この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市長等2丁目7-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,283 万円 40.01m²の部屋
〜1,818 万円 40.01m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エリーフラッツ浜大津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
40.01m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,283万円 40.01m²の部屋 32万円 / m²
〜1,818万円 40.01m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市長等)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市長等 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,037万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 989万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 908万円 | 87.5％ |
| 築30年(13年後) | 826万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,283万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,224万円 | 95.4％ |
| 8年後 (築25年) | 1,123万円 | 87.5％ |
| 13年後 (築30年) | 1,022万円 | 79.6％ |
このマンションと、大津市長等の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,283万円 (40.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,283万円 |
| 買取 | 770万円 〜 1,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.05万円 40.01m²の部屋
〜8.05万円 40.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エリーフラッツ浜大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エリーフラッツ浜大津は滋賀県大津市長等にあり、最寄駅の京阪石山坂本線・浜大津駅から徒歩およそ9分の立地になります。また、16分ほど歩いてJR東海道・山陽本線の大津駅を利用することもできます。2008年3月に建てられ、RC構造を採り入れた地上10階建てとなっています。また、当マンションにおいては管理人の巡回があります。
| マンション名称 | エリーフラッツ浜大津 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市長等2丁目7-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート 浜大津駅前店まで655m
【周辺】ローソン大津島の関店まで1445m
【周辺】セブンイレブンハートインJR大津京駅前店まで1756m
【周辺】ファミリーマート大津京駅前店まで1811m
【周辺】業務スーパー西大津店まで1982m
【周辺】ファミリーマート大津におの浜三丁目店まで2664m
【周辺】サンディ大津際川店まで3719m
【周辺】フレンドマート唐崎店まで4044m
【周辺】業務スーパー大津美崎店まで4540m
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウスオウミ長等 | 799万円 〜 967万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-9 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| AngelPlaza大津長等 | 964万円 〜 1,243万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-35 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランズ浜大津 | 2,324万円 〜 3,548万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目9-22 |
2009年5月（築15年） 地上13階 / 全35戸 |
| CITYSPIRE浜大津駅前 | 957万円 〜 1,778万円 | 滋賀県大津市浜大津1丁目2-15 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| KOUEIKYOUMACHIMANSION | 1,357万円 〜 1,834万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-26 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド大津GRANBAY | 2,927万円 〜 8,243万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目8-3 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全228戸 |
| サンクタス大津ヴィラージォ | 2,280万円 〜 3,739万円 | 滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 |
2006年8月（築18年） 地上13階 / 全72戸 |
| レスペクテ | 1,374万円 〜 3,133万円 | 滋賀県大津市御幸町1-27 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| ANGELPLAZA大津中央 | 1,129万円 〜 1,520万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-4 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| ヴィレイア101 | 763万円 〜 974万円 | 滋賀県大津市春日町7-5 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| セトルはまおおつ | 966万円 〜 1,377万円 | 滋賀県大津市島の関4-17 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エリーフラッツ京町 | 1,075万円 〜 1,513万円 | 滋賀県大津市京町4丁目3-20 |
2006年6月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| アール・ツー・コート | 982万円 〜 1,797万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-17 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| ライオンズ大津中央 | 2,148万円 〜 3,688万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-38 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全104戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズサウスフォレスト棟 | 2,060万円 〜 2,563万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全90戸 |
| アベニール | 1,561万円 〜 1,956万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目3-1 |
2009年9月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟 | 2,707万円 〜 3,587万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全90戸 |
| ロータリーマンション大津京レアール | 2,089万円 〜 4,336万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全140戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズフロントレイク棟 | 2,558万円 〜 3,170万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全90戸 |
| ブリリア大津なぎさ公園 | 2,292万円 〜 3,388万円 | 滋賀県大津市打出浜3-5 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,273万円 〜 3,088万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全110戸 |
| パデシオン西大津 | 2,338万円 〜 4,322万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目4-7 |
2007年5月（築17年） 地上15階 / 全291戸 |
| REGALO大津なぎさ公園 | 1,382万円 〜 2,232万円 | 滋賀県大津市打出浜13-47 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| グレース大嘉 | 910万円 〜 1,269万円 | 滋賀県大津市桜野町1丁目15-18 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| プラウド大津におの浜 | 2,803万円 〜 4,877万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上19階 / 全312戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,386万円 〜 3,464万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| リーデンススクエア大津におの浜 | 2,378万円 〜 3,131万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| ミラージュにおの浜 | 1,202万円 〜 2,039万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| エイジングコート琵琶湖プレミアビュー | 1,014万円 〜 2,803万円 | 滋賀県大津市鏡が浜3-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全156戸 |
| エンゼル・レイクハウス西大津 | 2,075万円 〜 3,529万円 | 滋賀県大津市鏡が浜4-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全99戸 |
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