東京都町田市能ヶ谷4丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,132 万円 46.46m²の部屋
〜3,841 万円 70.41m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】マルエツ鶴川店まで602m
5/13
【周辺】OdakyuOX鶴川店まで768m
6/13
【周辺】生鮮＆業務スーパー 鶴川店まで1032m、駐車場もあります
7/13
【周辺】セブンイレブン町田能ヶ谷4丁目店まで235m
8/13
【周辺】セブンイレブン町田鶴川駅北口店まで519m
9/13
【周辺】トモズ鶴川店まで647m
10/13
【周辺】ノジマＮＥＷ鶴川店まで561m
11/13
【周辺】町田市立鶴川第二小学校まで1020m
12/13
【周辺】町田市立鶴川第二中学校まで1105m
13/13パークホームズ鶴川の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,132万円 （46万円 / m²） 46.46m²の部屋
〜3,841万円 （55万円 / m²） 70.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.46m²の部屋の場合 | 70.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,132万円 | 3,841万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万9,560円 | 133万3,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万9,560円 | 137万3,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,051万431円 | 3,703万5,189円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市能ヶ谷)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,964万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,868万円 | 95.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,773万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,132万円 |
| 5年後(築25年) | 95.1％ | 2,029万円 |
| 10年後(築30年) | 90.3％ | 1,925万円 |
このマンションと、町田市能ヶ谷の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,132万円 (46.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 49万円 / m² |
パークホームズ鶴川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.09%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：3.55% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ鶴川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 4,080万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 4,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 4,280万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 3,880万円 | 62.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,380万円 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,980万円 | 70.41m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 2,800万円 | 62.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 3,180万円 | 62.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 2,320万円 | 62.61m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2,780万円 | 62.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,132万円 |
| 買取 | 1,280万円 〜 1,706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.51万円 / 月 46.46m²の部屋
〜
16.36万円 / 月 70.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ鶴川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ鶴川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.98m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.46m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.46m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.61m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレス・リッツ | 1,646万円 〜 2,166万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目8-8 |
2005年11月（築21年） 地上12階 / 全80戸 |
| プランドール・サクラ | 1,334万円 〜 1,633万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目18-5 |
2005年6月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| アップルスタジオフラッツ | 1,265万円 〜 2,234万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目5-2 |
2005年12月（築21年） 地上8階 / 全47戸 |
| リベルテ・リッツ | 2,130万円 〜 2,648万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-8 |
2008年12月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| 齋藤マンション | 2,295万円 〜 3,197万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-6 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| きのかの家 | 3,023万円 〜 3,905万円 | 東京都町田市能ヶ谷7丁目23-31 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神興レジデンス | 1,427万円 〜 3,436万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-3 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 齋藤マンション2 | 1,370万円 〜 2,381万円 | 東京都町田市大蔵町5001-9 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルブリエ | 1,240万円 〜 1,586万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-12 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全29戸 |
| ローヤルシティ鶴川 | 3,384万円 〜 4,031万円 | 東京都町田市大蔵町159-3 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| 日神パレステージ鶴川 | 2,039万円 〜 3,091万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目20-10 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全43戸 |
| エルフィーノ鶴川パークヒルズ | 3,335万円 〜 4,056万円 | 東京都町田市金井4丁目20-7 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| プラウディア片平 | 3,038万円 〜 4,150万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平6丁目5-1 |
2008年7月（築19年） 地上6階 / 全73戸 |
| ドメイン町田鶴川 | 2,389万円 〜 3,088万円 | 東京都町田市大蔵町941-1 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| アリッサムペタル | 2,329万円 〜 3,468万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-30 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピュール | 2,245万円 〜 3,306万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-4 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドコート | 2,069万円 〜 6,689万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-1 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー上麻生ヒルズ | 2,761万円 〜 4,058万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目15-30 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全66戸 |
| グランドメゾン上麻生 | 3,365万円 〜 4,055万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目11-70 |
2005年5月（築22年） 地上6階 / 全37戸 |
| プラウディア五月台3 | 3,893万円 〜 5,564万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目3-3 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全44戸 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘1 | 3,211万円 〜 3,955万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-16 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| スターダスト新百合 | 1,159万円 〜 2,947万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目12-33 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウディア栗平2 | 3,767万円 〜 5,994万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目3-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全85戸 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘2 | 3,535万円 〜 4,477万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目6-2 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| コアロード栗平 | 3,515万円 〜 4,771万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目8-7 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全45戸 |
| ナイスステージ栗平ガーデンズブライトコート | 4,037万円 〜 5,440万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目8-8 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全98戸 |
| ナイスステージ栗平ガーデンズエアリーコート | 3,762万円 〜 6,111万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目8-8 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全98戸 |
| クルール新百合ケ丘N棟 | 3,537万円 〜 4,763万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目4-10 |
2006年2月（築21年） 地上3階 / 全23戸 |
| 新百合グリーンハウス | 1,567万円 〜 2,010万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目3-5 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全105戸 |
| 新百合ヶ丘レガートプレイス | 4,799万円 〜 8,714万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目2-1 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全357戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ町田 | 5,516万円 〜 7,891万円 | 東京都町田市森野2丁目31-1 |
2018年4月（築9年） 地上15階 / 全41戸 |
| 南町田パークホームズ | 2,797万円 〜 4,902万円 | 東京都町田市南町田4丁目7-1 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全68戸 |
| 南町田パーク・ホームズ弐番館 | 3,827万円 〜 5,484万円 | 東京都町田市鶴間4丁目12-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
パークホームズ鶴川は地上6階建てのマンションで、東京都町田市能ヶ谷にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用され、2007年2月に竣工しました。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通については、徒歩8分ほどの距離に小田急小田原線の鶴川駅、徒歩19分ほどの距離に同線の柿生駅が設けられています。
| マンション名称 | パークホームズ鶴川 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市能ヶ谷4丁目4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/11
3LDK 2階
2/11
3LDK 2階
3/11
3LDK 2階
4/11
3LDK 2階
5/11
3LDK 3階
6/11
3LDK 4階
7/11
3LDK 4階
8/11
3LDK 5階
9/11
3LDK 6階
10/11
3LDK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市能ヶ谷4丁目4-7【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 鶴川駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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