滋賀県大津市桜野町2丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,360 万円 66.95m²の部屋
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【外観】
1/14
【外観】前面道路含む現地写真
2/14
【エントランス】マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
3/14
【駐車場】
4/14
【周辺】JR湖西線大津京駅京都から滋賀への湖西線での入り口駅。「京都」駅まで乗車約10分、「大阪」駅まで乗車約45分で到着します。通勤・通学・おでかけ時、気軽に立ち寄れるコンビニも近くにございます。 300m
5/14
【周辺】京阪電車大津京駅 470m
6/14
【周辺】京阪電鉄石山坂本線/近江神宮前 670m
7/14
【周辺】大津市立志賀小学校志賀小学校は三つの校訓を大切にしている学校です。・心をこめてあいさつします・額に汗して黙ってそうじをします・目と心と耳で聴きます 1570m
8/14
【周辺】皇子山中学校 520m
9/14
【周辺】バロー茶が崎周りにマンションも多く、車でもアクセスしやすい大型スーパー。敷地内には複数の店舗、大型駐車場も有り日常のお買い物に便利です。営業時間 AM10:00～PM9:00（日曜は 420m
10/14
【周辺】近江神宮外苑公園 800m
11/14
【周辺】大津錦織郵便局 970m
12/14
【周辺】大津市役所 980m
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【周辺】ブランチ大津京 1010m
14/14パデシオン西大津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パデシオン西大津の売却に役立つ情報をチェック！
パデシオン西大津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 2,790万円 |
74.8m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,850万円 |
83.23m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,830万円 |
82.56m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,880万円 |
80.89m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,360万円 （35万円 / m²） 66.95m²の部屋
〜4,353万円 （42万円 / m²） 104.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(大津市桜野町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,700万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,657万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,432万円 | 90.1％ |
| 築30年(11年後) | 2,207万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,360万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 2,322万円 |
| 6年後(築25年) | 90.1％ | 2,125万円 |
| 11年後(築30年) | 81.7％ | 1,928万円 |
このマンションと、大津市桜野町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,360万円 (66.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
パデシオン西大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.43%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：-0.30% ）
滋賀県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン西大津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 70.64m² | 3LDK / 15階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 2,790万円 | 74.80m² | 2LDK / 12階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,830万円 | 82.56m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月 |
| 2,880万円 | 82.56m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,980万円 | 82.56m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月 |
| 2,980万円 | 70.64m² | 3LDK / 15階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 3,780万円 | 100.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,780万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年8月 |
| 2,980万円 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,810万円 | 93.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月 |
| 2,980万円 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 3,650万円 | 93.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,980万円 | 100.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,810万円 | 93.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,180万円 | 100.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 4,280万円 | 100.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 3,980万円 | 93.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,095万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,180万円 | 104.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 3,295万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,395万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 4,230万円 | 100.78m² | 4LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3,480万円 | 83.23m² | 4LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,880万円 | 89.06m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,080万円 | 89.06m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,360万円 |
| 買取 | 1,416万円 〜 1,888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.13万円 / 月 66.95m²の部屋
〜
17.42万円 / 月 104.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン西大津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン西大津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 13万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 13万円 / 月 | 74.11m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 13万円 / 月 | 86.90m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース大嘉 | 895万円 〜 1,258万円 | 滋賀県大津市桜野町1丁目15-18 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロータリーマンション大津京レアール | 2,062万円 〜 3,993万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全140戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズフロントレイク棟 | 2,432万円 〜 3,039万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全90戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟 | 2,512万円 〜 3,361万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全90戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズサウスフォレスト棟 | 1,988万円 〜 2,519万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全90戸 |
| エイジングコート琵琶湖プレミアビュー | 973万円 〜 2,700万円 | 滋賀県大津市鏡が浜3-1 |
2008年4月（築18年） 地上15階 / 全156戸 |
| エンゼル・レイクハウス西大津 | 1,974万円 〜 3,360万円 | 滋賀県大津市鏡が浜4-1 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全99戸 |
| ネバーランド大津GRANBAY | 2,963万円 〜 8,089万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目8-3 |
2007年2月（築19年） 地上16階 / 全228戸 |
| ブランズ浜大津 | 2,563万円 〜 3,647万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目9-22 |
2009年5月（築17年） 地上13階 / 全35戸 |
| CITYSPIRE浜大津駅前 | 1,004万円 〜 1,775万円 | 滋賀県大津市浜大津1丁目2-15 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全81戸 |
| エリーフラッツ浜大津 | 1,151万円 〜 1,422万円 | 滋賀県大津市長等2丁目7-26 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AngelPlaza大津長等 | 998万円 〜 1,242万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-35 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハウスオウミ長等 | 827万円 〜 971万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-9 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| ANGELPLAZA大津中央 | 987万円 〜 1,287万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-4 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| セトルはまおおつ | 949万円 〜 1,365万円 | 滋賀県大津市島の関4-17 |
2008年7月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| KOUEIKYOUMACHIMANSION | 1,406万円 〜 1,844万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-26 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レスペクテ | 1,442万円 〜 3,160万円 | 滋賀県大津市御幸町1-27 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンクタス大津ヴィラージォ | 2,636万円 〜 4,194万円 | 滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全72戸 |
| アール・ツー・コート | 963万円 〜 1,779万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-17 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| ヴィレイア101 | 794万円 〜 986万円 | 滋賀県大津市春日町7-5 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| エリーフラッツ京町 | 1,050万円 〜 1,491万円 | 滋賀県大津市京町4丁目3-20 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全42戸 |
| ブリリア大津なぎさ公園 | 2,253万円 〜 3,355万円 | 滋賀県大津市打出浜3-5 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| REGALO大津なぎさ公園 | 1,302万円 〜 2,146万円 | 滋賀県大津市打出浜13-47 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス朝日が丘 | 2,122万円 〜 3,037万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-16 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全64戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,234万円 〜 3,052万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全110戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,412万円 〜 3,488万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| リーデンススクエア大津におの浜 | 2,487万円 〜 3,258万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| ミラージュにおの浜 | 1,187万円 〜 2,006万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルナコート膳所公園 | 2,485万円 〜 3,349万円 | 滋賀県大津市丸の内町9-21 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| リアライズ小山西御所 | 656万円 〜 2,140万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-6 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン浜大津 | 1,998万円 〜 3,542万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目5-15 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全135戸 |
| パデシオン大津ザ・グランドセントラル | 2,665万円 〜 4,199万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-55 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全163戸 |
| パデシオン大津アクアテラス | 2,399万円 〜 3,656万円 | 滋賀県大津市松本2丁目6-21 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
パデシオン西大津は、滋賀県大津市桜野町にある遮音効果に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造の15階建てのマンションで、2007年6月に竣工しました。また、同マンションの管理体制は、管理人が日勤で業務を行う日勤管理を採用しています。最寄駅として、JR湖西線・大津京駅が挙げられ、徒歩約3分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | パデシオン西大津 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市桜野町2丁目4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/32
3LDK 1階
2/32
3LDK 2階
3/32
4LDK 2階
4/32
4LDK 2階
5/32
4LDK 2階
6/32
3LDK 2階
7/32
3LDK 3階
8/32
4LDK 4階
9/32
3LDK 4階
10/32
4LDK 4階
11/32
3LDK 5階
12/32
4LDK 5階
13/32
4LDK 6階
14/32
3LDK 6階
15/32
4LDK 6階
16/32
3LDK 7階
17/32
3LDK 7階
18/32
3LDK 8階
19/32
4LDK 8階
20/32
4LDK 8階
21/32
4LDK 9階
22/32
4LDK 9階
23/32
4LDK 10階
24/32
3LDK 10階
25/32
3LDK 11階
26/32
3LDK 12階
27/32
3LDK 12階
28/32
3LDK 12階
29/32
3LDK 12階
30/32
3LDK 13階
31/32
3LDK 15階
32/32| 築年月（築年数） | 2007年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 291戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月26日]
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