この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市鏡が浜3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,014 万円 32.54m²の部屋
〜2,803 万円 72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,014万円 32.54m²の部屋 31万円 / m²
〜2,803万円 72m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市鏡が浜)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市鏡が浜 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,459万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,391万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,277万円 | 87.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,162万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,014万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 967万円 | 95.4％ |
| 8年後 (築25年) | 888万円 | 87.5％ |
| 13年後 (築30年) | 808万円 | 79.7％ |
このマンションと、大津市鏡が浜の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,014万円 (32.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイジングコート琵琶湖プレミアビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月 |
| 3,300万円 | 72.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,350万円 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,280万円 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,200万円 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,300万円 | 63.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,000万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 1,100万円 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 780万円 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,890万円 | 63.00m² | 2LDK / 14階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 1,700万円 | 54.00m² | 1LDK / 11階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 1,900万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2020年2月 |
| 1,880万円 | 63.00m² | 1LDK / 15階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 1,880万円 | 54.00m² | 2LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 1,580万円 | 67.21m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,080万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,950万円 | 54.00m² | 2LDK / 15階 | 2019年3月 |
| 2,100万円 | 54.00m² | 2LDK / 15階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,100万円 | 63.00m² | 1LDK / 15階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,580万円 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 1,690万円 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 2,100万円 | 72.00m² | 2LDK / 9階 | 2015年9月 |
| 1,550万円 | 63.00m² | 1LDK / 9階 | 2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,014万円 |
| 買取 | 609万円 〜 812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.59万円 32.54m²の部屋
〜18.44万円 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エイジングコート琵琶湖プレミアビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エイジングコート琵琶湖プレミアビューという2008年4月に竣工したマンションは、滋賀県大津市鏡が浜にあります。地上15階建ての同マンションは耐震性・耐火性に優れたRC構造となっています。管理形態については、全部委託で管理人が常駐して業務を行っています。京阪石山坂本線の停車駅である南滋賀駅が最寄駅にあたり、歩いて約13分の距離です。
| マンション名称 | エイジングコート琵琶湖プレミアビュー |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市鏡が浜3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ＮＩＰＰＯコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼル・レイクハウス西大津 | 2,075万円 〜 3,529万円 | 滋賀県大津市鏡が浜4-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全99戸 |
| パデシオン西大津 | 2,338万円 〜 4,323万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目4-7 |
2007年5月（築17年） 地上15階 / 全291戸 |
| グレース大嘉 | 910万円 〜 1,269万円 | 滋賀県大津市桜野町1丁目15-18 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| アベニール | 1,561万円 〜 1,956万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目3-1 |
2009年9月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロータリーマンション大津京レアール | 2,089万円 〜 4,336万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全140戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズフロントレイク棟 | 2,558万円 〜 3,170万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全90戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟 | 2,707万円 〜 3,587万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全90戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズサウスフォレスト棟 | 2,060万円 〜 2,563万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全90戸 |
| ネバーランド大津GRANBAY | 2,927万円 〜 8,243万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目8-3 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全228戸 |
| ブランズ浜大津 | 2,324万円 〜 3,548万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目9-22 |
2009年5月（築15年） 地上13階 / 全35戸 |
| CITYSPIRE浜大津駅前 | 957万円 〜 1,778万円 | 滋賀県大津市浜大津1丁目2-15 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| AngelPlaza大津長等 | 964万円 〜 1,243万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-35 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エリーフラッツ浜大津 | 1,283万円 〜 1,818万円 | 滋賀県大津市長等2丁目7-26 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハウスオウミ長等 | 799万円 〜 967万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-9 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| セトルはまおおつ | 966万円 〜 1,377万円 | 滋賀県大津市島の関4-17 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ANGELPLAZA大津中央 | 1,129万円 〜 1,520万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-4 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| ライオンズ大津中央 | 2,148万円 〜 3,688万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-38 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全104戸 |
| KOUEIKYOUMACHIMANSION | 1,357万円 〜 1,834万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-26 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アール・ツー・コート | 982万円 〜 1,797万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-17 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| エリーフラッツ京町 | 1,075万円 〜 1,513万円 | 滋賀県大津市京町4丁目3-20 |
2006年6月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| レスペクテ | 1,374万円 〜 3,133万円 | 滋賀県大津市御幸町1-27 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンクタス大津ヴィラージォ | 2,280万円 〜 3,739万円 | 滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 |
2006年8月（築18年） 地上13階 / 全72戸 |
| REGALO大津なぎさ公園 | 1,382万円 〜 2,232万円 | 滋賀県大津市打出浜13-47 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| ヴィレイア101 | 763万円 〜 975万円 | 滋賀県大津市春日町7-5 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラウド大津におの浜 | 2,803万円 〜 4,877万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上19階 / 全312戸 |
| リーデンススクエア大津におの浜 | 2,378万円 〜 3,131万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,386万円 〜 3,464万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,273万円 〜 3,088万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全110戸 |
| ミラージュにおの浜 | 1,202万円 〜 2,039万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| グランスイート比叡山坂本駅前 | 2,030万円 〜 3,583万円 | 滋賀県大津市坂本3丁目32-20 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全55戸 |
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