | 兵庫県明石市大久保町西島438-1 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| コスモグレイス.1 | 946万円 〜 1,258万円 | 兵庫県明石市大久保町西島401 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール明石江井ケ島2 | 1,108万円 〜 1,468万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| アルファステイツ明石大久保 | 1,156万円 〜 1,898万円 | 兵庫県明石市大久保町西島673 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全46戸 |
| パールグレイス | 1,345万円 〜 1,864万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木1091 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,141万円 〜 1,717万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築29年） 地上15階 / 全153戸 |
| グランプレステージ西明石 | 956万円 〜 1,804万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木538 |
1994年12月（築31年） 地上10階 / 全164戸 |
| キィーロックハウス | 1,434万円 〜 2,217万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木124-1 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ明石大久保4 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町江井島1646-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
4LDK 4階
2/10
3LDK 5階
3/10
3LDK 6階
4/10
3LDK 7階
5/10
3LDK 7階
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3LDK 8階
7/10
3LDK 8階
8/10
4LDK 9階
9/10
4LDK 10階
10/10| 築年月（築年数） | 1996年3月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 邦栄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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