この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市栄町6-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,368 万円 63.34m²の部屋
〜3,602 万円 80.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,368万円 63.34m²の部屋 37万円 / m²
〜3,602万円 80.25m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市栄町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市栄町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,261万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,156万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,979万円 | 87.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,802万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,368万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,259万円 | 95.4％ |
| 8年後 (築25年) | 2,073万円 | 87.5％ |
| 13年後 (築30年) | 1,888万円 | 79.7％ |
このマンションと、大津市栄町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,368万円 (63.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ石山センタープレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 2,650万円 | 70.73m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,368万円 |
| 買取 | 1,421万円 〜 1,895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.98万円 63.34m²の部屋
〜15.97万円 80.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルネ石山センタープレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルネ石山センタープレイスは、滋賀県大津市栄町を所在地とするマンションです。RC構造・15階建てのマンションで、2008年1月に建てられました。建物の管理形態については全部委託となっており、管理人が日勤で業務を行っています。最寄駅の京阪石山坂本線の京阪石山駅およびJR東海道・山陽本線の石山駅へは、徒歩約5分でアクセスできます。
| マンション名称 | ルネ石山センタープレイス |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市栄町6-26 |
| 交通 |
|
【外観】陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
【外観】爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【エントランス】まさにマンションの顔とも言えるエントランスには高級感が漂います。落ち着いた色あいで統一されたエントランスですので、飽きが来ない造りになっています。
【駐車場】
【周辺】【銀行】京都信用金庫石山支店まで84ｍ
【周辺】【郵便局】大津栄町郵便局まで172ｍ
【周辺】【銀行】京都銀行石山支店まで196ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン大津栄町店まで233ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィーナススクエア | 2,565万円 〜 3,743万円 | 滋賀県大津市唐橋町3-21 |
2009年2月（築16年） 地上19階 / 全376戸 |
| グローバル大津唐橋前 | 1,882万円 〜 3,115万円 | 滋賀県大津市唐橋町18-28 |
2009年4月（築16年） 地上11階 / 全38戸 |
| ラフィール | 1,320万円 〜 1,689万円 | 滋賀県大津市北大路1丁目4-1 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全41戸 |
| ジュネス太郎坊 | 1,080万円 〜 2,064万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目3-21 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネレイクビュー夕照の道 | 2,176万円 〜 4,418万円 | 滋賀県大津市玉野浦6-21 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| グランスイート近江・臨湖庵 | 2,220万円 〜 3,812万円 | 滋賀県大津市瀬田2丁目13-26 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全128戸 |
| アメニティ石山寺リバープレミア | 2,092万円 〜 4,441万円 | 滋賀県大津市螢谷4-51 |
2008年9月（築16年） 地上14階 / 全51戸 |
| ウィズ秀和 | 1,296万円 〜 1,729万円 | 滋賀県大津市別保3丁目3-51 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルネ大津膳所 | 2,447万円 〜 4,275万円 | 滋賀県大津市中庄1丁目19-12 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全137戸 |
| リバーサイドヒルズ | 1,455万円 〜 1,777万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目14-1 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| アイリスキシバ | 1,585万円 〜 1,964万円 | 滋賀県大津市大江6丁目28-21 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルナコート膳所公園 | 2,307万円 〜 3,085万円 | 滋賀県大津市丸の内町9-21 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ディークラディア瀬田駅前 | 2,602万円 〜 3,825万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目12-17 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全83戸 |
| 新風館 | 763万円 〜 1,029万円 | 滋賀県大津市大江8丁目100-10 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| ハイブリッジー里山 | 885万円 〜 1,102万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目6-29 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クッキィー3 | 1,242万円 〜 2,597万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目12-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルズ・イッセイ | 774万円 〜 1,889万円 | 滋賀県大津市一里山3丁目2-34 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルヴィ大将軍 | 1,143万円 〜 1,440万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目7-31 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミラージュにおの浜 | 1,202万円 〜 2,039万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| リーデンススクエア大津におの浜 | 2,378万円 〜 3,131万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,386万円 〜 3,464万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,273万円 〜 3,088万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全110戸 |
| REGALO大津なぎさ公園 | 1,382万円 〜 2,232万円 | 滋賀県大津市打出浜13-47 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス朝日が丘 | 2,197万円 〜 3,283万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-16 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全64戸 |
| ブリリア大津なぎさ公園 | 2,292万円 〜 3,388万円 | 滋賀県大津市打出浜3-5 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| エリーフラッツ京町 | 1,075万円 〜 1,513万円 | 滋賀県大津市京町4丁目3-20 |
2006年6月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| アール・ツー・コート | 982万円 〜 1,797万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-17 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| ライオンズ大津中央 | 2,148万円 〜 3,688万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-38 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全104戸 |
| グランクオーレ | 1,662万円 〜 2,264万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目7-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| オークレィコート | 1,631万円 〜 2,795万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目5-6 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
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