この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市京町4丁目3-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,075 万円 31.68m²の部屋
〜1,513 万円 31.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
エリーフラッツ京町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
31.68m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,075万円 31.68m²の部屋 34万円 / m²
〜1,513万円 31.68m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市京町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大津市京町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,621万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,570万円 | 96.9% |
築25年(7年後) | 1,441万円 | 88.9% |
築30年(12年後) | 1,312万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,075万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,042万円 | 96.9% |
7年後 (築25年) | 956万円 | 88.9% |
12年後 (築30年) | 870万円 | 80.9% |
このマンションと、大津市京町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,075万円 (31.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,075万円 |
買取 | 645万円 〜 860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.05万円 31.68m²の部屋
〜6.94万円 31.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エリーフラッツ京町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.22% 、 2年前→1年前:1.31% 、 1年前→今年:8.26% )
滋賀県の直近3年間の変動(15.99% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エリーフラッツ京町 |
---|---|
所在地 | 滋賀県大津市京町4丁目3-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂まで1901m
【周辺】【家電製品】K’s電器草津新浜店まで5420m
【周辺】【市役所・区役所】大津市役所まで2473m
【周辺】【内科】西山医院まで2703m
【周辺】【外科】増田医院まで3061m
【周辺】【整形外科】あらい整形外科まで2869m
【周辺】【皮膚科】よこえ皮膚・頻尿器科まで2989m
築年月(築年数) | 2006年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アール・ツー・コート | 981万円 〜 1,784万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-17 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
マンションシャルマンエレガント | 885万円 〜 1,806万円 | 滋賀県大津市中央3丁目6-11 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス朝日が丘 | 2,225万円 〜 3,300万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-16 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全64戸 |
ブリリア大津なぎさ公園 | 2,312万円 〜 3,409万円 | 滋賀県大津市打出浜3-5 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
ANGELPLAZA大津中央 | 1,170万円 〜 1,561万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-4 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全49戸 |
シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,304万円 〜 3,123万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全110戸 |
ステイディア大津 | 2,726万円 〜 4,845万円 | 滋賀県大津市京町2丁目1-5 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全67戸 |
REGALO大津なぎさ公園 | 1,424万円 〜 2,286万円 | 滋賀県大津市打出浜13-47 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全54戸 |
KOUEIKYOUMACHIMANSION | 1,338万円 〜 1,806万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-26 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レスペクテ | 1,363万円 〜 3,096万円 | 滋賀県大津市御幸町1-27 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全24戸 |
ヴィレイア101 | 751万円 〜 957万円 | 滋賀県大津市春日町7-5 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
サンクタス大津ヴィラージォ | 2,277万円 〜 3,717万円 | 滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全72戸 |
CITYSPIRE浜大津駅前 | 830万円 〜 1,563万円 | 滋賀県大津市浜大津1丁目2-15 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全81戸 |
ネバーランド大津GRANBAY | 2,868万円 〜 8,016万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目8-3 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全228戸 |
ハウスオウミ長等 | 695万円 〜 840万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-9 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
エリーフラッツ浜大津 | 1,258万円 〜 1,776万円 | 滋賀県大津市長等2丁目7-26 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクタスにおの浜 | 2,420万円 〜 3,478万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全60戸 |
パデシオン浜大津 | 1,829万円 〜 3,381万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目5-15 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全135戸 |
ミラージュにおの浜 | 1,233万円 〜 2,068万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全38戸 |
リーデンススクエア大津におの浜 | 2,406万円 〜 3,136万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
ロータリーマンション大津京レアール | 2,092万円 〜 4,300万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全140戸 |
ルナコート膳所公園 | 2,306万円 〜 3,058万円 | 滋賀県大津市丸の内町9-21 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
ガーデンシティ柳ケ崎 | 1,506万円 〜 1,937万円 | 滋賀県大津市柳が崎4-20 |
2004年6月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パデシオン西大津 | 2,371万円 〜 4,417万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目4-7 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全291戸 |
ミラージュ大津京 | 701万円 〜 1,031万円 | 滋賀県大津市桜野町1丁目19-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全73戸 |
カームライフ | 825万円 〜 968万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-30 |
2004年8月(築20年) 地上3階 / 全21戸 |
ウィズ秀和 | 1,282万円 〜 1,704万円 | 滋賀県大津市別保3丁目3-51 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
グレース大嘉 | 910万円 〜 1,260万円 | 滋賀県大津市桜野町1丁目15-18 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
エイジングコート琵琶湖プレミアビュー | 1,015万円 〜 2,778万円 | 滋賀県大津市鏡が浜3-1 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全156戸 |
エンゼル・レイクハウス西大津 | 2,046万円 〜 3,440万円 | 滋賀県大津市鏡が浜4-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全99戸 |
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