この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市中央3丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,836 万円 61.71m²の部屋
〜2,897 万円 76.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,836万円 61.71m²の部屋 30万円 / m²
〜2,897万円 76.32m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市中央)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大津市中央 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,327万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,249万円 | 96.6% |
築30年(7年後) | 2,048万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,836万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,774万円 | 96.6% |
7年後 (築30年) | 1,615万円 | 88.0% |
このマンションと、大津市中央の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,836万円 (61.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,836万円 |
買取 | 1,102万円 〜 1,469万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.13万円 61.71m²の部屋
〜15.15万円 76.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤和シティホームズ大津中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.22% 、 2年前→1年前:1.31% 、 1年前→今年:8.26% )
滋賀県の直近3年間の変動(15.99% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ大津中央 |
---|---|
所在地 | 滋賀県大津市中央3丁目1-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】大津駅(JR 東海道本線) 徒歩6分。 420m
【周辺】フレスコ大津店 徒歩5分。 370m
【周辺】ローソン大津駅前店 徒歩3分。 200m
築年月(築年数) | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクタス大津中央 | 2,598万円 〜 3,792万円 | 滋賀県大津市中央2丁目5-28 |
2003年6月(築21年) 地上14階 / 全45戸 |
メゾン京町 | 1,149万円 〜 3,444万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-47 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
ローレルコート大津 | 2,019万円 〜 3,555万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目1-1 |
2000年1月(築25年) 地上18階 / 全125戸 |
ファミール大津 | 2,059万円 〜 3,369万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目23-1 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全43戸 |
パレベルマリン | 1,603万円 〜 2,268万円 | 滋賀県大津市浜大津2丁目2-24 |
2000年5月(築24年) 地上10階 / 全19戸 |
ウェスタ大津 | 1,554万円 〜 3,332万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目19-12 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
ルネスピース大津におの浜 | 1,626万円 〜 2,212万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-7 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全66戸 |
藤和シティホームズ大津におの浜 | 2,532万円 〜 3,489万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-28 |
2002年8月(築22年) 地上15階 / 全83戸 |
パーク・シティ膳所 | 2,201万円 〜 3,191万円 | 滋賀県大津市竜が丘30-15 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全116戸 |
デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー | 2,841万円 〜 4,829万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-7 |
2003年8月(築21年) 地上22階 / 全185戸 |
ディアステージ膳所 | 2,258万円 〜 4,030万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目15-9 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全78戸 |
ロイヤルアーク大津におの浜 | 2,043万円 〜 2,959万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目3-23 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
ラフィーネ膳所 | 2,211万円 〜 3,153万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目14-13 |
2002年5月(築22年) 地上6階 / 全53戸 |
ロータリーマンション大津京パークワイツ | 2,292万円 〜 3,606万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-3 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全196戸 |
ブライトンステージ2 | 1,653万円 〜 2,071万円 | 滋賀県大津市湖城が丘18-11 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
グランコート大津におの浜 | 2,249万円 〜 3,194万円 | 滋賀県大津市西の庄20-31 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全64戸 |
ロータリーマンションパレ・ベルシエ | 1,718万円 〜 2,356万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-31 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
ロータリーマンション大津京ソルジャンテ | 1,660万円 〜 4,258万円 | 滋賀県大津市松山町7-28 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全134戸 |
シャリエ大津皇子が丘 | 2,145万円 〜 4,474万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目6-6 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全102戸 |
ロータリーマンションパレ・ベルフォーレ | 1,671万円 〜 2,125万円 | 滋賀県大津市錦織3丁目1-18 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
ロータリーマンション大津京アンダント | 1,719万円 〜 2,641万円 | 滋賀県大津市柳川2丁目2-1 |
2001年10月(築23年) 地上7階 / 全82戸 |
フレンド・ワン3 | 1,586万円 〜 2,399万円 | 滋賀県大津市錦織2丁目9-30 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
サンライズ鏡 | 1,301万円 〜 1,772万円 | 滋賀県大津市鏡が浜16-1 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
パークコート大津 | 1,284万円 〜 1,621万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目5-12 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
サントナーレ勧学 | 1,247万円 〜 1,728万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目9-10 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
メルベーユ | 1,473万円 〜 1,946万円 | 滋賀県大津市別保1丁目13-8 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ムーラン・マルシェ25 | 1,596万円 〜 2,164万円 | 滋賀県大津市若葉台9-5 |
2000年5月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
ソフィアコート | 938万円 〜 1,530万円 | 滋賀県大津市粟津町12-24 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウォーターマーク | 1,131万円 〜 1,371万円 | 滋賀県大津市松原町10-1 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
Ritz神田 | 1,005万円 〜 1,267万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町6 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全45戸 |
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