滋賀県大津市打出浜13-47
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,264 万円 30.97m²の部屋
〜2,061 万円 39.06m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】※同物件別室※
2/11
【駐車場】駐車場
3/11
【周辺】スギ薬局大津中央店まで221m
4/11
【周辺】平野幼稚園まで518m
5/11
【周辺】大津中央郵便局まで379m
6/11
【周辺】平野小学校まで648m
7/11
【周辺】マックスバリュ膳所店まで811m
8/11
【周辺】ローソン大津島の関店まで772m
9/11
【周辺】ファミリーマート大津におの浜三丁目店まで746m
10/11
【周辺】大津膳所駅前郵便局まで899m
11/11REGALO大津なぎさ公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
REGALO大津なぎさ公園の売却に役立つ情報をチェック！
REGALO大津なぎさ公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
30.97m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社エリッツ 堅田店 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
32.18m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社コンクウェスト ミニミニ大津店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
30.97m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸ネット 賃貸住宅サービス FC南草津店 | ||||||
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1,264万円 （41万円 / m²） 30.97m²の部屋
〜2,061万円 （53万円 / m²） 39.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.97m²の部屋の場合 | 39.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,264万円 | 2,061万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万3,120円 | 74万6,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万3,120円 | 78万6,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,211万2,745円 | 1,981万8,334円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大津市打出浜)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,233万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,213万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,112万円 | 90.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,011万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,264万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 1,244万円 |
| 6年後(築25年) | 90.2％ | 1,141万円 |
| 11年後(築30年) | 82.0％ | 1,037万円 |
このマンションと、大津市打出浜の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (30.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 31万円 / m² |
REGALO大津なぎさ公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.44%、 2年前→1年前：-1.85%、 1年前→今年：4.61% ）
滋賀県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,264万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 30.97m²の部屋
〜
9.02万円 / 月 39.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
REGALO大津なぎさ公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにREGALO大津なぎさ公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 39.06m² | 1LDK / 9階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 8万円 / 月 | 39.06m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.06m² | 1LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.06m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 39.06m² | 1LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリリア大津なぎさ公園 | 2,219万円 〜 3,277万円 | 滋賀県大津市打出浜3-5 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,208万円 〜 3,245万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全110戸 |
| アール・ツー・コート | 948万円 〜 1,777万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-17 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,433万円 〜 3,469万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全60戸 |
| エリーフラッツ京町 | 1,032万円 〜 1,489万円 | 滋賀県大津市京町4丁目3-20 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全42戸 |
| サーパス朝日が丘 | 2,227万円 〜 3,229万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-16 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全64戸 |
| ミラージュにおの浜 | 1,188万円 〜 1,978万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全39戸 |
| リーデンススクエア大津におの浜 | 2,507万円 〜 3,388万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全98戸 |
| セトルはまおおつ | 933万円 〜 1,364万円 | 滋賀県大津市島の関4-17 |
2008年7月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ANGELPLAZA大津中央 | 1,130万円 〜 1,483万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-4 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| KOUEIKYOUMACHIMANSION | 1,307万円 〜 1,832万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-26 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE浜大津駅前 | 993万円 〜 1,798万円 | 滋賀県大津市浜大津1丁目2-15 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全81戸 |
| レスペクテ | 1,344万円 〜 3,146万円 | 滋賀県大津市御幸町1-27 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| ヴィレイア101 | 736万円 〜 977万円 | 滋賀県大津市春日町7-5 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンクタス大津ヴィラージォ | 2,518万円 〜 4,274万円 | 滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全72戸 |
| ネバーランド大津GRANBAY | 2,906万円 〜 8,111万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目8-3 |
2007年2月（築20年） 地上16階 / 全228戸 |
| AngelPlaza大津長等 | 999万円 〜 1,274万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-35 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランズ浜大津 | 2,427万円 〜 3,522万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目9-22 |
2009年5月（築18年） 地上13階 / 全35戸 |
| ハウスオウミ長等 | 829万円 〜 995万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-9 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| エリーフラッツ浜大津 | 1,369万円 〜 1,723万円 | 滋賀県大津市長等2丁目7-26 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルナコート膳所公園 | 2,441万円 〜 3,340万円 | 滋賀県大津市丸の内町9-21 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| ルネ大津膳所 | 2,393万円 〜 4,278万円 | 滋賀県大津市中庄1丁目19-12 |
2009年4月（築18年） 地上15階 / 全137戸 |
| ウィズ秀和 | 1,239万円 〜 1,686万円 | 滋賀県大津市別保3丁目3-51 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| アベニール | 1,763万円 〜 2,239万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目3-1 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロータリーマンション大津京レアール | 2,117万円 〜 4,181万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全140戸 |
| パデシオン西大津 | 2,317万円 〜 4,359万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目4-7 |
2007年5月（築20年） 地上15階 / 全291戸 |
| ブリリア琵琶湖大津京 | 3,383万円 〜 3,990万円 | 滋賀県大津市柳が崎9-1 |
2009年3月（築18年） 地上19階 / 全314戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズサウスフォレスト棟 | 2,098万円 〜 2,658万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全90戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟 | 2,488万円 〜 3,378万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全90戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズフロントレイク棟 | 2,378万円 〜 3,017万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全90戸 |
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マンション買取の4つのポイント
REGALO大津なぎさ公園は、2007年12月に建てられました。建物構造はRC、10階建てのマンションです。所在地は滋賀県大津市打出浜となっており、京阪石山坂本線の発着する石場駅へは徒歩約3分でアクセスすることができます。また、このマンションの管理体制については、管理人が定期的に巡回を行う巡回管理が採用されています。
| マンション名称 | REGALO大津なぎさ公園 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市打出浜13-47
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/47
1R 2階
2/47
1R 2階
3/47
1LDK 2階
4/47
1LDK 2階
5/47
1LDK 2階
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1R 3階
7/47
1R 3階
8/47
1LDK 3階
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1LDK 3階
10/47
1LDK 3階
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1R 4階
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1R 4階
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1R 4階
14/47
1LDK 4階
15/47
1LDK 4階
16/47
1R 5階
17/47
1R 5階
18/47
1R 5階
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1LDK 5階
20/47
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1R 6階
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1R 6階
25/47
1LDK 6階
26/47
1LDK 6階
27/47
1R 7階
28/47
1R 7階
29/47
1R 8階
30/47
1R 8階
31/47
1R 8階
32/47
1LDK 8階
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1LDK 8階
35/47
1R 9階
36/47
1R 9階
37/47
1R 9階
38/47
1LDK 9階
39/47
1LDK 9階
40/47
1LDK 9階
41/47
1R 10階
42/47
1R 10階
43/47
1R 10階
44/47
1LDK 10階
45/47
1LDK 10階
46/47
1LDK 10階
47/47| 築年月（築年数） | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
滋賀県大津市打出浜13-47【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 膳所駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2007年10月(築19年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロックほか
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