東京都町田市大蔵町5001-9
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,375 万円 28m²の部屋
〜2,383 万円 39.76m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】安心の鉄筋コンクリート
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【外観】外観
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【周辺】OdakyuOX鶴川店 453m
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【周辺】マルエツ鶴川店 620m
4/4齋藤マンション2の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,375万円 （49万円 / m²） 28m²の部屋
〜2,383万円 （60万円 / m²） 39.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28m²の部屋の場合 | 39.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,375万円 | 2,383万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万9,750円 | 85万2,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万9,750円 | 89万2,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,318万6,167円 | 2,293万4,542円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市大蔵町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 903万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 860万円 | 95.2％ |
| 築30年(10年後) | 816万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,375万円 |
| 5年後(築25年) | 95.2％ | 1,309万円 |
| 10年後(築30年) | 90.3％ | 1,242万円 |
このマンションと、町田市大蔵町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,375万円 (28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 45万円 / m² |
齋藤マンション2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-0.51%、 1年前→今年：5.25% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,375万円 |
| 買取 | 825万円 〜 1,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.72万円 / 月 28m²の部屋
〜
10.85万円 / 月 39.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
齋藤マンション2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに齋藤マンション2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 39.76m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 39.76m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 9万円 / 月 | 39.76m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 3階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 1階 | 2015年1月〜2015年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 28.06m² | 1DK / 4階 | 2014年4月〜2015年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 3階 | 2014年7月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 28.06m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 3階 | 2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 9万円 / 月 | 37.96m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 39.70m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 9万円 / 月 | 39.76m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 39.76m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 37.96m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 28.06m² | 1DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 37.96m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.96m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 7万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 1階 | 2013年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.06m² | 1DK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 3階 | 2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 28.06m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.06m² | 1DK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.06m² | 1DK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.06m² | 1DK / 4階 | 2012年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.06m² | 1DK / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.06m² | 1DK / 4階 | 2012年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 神興レジデンス | 1,430万円 〜 3,429万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-3 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 齋藤マンション | 2,280万円 〜 3,176万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-6 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベルテ・リッツ | 2,109万円 〜 2,620万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-8 |
2008年12月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| アップルスタジオフラッツ | 1,253万円 〜 2,217万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目5-2 |
2005年12月（築21年） 地上8階 / 全47戸 |
| ローヤルシティ鶴川 | 3,373万円 〜 4,027万円 | 東京都町田市大蔵町159-3 |
2005年8月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| 日神パレステージ鶴川 | 2,044万円 〜 3,096万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目20-10 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全43戸 |
| パレス・リッツ | 1,625万円 〜 2,128万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目8-8 |
2005年11月（築21年） 地上12階 / 全80戸 |
| パークホームズ鶴川 | 2,123万円 〜 3,831万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目4-7 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| プランドール・サクラ | 1,325万円 〜 1,622万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目18-5 |
2005年6月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| エルフィーノ鶴川パークヒルズ | 3,330万円 〜 4,063万円 | 東京都町田市金井4丁目20-7 |
2006年8月（築21年） 地上8階 / 全49戸 |
| きのかの家 | 3,025万円 〜 3,910万円 | 東京都町田市能ヶ谷7丁目23-31 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソルブリエ | 1,239万円 〜 1,584万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-12 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全29戸 |
| ドメイン町田鶴川 | 2,387万円 〜 3,090万円 | 東京都町田市大蔵町941-1 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウディア片平 | 3,033万円 〜 4,172万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平6丁目5-1 |
2008年7月（築19年） 地上6階 / 全73戸 |
| アリッサムペタル | 2,368万円 〜 3,457万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-30 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピュール | 2,292万円 〜 3,341万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-4 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー上麻生ヒルズ | 2,786万円 〜 4,008万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目15-30 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全66戸 |
| ヒルサイドコート | 2,112万円 〜 6,758万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-1 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン上麻生 | 3,404万円 〜 4,023万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目11-70 |
2005年5月（築22年） 地上6階 / 全37戸 |
| プラウディア五月台3 | 3,875万円 〜 5,597万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目3-3 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全44戸 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘1 | 3,247万円 〜 3,920万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-16 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| S-FORT玉川学園前 | 1,057万円 〜 1,440万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目16-28 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全45戸 |
| プラウディア栗平2 | 3,793万円 〜 5,993万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目3-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全85戸 |
| スターダスト新百合 | 1,192万円 〜 2,957万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目12-33 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アデニウム玉川学園 | 2,601万円 〜 4,864万円 | 東京都町田市玉川学園7丁目25-7 |
2006年4月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘2 | 3,527万円 〜 4,504万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目6-2 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| アクトフォルム玉川学園 | 1,198万円 〜 1,697万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目7-8 |
2005年8月（築22年） 地上7階 / 全50戸 |
| コアロード栗平 | 3,541万円 〜 4,776万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目8-7 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全45戸 |
| ナイスステージ栗平ガーデンズブライトコート | 4,064万円 〜 5,435万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目8-8 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全98戸 |
| フルール・ド・リス新百合ヶ丘 | 1,395万円 〜 1,684万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目16-6 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
齋藤マンション2というマンションは東京都町田市大蔵町を所在地としており、小田急小田原線の鶴川駅から歩いて約3分で、そして、同路線の柿生駅から歩いて約28分でアクセス可能です。2007年3月に竣工した地上4階建てのマンションであり、建物構造としてはRCが採用されています。なお、周辺エリアには鶴見川が流れているほか、鶴川街道などが通っています。
| マンション名称 | 齋藤マンション2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市大蔵町5001-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/8
1DK 1階
2/8
1DK 2階
3/8
1DK 3階
4/8
1DK 3階
5/8
1DK 3階
6/8
1DK 4階
7/8
1LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | ？松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市大蔵町5001-9【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 柿生駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
オートロック、駐輪場あり
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