ホームズマンション売却プライスマップ滋賀県大津市ファミール大津石山リバーサイド

ファミール大津石山リバーサイドはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,673万円 66.95m²の部屋

2,553万円 86.15m²の部屋

所在地 滋賀県大津市松原町10-10
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 石山駅 徒歩6分
  • 京阪石山坂本線 / 京阪石山駅 徒歩6分

ファミール大津石山リバーサイド

外観

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ファミール大津石山リバーサイドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファミール大津石山リバーサイドの売却に強い不動産会社 6社

ファミール大津石山リバーサイドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール大津石山リバーサイドから近い順に表示しています

ハウスドゥ 大津石山 有限会社マキ不動産販売
物件から
0.7
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事(4)第3019号
株式会社びわこハウジングセンター
物件から
2.7
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(4)第2949号
アヤハ不動産株式会社 大津営業所
物件から
3.3
  • 滋賀県大津市馬場2丁目7−7
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分

1972年創業。経験豊富なスタッフが対応

滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京滋10店舗の協力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
株式会社福屋不動産販売 大津店
物件から
4.7
  • 滋賀県大津市京町2丁目5番10号 大津神港ビルヂング1階
  • JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩15分

顧客第一主義!!熱意でお応え致します。

先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社プロホーム
物件から
17.3
  • 京都府京都市右京区西院東貝川町13番地 Legacy25-202号室
  • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩18分

フレッシュさと熱意をもって対応します!

滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
・駐車場あり
・送迎サービスの実施
・保育士資格を持ったスタッフが常駐など
お客様に安心して頂けるようなサービスを数多くご用意させて頂いておりますのでお気軽にお越し下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桝 裕貴
  • 免許番号京都府知事(01)第014383号
株式会社エム・ジェイホーム
物件から
56.5
  • 滋賀県長浜市八幡東町96-1
  • JR北陸本線 長浜駅 徒歩30分

滋賀県10店舗スペシャリストが対応します

当社は、滋賀県を中心に10店舗展開、不動産売買、賃貸、管理、建築までワンストップで行っている会社です。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。只今買取キャンペーン中です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者葛川 睦
  • 免許番号滋賀県知事(04)第003049号

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ファミール大津石山リバーサイドは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,673万円 66.95m²の部屋 25万円 / m²

2,553万円 86.15m²の部屋 30万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大津市松原町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大津市松原町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築24年(現在) 1,815万円 100%
築25年(1年後) 1,785万円 98.3%
築30年(6年後) 1,628万円 89.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 1,673万円 100%
1年後 (築25年) 1,645万円 98.3%
6年後 (築30年) 1,501万円 89.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大津市松原町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,673万円 (66.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 26万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール大津石山リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 72.92m² 3LDK / 12階 2018年6月
2,150万円 72.92m² 3LDK / 14階 2016年1月〜2016年9月
2,280万円 72.92m² 2LDK / 10階 2016年1月〜2016年3月
1,880万円 73.45m² 3LDK / 10階 2015年2月〜2015年7月
2,080万円 73.45m² 3LDK / 10階 2014年10月
1,690万円 72.92m² 3LDK / 3階 2011年10月〜2011年11月
1,680万円 70.55m² 3LDK / 7階 2011年4月〜2011年5月
1,650万円 72.92m² 3LDK / 5階 2011年3月〜2011年4月
1,680万円 68.81m² 3LDK / 2階 2010年7月〜2011年3月
1,590万円 72.92m² 3LDK / 5階 2011年2月
1,790万円 68.81m² 3LDK / 12階 2009年11月〜2010年2月
1,690万円 66.95m² 3LDK / 4階 2009年12月〜2010年1月
1,930万円 68.81m² 3LDK / 12階 2009年6月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,673万円
買取 1,004万円 〜 1,339万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール大津石山リバーサイドは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.93万円 66.95m²の部屋

14.45万円 86.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ファミール大津石山リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール大津石山リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 18.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.81% 、 2年前→1年前:1.49% 、 1年前→今年:9.15%

滋賀県の直近3年間の変動(16.58% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ファミール大津石山リバーサイド
所在地 滋賀県大津市松原町10-10
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 石山駅 徒歩6分
  • 京阪石山坂本線 / 京阪石山駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】小学校大津市立 晴嵐小学校まで1290m

    【周辺】小学校大津市立 晴嵐小学校まで1290m

  • 【周辺】中学校大津市立粟津中学校まで900m

    【周辺】中学校大津市立粟津中学校まで900m

  • 【周辺】駅JR石山駅まで480m

    【周辺】駅JR石山駅まで480m

  • 【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 大津石山駅前店まで390m

    【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 大津石山駅前店まで390m

  • 【周辺】ファーストフードケンタッキーフライドチキン 石山店まで100m

    【周辺】ファーストフードケンタッキーフライドチキン 石山店まで100m

  • 【周辺】スーパー平和堂 石山店まで240m

    【周辺】スーパー平和堂 石山店まで240m

  • 【周辺】銀行京都信用金庫 石山支店まで490m

    【周辺】銀行京都信用金庫 石山支店まで490m

  • 【周辺】塾成基学園 大津校まで690m

    【周辺】塾成基学園 大津校まで690m

  • 【周辺】銀行滋賀銀行 石山支店まで540m

    【周辺】銀行滋賀銀行 石山支店まで540m

  • 【周辺】郵便局 石山駅前郵便局まで530m

    【周辺】郵便局 石山駅前郵便局まで530m

  • 【周辺】歯科小川歯科医院まで117m

    【周辺】歯科小川歯科医院まで117m

  • 【周辺】ファミリーレストランココス 瀬田唐橋店まで500m

    【周辺】ファミリーレストランココス 瀬田唐橋店まで500m

  • 【周辺】内科いしやま内科整形外科まで400m

    【周辺】内科いしやま内科整形外科まで400m

  • 【周辺】喫茶店・カフェPancafe SUZU-yaまで180m

    【周辺】喫茶店・カフェPancafe SUZU-yaまで180m

築年月(築年数) 2000年11月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 104戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ファミール大津石山リバーサイドの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウォーターマーク 972万円 〜 1,180万円 滋賀県大津市松原町10-1 2000年11月(築24年)
地上4階 / 全14戸
カスシア唐橋 2,460万円 〜 2,847万円 滋賀県大津市唐橋町7-40 2000年12月(築24年)
地上10階 / 全26戸
エス・バイ・エルマンション石山 1,815万円 〜 2,404万円 滋賀県大津市唐橋町8-7 2001年8月(築23年)
地上12階 / 全70戸
グレーシィ石山 1,961万円 〜 2,668万円 滋賀県大津市栄町8-31 2001年3月(築24年)
地上14階 / 全117戸
ディネス石山ベルサージュ 1,448万円 〜 3,050万円 滋賀県大津市栄町22-10 2002年11月(築22年)
地上13階 / 全1戸
ソフィアコート 805万円 〜 1,318万円 滋賀県大津市粟津町12-24 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ティアラ・セントワンズリバービューウイング 1,979万円 〜 2,984万円 滋賀県大津市鳥居川町6-35 2000年3月(築25年)
地上14階 / 全216戸
マスターズグリーン・コート 1,635万円 〜 1,993万円 滋賀県大津市唐橋町15-19 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
グローバル大津石山 1,149万円 〜 1,691万円 滋賀県大津市螢谷1-16 2000年5月(築24年)
地上8階 / 全20戸
メルベーユ 1,450万円 〜 1,913万円 滋賀県大津市別保1丁目13-8 2001年4月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
グローバル瀬田 1,368万円 〜 2,088万円 滋賀県大津市大江4丁目5-3 2000年12月(築24年)
地上11階 / 全38戸
エルアイシービルエルミナコート 746万円 〜 1,297万円 滋賀県大津市大萱1丁目4-15 2002年9月(築22年)
地上7階 / 全14戸
コージースクエア瀬田一里山 2,154万円 〜 3,745万円 滋賀県大津市一里山1丁目1-13 2002年7月(築22年)
地上15階 / 全112戸
フォルクローレ瀬田 2,054万円 〜 3,920万円 滋賀県大津市大萱1丁目7-3 2002年4月(築22年)
地上14階 / 全101戸
アムール西野2 978万円 〜 1,243万円 滋賀県大津市一里山1丁目2-8 2002年9月(築22年)
地上4階 / 全16戸
エミネンスコート瀬田 531万円 〜 828万円 滋賀県大津市一里山1丁目2-14 2000年2月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
コープ松尾3 707万円 〜 927万円 滋賀県大津市大萱1丁目13-18 2002年4月(築22年)
地上7階 / 全37戸
伽羅コート瀬田壱番館 1,418万円 〜 2,796万円 滋賀県大津市一里山1丁目3-6 2000年8月(築24年)
地上10階 / 全45戸
ジュネス藤 703万円 〜 1,705万円 滋賀県大津市大萱7丁目21-8 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルヌーブ森神2 1,093万円 〜 1,397万円 滋賀県大津市大江6丁目39-2 2001年9月(築23年)
地上4階 / 全12戸
ヒラソール 545万円 〜 793万円 滋賀県大津市一里山1丁目6-25 2000年10月(築24年)
地上6階 / 全31戸
リヴァージュ瀬田 1,576万円 〜 2,041万円 滋賀県大津市大萱7丁目20-35 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全40戸
パルテーヌ純 1,153万円 〜 1,518万円 滋賀県大津市一里山1丁目12-12 1998年11月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
カルテットコボリC棟 453万円 〜 738万円 滋賀県大津市大江8丁目91-1 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全69戸
アメニティ瀬田東 2,078万円 〜 3,270万円 滋賀県大津市大萱1丁目20-20 2000年11月(築24年)
地上14階 / 全78戸
カルテットコボリD棟 614万円 〜 1,665万円 滋賀県大津市大江8丁目90-4 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全28戸
ムーラン・マルシェ25 1,564万円 〜 2,114万円 滋賀県大津市若葉台9-5 2000年5月(築24年)
地上5階 / 全25戸
ウエストヴィレッジ弐番館 1,747万円 〜 2,233万円 滋賀県大津市湖城が丘15-27 1999年4月(築25年)
地上5階 / 全40戸
ブライトンステージ2 1,598万円 〜 1,997万円 滋賀県大津市湖城が丘18-11 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全16戸
ラフィーネ膳所 2,226万円 〜 3,174万円 滋賀県大津市馬場3丁目14-13 2002年5月(築22年)
地上6階 / 全53戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ファミール大津石山リバーサイドを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール大津石山リバーサイドの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール大津石山リバーサイドの売り時ですか?
ファミール大津石山リバーサイドがある大津市のマンションの価格は直近の3年間で18.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.81%、2年前→1年前:1.49%、1年前→今年:9.15%)
滋賀県の直近3年間の変動(16.58%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日