この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市松本2丁目6-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,438 万円 67.07m²の部屋
〜3,694 万円 83.97m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,438万円 67.07m²の部屋 36万円 / m²
〜3,694万円 83.97m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市松本)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市松本 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,941万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,815万円 | 95.7％ |
| 築20年(8年後) | 2,601万円 | 88.4％ |
| 築25年(13年後) | 2,388万円 | 81.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,174万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,438万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,334万円 | 95.7％ |
| 8年後 (築20年) | 2,157万円 | 88.4％ |
| 13年後 (築25年) | 1,980万円 | 81.2％ |
| 18年後 (築30年) | 1,803万円 | 73.9％ |
このマンションと、大津市松本の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,438万円 (67.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン大津アクアテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 71.03m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,180万円 | 71.03m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 2,880万円 | 67.07m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月 |
| 2,680万円 | 71.03m² | 3LDK / 11階 | 2015年9月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,438万円 |
| 買取 | 1,463万円 〜 1,951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.42万円 67.07m²の部屋
〜18.1万円 83.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パデシオン大津アクアテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年1月竣工のパデシオン大津アクアテラスは滋賀県大津市松本を所在地としています。地上11階建てとなる同マンションはRC構造で、全部委託の管理形態となっています。京阪石山坂本線の石場駅が最寄駅にあたり、現地から歩いておよそ3分でアクセスすることができます。また、ここには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | パデシオン大津アクアテラス |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市松本2丁目6-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】ＥＶ
【駐車場】
【駐車場】駐輪場
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アークリード大津 | 886万円 〜 1,135万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-51 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークレジデンス大津中央 | 2,445万円 〜 3,203万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-5 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全42戸 |
| サンメゾン大津エルド | 2,754万円 〜 3,682万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-13 |
2014年4月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| バックス大津京町 | 1,193万円 〜 2,205万円 | 滋賀県大津市京町2丁目3-10 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ピュアヴィレッジくらら | 1,584万円 〜 2,757万円 | 滋賀県大津市中央2丁目2-20 |
2013年11月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャリエ大津京町 | 3,293万円 〜 4,806万円 | 滋賀県大津市京町1丁目3-27 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全66戸 |
| プラウドタワー大津 | 3,105万円 〜 5,436万円 | 滋賀県大津市春日町2-1 |
2013年11月（築11年） 地上29階 / 全181戸 |
| サーパスにおの浜 | 2,956万円 〜 4,418万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-1 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| アーティス | 2,010万円 〜 2,673万円 | 滋賀県大津市御幸町1-9 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全35戸 |
| ビジュール琵琶湖京阪浜大津 | 1,678万円 〜 3,249万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目4-1 |
2011年4月（築14年） 地上14階 / 全130戸 |
| サーパス柳が崎湖畔公園 | 2,398万円 〜 3,826万円 | 滋賀県大津市柳が崎7-1 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全94戸 |
| フレンドリーハウス匠石山 | 1,183万円 〜 2,280万円 | 滋賀県大津市栄町23-1 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| メイツブラン大津石山 | 2,728万円 〜 4,572万円 | 滋賀県大津市唐橋町3-15 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全114戸 |
| レグルス | 1,884万円 〜 2,348万円 | 京都府京都市山科区竹鼻扇町6-3 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全48戸 |
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