滋賀県大津市におの浜2丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,768 万円 54.7m²の部屋
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【外観】
1/15
【外観】外観写真
2/15
【エントランス】エレベータ2基
3/15
【駐車場】駐車場
4/15
【駐車場】駐車場
5/15
【周辺】JR「膳所」駅 760m
6/15
【周辺】におの浜保育園 150m
7/15
【周辺】平野幼稚園 390m
8/15
【周辺】平野小学校 460m
9/15
【周辺】打出中学校 1520m
10/15
【周辺】ファミリーマート 大津におの浜店 50m
11/15
【周辺】アヤハディオ大津店 360m
12/15
【周辺】Oh！Me大津テラス 280m
13/15
【周辺】スギドラッグ 大津中央店 350m
14/15
【周辺】京阪石坂線「錦」駅 1160m
15/15ルネスピース大津におの浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルネスピース大津におの浜の売却に役立つ情報をチェック！
ルネスピース大津におの浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
60.2m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
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1,768万円 （32万円 / m²） 54.7m²の部屋
〜2,353万円 （39万円 / m²） 60.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(大津市におの浜)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,868万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,835万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,663万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,768万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 1,736万円 |
| 6年後(築30年) | 89.0％ | 1,574万円 |
このマンションと、大津市におの浜の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,768万円 (54.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
ルネスピース大津におの浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.81%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：-2.17% ）
滋賀県の直近3年間の変動（9.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネスピース大津におの浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 1,980万円 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,768万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.67万円 / 月 54.7m²の部屋
〜
12.82万円 / 月 60.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ大津におの浜 | 2,516万円 〜 3,475万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-28 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全83戸 |
| デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー | 2,772万円 〜 4,726万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-7 |
2003年8月（築22年） 地上22階 / 全185戸 |
| ウォーターレジデンス大津アクアエール | 2,632万円 〜 4,077万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-15 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全191戸 |
| ロイヤルアーク大津におの浜 | 1,940万円 〜 2,942万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目3-23 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| ディアステージ膳所 | 2,124万円 〜 3,793万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目15-9 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全78戸 |
| グランコート大津におの浜 | 2,218万円 〜 3,160万円 | 滋賀県大津市西の庄20-31 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全64戸 |
| パーク・シティ膳所 | 2,024万円 〜 2,946万円 | 滋賀県大津市竜が丘30-15 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全116戸 |
| ラフィーネ膳所 | 2,346万円 〜 3,397万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目14-13 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全53戸 |
| ファミール大津 | 1,959万円 〜 3,079万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目23-1 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全43戸 |
| 藤和シティホームズ大津中央 | 2,013万円 〜 3,068万円 | 滋賀県大津市中央3丁目1-5 |
2001年12月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンクタス大津中央 | 2,406万円 〜 3,380万円 | 滋賀県大津市中央2丁目5-28 |
2003年6月（築23年） 地上14階 / 全45戸 |
| メゾン京町 | 1,010万円 〜 2,916万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-47 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブライトンステージ2 | 1,496万円 〜 1,972万円 | 滋賀県大津市湖城が丘18-11 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンシティ柳ケ崎 | 1,509万円 〜 1,930万円 | 滋賀県大津市柳が崎4-20 |
2004年6月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータリーマンション大津京パークワイツ | 2,266万円 〜 3,819万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-3 |
2003年5月（築23年） 地上15階 / 全196戸 |
| メルベーユ | 1,429万円 〜 1,884万円 | 滋賀県大津市別保1丁目13-8 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータリーマンション大津京ソルジャンテ | 1,597万円 〜 4,060万円 | 滋賀県大津市松山町7-28 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全134戸 |
| サンライズ鏡 | 1,233万円 〜 1,671万円 | 滋賀県大津市鏡が浜16-1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロータリーマンション大津京アンダント | 1,763万円 〜 2,694万円 | 滋賀県大津市柳川2丁目2-1 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全82戸 |
| ソフィアコート | 860万円 〜 1,419万円 | 滋賀県大津市粟津町12-24 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャリエ大津皇子が丘 | 2,062万円 〜 4,278万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目6-6 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全102戸 |
| ジュネス藤 | 718万円 〜 1,746万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目21-8 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレンド・ワン3 | 1,545万円 〜 2,318万円 | 滋賀県大津市錦織2丁目9-30 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウォーターマーク | 1,032万円 〜 1,262万円 | 滋賀県大津市松原町10-1 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファミール大津石山リバーサイド | 2,154万円 〜 3,377万円 | 滋賀県大津市松原町10-10 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全104戸 |
| グレーシィ石山 | 2,204万円 〜 3,625万円 | 滋賀県大津市栄町8-31 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全117戸 |
| ディネス石山ベルサージュ | 1,990万円 〜 3,994万円 | 滋賀県大津市栄町22-10 |
2002年11月（築23年） 地上13階 / 全34戸 |
| カスシア唐橋 | 2,523万円 〜 3,417万円 | 滋賀県大津市唐橋町7-40 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| エス・バイ・エルマンション石山 | 2,101万円 〜 2,778万円 | 滋賀県大津市唐橋町8-7 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全70戸 |
| マスターズグリーン・コート | 1,852万円 〜 2,250万円 | 滋賀県大津市唐橋町15-19 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ大津1号棟 | 1,317万円 〜 2,472万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-1 |
1976年11月（築49年） 地上11階 / 全153戸 |
| ルネ大津2号棟 | 1,719万円 〜 2,558万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-2 |
1976年11月（築49年） 地上11階 / 全422戸 |
| ルネ大津3号棟 | 1,118万円 〜 2,256万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-3 |
1976年11月（築49年） 地上10階 / 全119戸 |
| ルネ大津膳所 | 2,414万円 〜 4,183万円 | 滋賀県大津市中庄1丁目19-12 |
2009年4月（築17年） 地上15階 / 全137戸 |
| ルネレイクビュー夕照の道 | 2,188万円 〜 4,575万円 | 滋賀県大津市玉野浦6-21 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全39戸 |
| ルネ石山センタープレイス | 2,300万円 〜 3,528万円 | 滋賀県大津市栄町6-26 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネスピース大津におの浜 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市におの浜2丁目2-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
2SLDK 3階
2/6
2LDK 4階
3/6
1LDK 4階
4/6
2LDK 5階
5/6
2LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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