この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市馬場3丁目15-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,258 万円 63.96m²の部屋
〜4,030 万円 98.16m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,258万円 63.96m²の部屋 35万円 / m²
〜4,030万円 98.16m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市馬場)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市馬場 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,875万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,781万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,621万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,258万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,145万円 | 95.0％ |
| 8年後 (築30年) | 1,953万円 | 86.5％ |
このマンションと、大津市馬場の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,258万円 (63.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ膳所が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,780万円 | 98.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,600万円 | 98.16m² | 4LDK / 6階 | 2021年6月 |
| 3,780万円 | 98.16m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,580万円 | 76.69m² | 4LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,590万円 | 84.34m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 1,780万円 | 76.69m² | 4LDK / 1階 | 2011年7月 |
| 1,980万円 | 71.68m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 1,680万円 | 63.96m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,258万円 |
| 買取 | 1,355万円 〜 1,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.48万円 63.96m²の部屋
〜15.6万円 98.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディアステージ膳所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアステージ膳所 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市馬場3丁目15-9 |
| 交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【駅】膳所駅まで395ｍ
【周辺】【駅】京阪錦駅まで340ｍ
【周辺】【小学校】大津市立平野小学校まで741ｍ
【周辺】【中学校】大津市立打出中学校まで1530ｍ
【周辺】【幼稚園】平野幼稚園まで671ｍ
【周辺】【保育園】におの浜保育園まで1102ｍ
【周辺】【保育園】茶臼山保育園まで1214ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大津市平野支所まで499ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン国道膳所店まで356ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート大津膳所駅前店まで221ｍ
【周辺】【銀行】滋賀銀行膳所駅前支店まで334ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ膳所店まで359ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大津膳所駅前通り店まで391ｍ
【周辺】【スーパー】コープ・ぜぜまで814ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ膳所 | 2,211万円 〜 3,152万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目14-13 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全53戸 |
| パーク・シティ膳所 | 2,201万円 〜 3,191万円 | 滋賀県大津市竜が丘30-15 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全116戸 |
| グランコート大津におの浜 | 2,249万円 〜 3,194万円 | 滋賀県大津市西の庄20-31 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全64戸 |
| 藤和シティホームズ大津におの浜 | 2,532万円 〜 3,489万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-28 |
2002年8月（築22年） 地上15階 / 全83戸 |
| ウォーターレジデンス大津アクアエール | 2,454万円 〜 3,859万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-15 |
2004年5月（築20年） 地上15階 / 全191戸 |
| ロイヤルアーク大津におの浜 | 2,043万円 〜 2,959万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目3-23 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| ブライトンステージ2 | 1,653万円 〜 2,071万円 | 滋賀県大津市湖城が丘18-11 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルネスピース大津におの浜 | 1,626万円 〜 2,212万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-7 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全66戸 |
| デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー | 2,841万円 〜 4,829万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-7 |
2003年8月（築21年） 地上22階 / 全185戸 |
| ファミール大津 | 2,059万円 〜 3,369万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目23-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| 藤和シティホームズ大津中央 | 1,836万円 〜 2,897万円 | 滋賀県大津市中央3丁目1-5 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンクタス大津中央 | 2,598万円 〜 3,792万円 | 滋賀県大津市中央2丁目5-28 |
2003年6月（築21年） 地上14階 / 全45戸 |
| メゾン京町 | 1,149万円 〜 3,444万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-47 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| メルベーユ | 1,473万円 〜 1,946万円 | 滋賀県大津市別保1丁目13-8 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート | 938万円 〜 1,530万円 | 滋賀県大津市粟津町12-24 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウォーターマーク | 1,131万円 〜 1,371万円 | 滋賀県大津市松原町10-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファミール大津石山リバーサイド | 1,763万円 〜 2,694万円 | 滋賀県大津市松原町10-10 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全104戸 |
| グレーシィ石山 | 2,056万円 〜 2,799万円 | 滋賀県大津市栄町8-31 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全117戸 |
| ディネス石山ベルサージュ | 1,475万円 〜 2,949万円 | 滋賀県大津市栄町22-10 |
2002年11月（築22年） 地上13階 / 全1戸 |
| ジュネス藤 | 715万円 〜 1,698万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目21-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カスシア唐橋 | 2,461万円 〜 2,842万円 | 滋賀県大津市唐橋町7-40 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| エス・バイ・エルマンション石山 | 1,815万円 〜 2,400万円 | 滋賀県大津市唐橋町8-7 |
2001年8月（築23年） 地上12階 / 全70戸 |
| マスターズグリーン・コート | 1,634万円 〜 1,988万円 | 滋賀県大津市唐橋町15-19 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティ柳ケ崎 | 1,443万円 〜 1,856万円 | 滋賀県大津市柳が崎4-20 |
2004年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータリーマンション大津京パークワイツ | 2,291万円 〜 3,605万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-3 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全196戸 |
| エンゼルプラザ瀬田駅前 | 809万円 〜 1,131万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-23 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全109戸 |
| エルアイシービルエルミナコート | 765万円 〜 1,309万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-15 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全14戸 |
| ロータリーマンション大津京ソルジャンテ | 1,660万円 〜 4,258万円 | 滋賀県大津市松山町7-28 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全134戸 |
| カームライフ | 820万円 〜 955万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-30 |
2004年8月（築20年） 地上3階 / 全21戸 |
| グローバル瀬田 | 1,382万円 〜 2,076万円 | 滋賀県大津市大江4丁目5-3 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
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