価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市魚住町清水1928
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
883 万円 56.61m²の部屋
〜1,396 万円 70.5m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
883万円56.61m²の部屋16万円 / m²
〜1,396万円70.5m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 1,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,280万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 790万円 | 63.05m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 850万円 | 56.61m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 888万円 | 56.61m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 888万円 | 56.61m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 850万円 | 63.05m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 630万円 | 56.61m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 790万円 | 61.54m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 580万円 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 820万円 | 65.73m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 780万円 | 56.61m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 850万円 | 67.23m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 850万円 | 67.23m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 880万円 | 71.47m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 880万円 | 71.47m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 850万円 | 70.51m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 820万円 | 67.23m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 980万円 | 56.61m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 580万円 | 65.59m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 883万円 |
| 買取 | 530万円 〜 707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.8万円56.61m²の部屋
〜8.22万円70.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ明石魚住3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.19m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.19m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.94m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 64.19m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.19m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.19m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.19m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 58.19m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.19m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 58.19m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 64.19m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月 |
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プレステージ明石魚住3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ明石魚住3 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町清水1928 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場です
【地図】清水小学校、魚住中学校
【周辺】【小学校】明石市立清水小学校まで1160ｍ
【周辺】【中学校】明石市立魚住中学校まで1040ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ディオ明石店まで350ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石魚住清水店まで40ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 明石清水店まで170ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パストラルコート | 782万円 〜 1,003万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1919-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明治グランドヒル二見 | 838万円 〜 1,185万円 | 兵庫県明石市二見町西二見31-10 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ウエステージ明石五番館 | 887万円 〜 1,113万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全566戸 |
| ウエステージ明石六番館 | 1,065万円 〜 1,752万円 | 兵庫県明石市二見町西二見89-2 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全77戸 |
| プレステージ明石土山2 | 714万円 〜 1,010万円 | 兵庫県明石市二見町東二見708 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ明石西2 | 832万円 〜 1,514万円 | 兵庫県明石市二見町東二見643-1 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全150戸 |
| ウエステージ明石四番館 | 960万円 〜 1,619万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全164戸 |
| プレステージ明石西 | 711万円 〜 1,183万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2282-1 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全69戸 |
| アドリーム明石土山 | 1,363万円 〜 1,994万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-11 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全61戸 |
| グラン・プレステージ明石西 | 770万円 〜 2,058万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2340-4 |
1994年1月（築31年） 地上11階 / 全204戸 |
| ウエステージ明石参番館 | 1,153万円 〜 1,796万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全566戸 |
| アスガルド明石ウエスト | 955万円 〜 1,262万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2109-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全47戸 |
| ウエステージ明石弐番館 | 762万円 〜 1,164万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-2 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全38戸 |
| ウエステージ明石壱番館 | 1,001万円 〜 1,626万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-1 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全77戸 |
| サーパス土山 | 1,030万円 〜 1,323万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山65-4 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| リベール土山1 | 964万円 〜 1,811万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山60-2 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全91戸 |
| プレステージ明石西2 | 867万円 〜 1,256万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山86-1 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| マーレ明石東二見サティスコート | 900万円 〜 1,272万円 | 兵庫県明石市二見町東二見521-3 |
1997年8月（築28年） 地上2階 / 全44戸 |
| リベール明石魚住4 | 964万円 〜 1,331万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全33戸 |
| サニープレイス | 292万円 〜 813万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1153-1 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラール稲美 | 249万円 〜 672万円 | 兵庫県加古郡稲美町六分一1179-178 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニータウン2 | 920万円 〜 1,362万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニータウン1 | 926万円 〜 1,370万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンエイト4 | 609万円 〜 801万円 | 兵庫県明石市魚住町清水603-2 |
1996年11月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| エムズプラザ土山 | 701万円 〜 1,302万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1077-5 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全29戸 |
| グラシア魚住 | 997万円 〜 1,586万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベネフィス鴨池1 | 1,325万円 〜 2,221万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石東二見1 | 1,177万円 〜 1,693万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレステージ明石魚住5 | 1,049万円 〜 1,696万円 | 兵庫県明石市魚住町清水33-1 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,431万円 〜 1,784万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
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