この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,818万円 71.16m²の部屋
〜4,073万円 86.52m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目15-30 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,818万円 71.16m²の部屋 40万円 / m²
〜4,073万円 86.52m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市麻生区上麻生)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市麻生区上麻生 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 3,903万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,777万円 | 96.8% |
築25年(8年後) | 3,564万円 | 91.3% |
築30年(13年後) | 3,352万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,818万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,727万円 | 96.8% |
8年後 (築25年) | 2,573万円 | 91.3% |
13年後 (築30年) | 2,420万円 | 85.9% |
このマンションと、川崎市麻生区上麻生の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,818万円 (71.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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40万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー上麻生ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年4月 |
2,898万円 | 73.27m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,998万円 | 73.27m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,599万円 | 71.16m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,098万円 | 73.27m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月 |
2,680万円 | 71.16m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月 |
2,599万円 | 71.16m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,899万円 | 81.66m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
2,680万円 | 71.16m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
2,780万円 | 71.16m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,580万円 | 71.16m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,790万円 | 75.20m² | 3LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年9月 |
2,580万円 | 82.23m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
2,700万円 | 82.23m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月 |
3,290万円 | 86.52m² | 4LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年1月 |
3,180万円 | 83.38m² | 4LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,818万円 |
買取 | 1,691万円 〜 2,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.52万円 71.16m²の部屋
〜16.26万円 86.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンビュー上麻生ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 18.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.34% 、 2年前→1年前:7.77% 、 1年前→今年:-1.81% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市麻生区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市麻生区上麻生を所在地とするアーバンビュー上麻生ヒルズは、2008年3月に完成したマンションです。主要構造部に鉄筋コンクリートを使用しており、耐火性や遮音性に優れた造りとなっています。なお、交通面に関しては、徒歩14分ほどの場所に柿生駅が設けられているため、小田急小田原線を利用できます。
マンション名称 | アーバンビュー上麻生ヒルズ |
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所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目15-30 |
交通 |
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【外観】◆館銘板◆小田急線「柿生」駅徒歩圏内の立地になり徒歩10分以内にはホームセンター、スーパー、衣料量販店などのお店が入るショッピングセンターもございます!
【外観】◆外観◆ペット飼育も可能(規約あり)な低層レジデンスになります!周辺は緑豊かなエリアになり公園も多数あります!
【外観】◆外観◆当該物件は3LDKの間取りになります!設備も充実したお住まいなので快適にお過ごしいただけます!室内も大変綺麗にお使いです!
【エントランス】◆Entrance◆オートロックのあるマンションなのでセキュリティーは心配ないです!日中は管理人さんも居ますので何かお困りの際も安心ですね!
【エントランス】◆Entrance◆上品で清潔感があるエントランスは住人やゲストを迎え入れ、そして送り出す場にふさわしい上質な空間です。プライベート感が高まるシックな装いのエントランス!
【駐車場】◆駐車場◆駐車場も敷地内にございます!お車があればよみうりランドまで約20分、藤子・F・不二雄ミュージアムまで約30分などレジャースポットも近いです!
【周辺】上麻生7丁目さくら公園 徒歩1分。 38m
【周辺】ファミリーマート町田三輪町店 徒歩6分。 430m
【周辺】スーパー三和町田三輪店 徒歩7分。営業時間/10:00~20:00 550m
【周辺】渡辺クリニック(川崎市麻生区上麻生7丁目) 徒歩9分。【内科・脳神経外科・泌尿器科】診療時間/9:00~12:00、14:00~18:00(月~金)土曜午後は13:00~15:00 700m
【周辺】柿生記念病院 徒歩11分。 860m
【周辺】柿の実幼稚園 徒歩12分。 960m
【周辺】川崎市立柿生小学校 徒歩17分。 1400m
【周辺】川崎市立柿生中学校 徒歩14分。 1100m
【周辺】島忠ホームズ町田三輪店 徒歩7分。営業時間/10:00~20:00 530m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アリッサムペタル | 2,671万円 〜 3,573万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-30 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサソレアード | 1,536万円 〜 2,764万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目29-17 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全46戸 |
ソルブリエ | 1,304万円 〜 1,679万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-12 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全29戸 |
ヒルズ新百合 | 1,302万円 〜 1,582万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目12-5 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スターダスト新百合 | 1,274万円 〜 3,071万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目12-33 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リレイス鶴川 | 1,488万円 〜 1,816万円 | 東京都町田市能ヶ谷3丁目2-1 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルテールS | 1,544万円 〜 2,319万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目8-5 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
パークホームズ鶴川 | 2,385万円 〜 4,322万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目4-7 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全41戸 |
リベルテ・リッツ | 2,169万円 〜 2,718万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-8 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全14戸 |
プラウディア片平 | 3,060万円 〜 4,276万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平6丁目5-1 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全73戸 |
フルール・ド・リス新百合ヶ丘 | 1,374万円 〜 1,648万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目16-6 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全46戸 |
齋藤マンション2 | 1,425万円 〜 2,478万円 | 東京都町田市大蔵町5001-9 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
神興レジデンス | 1,484万円 〜 3,552万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-3 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
きのかの家 | 3,085万円 〜 3,997万円 | 東京都町田市能ヶ谷7丁目23-31 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新百合グリーンハウス | 1,466万円 〜 1,821万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目3-5 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全105戸 |
プラウディア五月台3 | 3,162万円 〜 3,741万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目3-3 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全44戸 |
新百合ヶ丘駅前エクシアハイツ | 1,829万円 〜 2,202万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目15-3 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全16戸 |
ラ・ピュール | 2,179万円 〜 3,201万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-4 |
2007年4月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルサイドコート | 2,006万円 〜 6,475万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-1 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
シーズンアリーナ新百合ケ丘 | 5,591万円 〜 8,062万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目1-2 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全166戸 |
リージア新百合ヶ丘 | 1,437万円 〜 4,606万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目2-7 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ新百合山手 | 2,472万円 〜 3,123万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目4-5 |
2007年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アスティア新百合ケ丘 | 3,848万円 〜 4,845万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目1-18 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ | 3,049万円 〜 5,050万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目18 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全64戸 |
ハレアカラ | 1,941万円 〜 2,311万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-1 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルフィーノ鶴川パークヒルズ | 2,591万円 〜 3,942万円 | 東京都町田市金井4丁目20-7 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全49戸 |
LUNACRESCENTE | 1,672万円 〜 5,195万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目10-3 |
2007年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアコート新百合山手 | 3,606万円 〜 4,358万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-10 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン新百合ケ丘 | 1,222万円 〜 2,150万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-17 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全63戸 |
グリーンヒルズ新百合山手 | 939万円 〜 2,209万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-15 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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