ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市プレステージ明石魚住5

プレステージ明石魚住5はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町清水33-1

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,009 万円 55.13m²の部屋

1,653 万円 71.35m²の部屋

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プレステージ明石魚住5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレステージ明石魚住5の売却に強い不動産会社 6社

プレステージ明石魚住5の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ明石魚住5から近い順に表示しています

優建グループジャパン株式会社
物件から
0.5
  • 兵庫県明石市魚住町清水437-2 リベラル春102
  • JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分

地域密着!不動産のプロにお任せください!

明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の2町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉岡 憲吾
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401586号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
9.8
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
10.0
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
12.9
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
53.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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プレステージ明石魚住5は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,009万円55.13m²の部屋18万円 / m²

1,653万円71.35m²の部屋23万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市魚住町清水)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市魚住町清水 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,324万円 100%
築30年(1年後) 1,303万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,009万円 100%
1年後(築30年) 993万円 98.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市魚住町清水の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,009万円 (55.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 22万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 60.89m² 3LDK / 6階 2021年11月〜2022年1月
1,440万円 71.35m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年8月
1,480万円 71.35m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年6月
780万円 59.87m² 1LDK / 3階 2018年1月〜2018年7月
850万円 59.87m² 3LDK / 6階 2018年3月〜2018年4月
880万円 59.87m² 1LDK / 3階 2017年12月
780万円 59.87m² 1LDK / 3階 2017年4月〜2017年11月
880万円 59.87m² 1LDK / 3階 2016年9月〜2017年3月
1,150万円 71.35m² 3LDK / 2階 2012年3月〜2012年8月
850万円 60.92m² 2LDK / 8階 2010年10月
880万円 63.46m² 3LDK / 4階 2010年3月〜2010年5月
800万円 60.20m² 3LDK / 6階 2010年4月
1,050万円 71.35m² 3LDK / 5階 2010年2月〜2010年3月
650万円 55.13m² 3DK / 4階 2009年12月〜2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,009万円
買取 606万円 〜 808万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ明石魚住5は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

5.85万円55.13m²の部屋

8.81万円71.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレステージ明石魚住5の賃料掲載履歴(2件)

プレステージ明石魚住5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.2万円 / 月 55.13m² 3LDK / 1階 2017年4月〜2020年2月
5.2万円 / 月 55.13m² 3LDK / 1階 2016年4月〜2017年1月

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プレステージ明石魚住5周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ明石魚住5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 プレステージ明石魚住5
所在地 兵庫県明石市魚住町清水33-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 魚住駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩27分
  • 【外観】JR魚住駅まで徒歩約8分で通勤通学に便利ですね。

    【外観】JR魚住駅まで徒歩約8分で通勤通学に便利ですね。

  • 【外観】

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  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】オートロックマンションで防犯面も安心ですね

    【周辺】オートロックマンションで防犯面も安心ですね

  • 【周辺】宅配ボックス付きで不在時に郵便物も安心ですね。

    【周辺】宅配ボックス付きで不在時に郵便物も安心ですね。

  • 【周辺】ホームセンターコーナン 魚住店

    【周辺】ホームセンターコーナン 魚住店

  • 【周辺】生鮮ストアマルシン

    【周辺】生鮮ストアマルシン

  • 【周辺】マルアイ 魚住店

    【周辺】マルアイ 魚住店

  • 【周辺】金ヶ崎北保育園 魚住駅前分園

    【周辺】金ヶ崎北保育園 魚住駅前分園

  • 【周辺】明石市立錦が丘幼稚園

    【周辺】明石市立錦が丘幼稚園

  • 【周辺】明石市立魚住幼稚園

    【周辺】明石市立魚住幼稚園

  • 【周辺】淡路信用金庫 魚住支店

    【周辺】淡路信用金庫 魚住支店

  • 【周辺】日新信用金庫 魚住支店

    【周辺】日新信用金庫 魚住支店

  • 【周辺】みなと銀行 魚住店

    【周辺】みなと銀行 魚住店

築年月(築年数) 1996年8月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

プレステージ明石魚住5の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リベール明石魚住4 923万円 〜 1,291万円 兵庫県明石市魚住町清水530-4 1995年8月(築30年)
地上8階 / 全33戸
ベネフィス鴨池1 1,190万円 〜 2,027万円 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
グリーンエイト4 607万円 〜 789万円 兵庫県明石市魚住町清水603-2 1996年11月(築28年)
地上3階 / 全24戸
リベール明石魚住5 1,067万円 〜 1,610万円 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 1997年8月(築28年)
地上15階 / 全153戸
ベル・アーバニティ明石魚住 882万円 〜 1,155万円 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 1994年8月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住7 771万円 〜 1,014万円 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 1998年2月(築27年)
地上9階 / 全45戸
リベール明石魚住6 1,795万円 〜 2,275万円 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 1998年7月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
オーシャン 1,142万円 〜 1,709万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 1997年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ネオハイツ明石・魚住 865万円 〜 1,321万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 1995年12月(築29年)
地上5階 / 全14戸
プレステージ明石魚住駅前2 859万円 〜 1,288万円 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 1995年6月(築30年)
地上7階 / 全30戸
ロワイヤル明石魚住 1,230万円 〜 1,868万円 兵庫県明石市魚住町西岡1310-5 1998年6月(築27年)
地上6階 / 全39戸
プレステージ明石魚住4 814万円 〜 1,517万円 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 1996年8月(築29年)
地上9階 / 全64戸
アルファステイツ明石大久保 1,156万円 〜 1,885万円 兵庫県明石市大久保町西島673 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全46戸
プレステージ魚住駅前3 1,268万円 〜 1,887万円 兵庫県明石市魚住町西岡1358-6 1998年2月(築27年)
地上9階 / 全45戸
グラシア魚住 1,022万円 〜 1,589万円 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全17戸
コスモグレイス.1 906万円 〜 1,200万円 兵庫県明石市大久保町西島401 1995年12月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サニータウン1 947万円 〜 1,371万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サニータウン2 941万円 〜 1,363万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ明石大久保5 899万円 〜 1,431万円 兵庫県明石市大久保町西島86-1 1997年11月(築27年)
地上8階 / 全89戸
ネオハイツ明石・東二見 1,056万円 〜 1,639万円 兵庫県明石市二見町東二見179 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全28戸
リベール明石東二見1 912万円 〜 1,372万円 兵庫県明石市二見町東二見198-1 1996年8月(築29年)
地上6階 / 全25戸
グランプレステージ明石西2 852万円 〜 1,517万円 兵庫県明石市二見町東二見643-1 1996年12月(築28年)
地上14階 / 全150戸
パストラルコート 705万円 〜 907万円 兵庫県明石市魚住町清水1919-1 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住3 860万円 〜 1,359万円 兵庫県明石市魚住町清水1928 1995年9月(築30年)
地上8階 / 全85戸
サンシティ明石江井ヶ島2 1,185万円 〜 1,655万円 兵庫県明石市大久保町西島339-1 1995年5月(築30年)
地上10階 / 全104戸
マーレ明石東二見サティスコート 915万円 〜 1,263万円 兵庫県明石市二見町東二見521-3 1997年8月(築28年)
地上2階 / 全44戸
リベール明石江井ケ島2 1,230万円 〜 1,644万円 兵庫県明石市大久保町西島343-1 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全55戸
オーシャンビュー江井ケ島 955万円 〜 1,256万円 兵庫県明石市大久保町西島438-1 1996年9月(築29年)
地上6階 / 全18戸
リベール明石江井ケ島1C棟 1,112万円 〜 1,550万円 兵庫県明石市大久保町西島184-1 1995年3月(築30年)
地上10階 / 全175戸
プレステージ明石土山2 642万円 〜 911万円 兵庫県明石市二見町東二見708 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレステージ明石魚住5を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレステージ明石魚住5の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレステージ明石魚住5の売り時ですか?
プレステージ明石魚住5がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で18.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:-0.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日