この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市におの浜3丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,454 万円 70.64m²の部屋
〜3,859 万円 94.98m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウォーターレジデンス大津アクアエールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
75.44m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
70.64m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,454万円 70.64m²の部屋 35万円 / m²
〜3,859万円 94.98m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市におの浜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市におの浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,304万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,115万円 | 91.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,926万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,454万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,253万円 | 91.8％ |
| 10年後 (築30年) | 2,051万円 | 83.6％ |
このマンションと、大津市におの浜の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,454万円 (70.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウォーターレジデンス大津アクアエールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,560万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月 |
| 2,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 2,580万円 | 71.65m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,480万円 | 79.97m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年8月 |
| 2,500万円 | 72.45m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,670万円 | 72.45m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,280万円 | 76.33m² | 3LDK / 11階 | 2016年10月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,454万円 |
| 買取 | 1,473万円 〜 1,964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.2万円 70.64m²の部屋
〜19.54万円 94.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウォーターレジデンス大津アクアエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウォーターレジデンス大津アクアエール |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-15 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】13階部分の為、眺望良好♪
【エントランス】【エントランス】清潔感のあるエントランス♪
【エントランス】【エントランス】オートロック付き玄関の為、安心安全♪
【周辺】マックスバリュ膳所店まで376m
【周辺】ファミリーマート大津におの浜三丁目店まで207m
【周辺】マツモトキヨシ大津テラス店まで721m
【周辺】大津市立打出中学校まで2136m
【周辺】大津市立平野小学校まで862m
【周辺】大津膳所駅前郵便局まで921m
【周辺】京都銀行大津支店まで310m
| 築年月（築年数） | 2004年5月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 191戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー | 2,841万円 〜 4,829万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-7 |
2003年8月（築21年） 地上22階 / 全185戸 |
| 藤和シティホームズ大津におの浜 | 2,532万円 〜 3,489万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-28 |
2002年8月（築22年） 地上15階 / 全83戸 |
| ロイヤルアーク大津におの浜 | 2,043万円 〜 2,959万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目3-23 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| ルネスピース大津におの浜 | 1,626万円 〜 2,212万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-7 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全66戸 |
| グランコート大津におの浜 | 2,249万円 〜 3,194万円 | 滋賀県大津市西の庄20-31 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全64戸 |
| ディアステージ膳所 | 2,258万円 〜 4,030万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目15-9 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全78戸 |
| ブリリア大津なぎさ公園 | 2,292万円 〜 3,388万円 | 滋賀県大津市打出浜3-5 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラフィーネ膳所 | 2,211万円 〜 3,153万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目14-13 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全53戸 |
| パーク・シティ膳所 | 2,201万円 〜 3,191万円 | 滋賀県大津市竜が丘30-15 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全116戸 |
| サーパス朝日が丘 | 2,197万円 〜 3,283万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-16 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全64戸 |
| マンションシャルマンエレガント | 885万円 〜 1,828万円 | 滋賀県大津市中央3丁目6-11 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクタス大津中央 | 2,598万円 〜 3,792万円 | 滋賀県大津市中央2丁目5-28 |
2003年6月（築21年） 地上14階 / 全45戸 |
| ステイディア大津 | 2,994万円 〜 4,831万円 | 滋賀県大津市京町2丁目1-5 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全67戸 |
| ヴィレイア101 | 763万円 〜 974万円 | 滋賀県大津市春日町7-5 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| パデシオン浜大津 | 1,907万円 〜 3,563万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目5-15 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全135戸 |
| ガーデンシティ柳ケ崎 | 1,443万円 〜 1,856万円 | 滋賀県大津市柳が崎4-20 |
2004年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータリーマンション大津京パークワイツ | 2,292万円 〜 3,606万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-3 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全196戸 |
| カームライフ | 820万円 〜 955万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-30 |
2004年8月（築20年） 地上3階 / 全21戸 |
| ミラージュ大津京 | 638万円 〜 942万円 | 滋賀県大津市桜野町1丁目19-7 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全73戸 |
| ディネス石山ベルサージュ | 1,475万円 〜 2,949万円 | 滋賀県大津市栄町22-10 |
2002年11月（築22年） 地上13階 / 全1戸 |
| シャリエ大津皇子が丘 | 2,145万円 〜 4,474万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目6-6 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全102戸 |
| エンゼルプラザ瀬田駅前 | 810万円 〜 1,132万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-23 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全109戸 |
| エルアイシービルエルミナコート | 765万円 〜 1,309万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-15 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全14戸 |
| アクシス瀬田駅前 | 2,061万円 〜 4,028万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目9-2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全84戸 |
| グリーンウィッチハウス | 990万円 〜 3,184万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目12-5 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| コージースクエア瀬田一里山 | 2,177万円 〜 3,715万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目1-13 |
2002年7月（築22年） 地上15階 / 全112戸 |
| アムール西野2 | 1,006万円 〜 1,255万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目2-8 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンセールりら | 1,369万円 〜 2,217万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目12-10 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート | 1,770万円 〜 2,086万円 | 滋賀県草津市橋岡町151-1 |
2005年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィ大将軍 | 1,143万円 〜 1,440万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目7-31 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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