東京都町田市南町田4丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,797 万円 61.32m²の部屋
〜4,902 万円 93.52m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】南町田グランベリーパーク徒歩圏内！日々の生活にも便利な立地です
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【エントランス】清潔なエントランスです
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【駐車場】
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【周辺】【駅】南町田グランベリーパーク駅まで1128ｍ
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【周辺】【駅】中央林間駅まで2493ｍ
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【周辺】【駅】成瀬駅まで2720ｍ
7/7南町田パークホームズの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,797万円 （46万円 / m²） 61.32m²の部屋
〜4,902万円 （52万円 / m²） 93.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.32m²の部屋の場合 | 93.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,797万円 | 4,902万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万9,010円 | 168万3,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万9,010円 | 172万3,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,693万1,749円 | 4,729万4,052円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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南町田パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.09%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：3.55% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南町田パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,499万円 | 69.88m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年5月 |
| 3,499万円 | 61.43m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年5月 |
| 3,180万円 | 61.32m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 3,780万円 | 93.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 3,980万円 | 93.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,180万円 | 93.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,199万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,390万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,797万円 |
| 買取 | 1,678万円 〜 2,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.29万円 / 月 61.32m²の部屋
〜
18.42万円 / 月 93.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南町田パークホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南町田パークホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 12万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 13万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 15万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・ノヴァ南町田 | 3,155万円 〜 3,646万円 | 東京都町田市南町田4丁目8-1 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジャスト.ラックS二番館 | 2,471万円 〜 2,912万円 | 東京都町田市南町田2丁目15-31 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツオガワ | 1,914万円 〜 2,413万円 | 東京都町田市南町田2丁目1-41 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ランドフォレストつきみ野 | 1,502万円 〜 1,957万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目12-1 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイタウン鶴間 | 1,343万円 〜 2,487万円 | 東京都町田市南町田3丁目38-24 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全27戸 |
| ヴァンハウスつくし野 | 2,564万円 〜 3,523万円 | 東京都町田市小川5丁目4-5 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクレール南町田 | 1,154万円 〜 1,349万円 | 東京都町田市鶴間8丁目6-8 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| つきみ野ローラン | 913万円 〜 1,096万円 | 神奈川県大和市下鶴間819-1 |
1991年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラルつきみ野 | 2,143万円 〜 2,592万円 | 神奈川県大和市下鶴間2076-3 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K3レジデンス | 673万円 〜 1億 399万円 | 東京都町田市鶴間8丁目9-19 |
1988年4月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティーハイム21 | 972万円 〜 3,919万円 | 東京都町田市金森東3丁目14-27 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラル中央林間 | 1,840万円 〜 2,404万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目16-15 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全17戸 |
| パールコートつきみ野 | 1,812万円 〜 3,450万円 | 神奈川県大和市つきみ野2丁目1-6 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KAINA中央林間 | 671万円 〜 1,874万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目16-9 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビクトリア宮島 | 2,535万円 〜 3,241万円 | 東京都町田市鶴間5丁目6-32 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全3戸 |
| アークヒルズつきみ野 | 863万円 〜 1,949万円 | 神奈川県大和市下鶴間2020-11 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスつきみ野壱番館 | 326万円 〜 435万円 | 神奈川県大和市下鶴間2017-6 |
1991年8月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレスつきみ野弐番館 | 293万円 〜 420万円 | 神奈川県大和市下鶴間2017-6 |
1991年8月（築35年） 地上3階 / 全24戸 |
| キャッスルマンション東林間 | 305万円 〜 397万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目30-1 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全24戸 |
| ウインベルソロつきみ野No.1 | 611万円 〜 830万円 | 神奈川県大和市下鶴間1900-11 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンションつきみ野第2 | 1,531万円 〜 2,389万円 | 神奈川県大和市下鶴間2129-3 |
1991年7月（築36年） 地上11階 / 全39戸 |
| コスモつきみ野 | 2,198万円 〜 3,024万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目7-1 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全33戸 |
| フレンドポート南町田 | 434万円 〜 1,540万円 | 東京都町田市鶴間7丁目11-1 |
1991年5月（築36年） 地上5階 / 全46戸 |
| メゾン上鶴間 | 972万円 〜 1,179万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目15-13 |
1990年11月（築36年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ町田 | 1,947万円 〜 2,466万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目11-2 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全47戸 |
| パラトーム相模大野 | 609万円 〜 896万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目11-5 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーつきみ野ビレッジ | 2,124万円 〜 2,941万円 | 神奈川県大和市下鶴間2346-2 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランメール中央林間 | 2,146万円 〜 2,801万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目29-24 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハウスメモリアル6 | 2,085万円 〜 3,215万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目29-3 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレつきみ野 | 1,682万円 〜 2,352万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-1 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南町田パーク・ホームズ弐番館 | 3,827万円 〜 5,484万円 | 東京都町田市鶴間4丁目12-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全49戸 |
| パークホームズ町田 | 5,516万円 〜 7,891万円 | 東京都町田市森野2丁目31-1 |
2018年4月（築9年） 地上15階 / 全41戸 |
| パークホームズ鶴川 | 2,132万円 〜 3,841万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目4-7 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南町田パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南町田4丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/15
3LDK 2階
2/15
3LDK 2階
3/15
3LDK 2階
4/15
2LDK 3階
5/15
3LDK 3階
6/15
3LDK 3階
7/15
3LDK 3階
8/15
3LDK 3階
9/15
2SLDK 3階
10/15
3LDK 4階
11/15
2LDK 4階
12/15
3LDK 4階
13/15
3LDK 5階
14/15
3LDK 5階
15/15| 築年月（築年数） | 1990年2月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、整形地
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：1990年2月(築37年)【設備・条件】
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