ホームズマンション売却プライスマップ滋賀県大津市リーデンススクエア大津におの浜

リーデンススクエア大津におの浜はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,375万円 66.64m²の部屋

3,131万円 70.66m²の部屋

所在地 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 膳所駅 徒歩13分
  • 京阪石山坂本線 / 京阪膳所駅 徒歩13分

リーデンススクエア大津におの浜

外観

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リーデンススクエア大津におの浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リーデンススクエア大津におの浜の売却に強い不動産会社 8社

リーデンススクエア大津におの浜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リーデンススクエア大津におの浜から近い順に表示しています

アヤハ不動産株式会社 大津営業所
物件から
0.6
  • 滋賀県大津市馬場2丁目7−7
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分

1972年創業。経験豊富なスタッフが対応

滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京滋10店舗の協力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
株式会社びわこハウジングセンター
物件から
1.0
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(4)第2949号
株式会社福屋不動産販売 大津店
物件から
1.8
  • 滋賀県大津市京町2丁目5番10号 大津神港ビルヂング1階
  • JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩15分

顧客第一主義!!熱意でお応え致します。

先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
ハウスドゥ 大津石山 有限会社マキ不動産販売
物件から
3.0
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事(4)第3019号
近鉄不動産株式会社 大津営業所
物件から
3.4
  • 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
ハウスドゥ 住宅情報モール 草津 株式会社 ハウスドゥ住宅販売
物件から
7.0
  • 滋賀県草津市西大路町5-4
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩4分

売却専門スタッフがご対応します。

私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008007号
株式会社プロホーム
物件から
15.3
  • 京都府京都市右京区西院東貝川町13番地 Legacy25-202号室
  • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩18分

フレッシュさと熱意をもって対応します!

滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
・駐車場あり
・送迎サービスの実施
・保育士資格を持ったスタッフが常駐など
お客様に安心して頂けるようなサービスを数多くご用意させて頂いておりますのでお気軽にお越し下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桝 裕貴
  • 免許番号京都府知事(01)第014383号
株式会社エム・ジェイホーム
物件から
55.4
  • 滋賀県長浜市八幡東町96-1
  • JR北陸本線 長浜駅 徒歩30分

滋賀県10店舗スペシャリストが対応します

当社は、滋賀県を中心に10店舗展開、不動産売買、賃貸、管理、建築までワンストップで行っている会社です。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。只今買取キャンペーン中です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者葛川 睦
  • 免許番号滋賀県知事(04)第003049号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

リーデンススクエア大津におの浜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

リーデンススクエア大津におの浜4階2,680万円

売出し中

価格2,680万円

66.64m² 3LDK

リーデンススクエア大津におの浜は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,375万円 66.64m²の部屋 36万円 / m²

3,131万円 70.66m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大津市におの浜)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大津市におの浜 / 専有面積:70m² )
変化割合
築18年(現在) 2,401万円 100%
築20年(2年後) 2,328万円 96.9%
築25年(7年後) 2,140万円 89.1%
築30年(12年後) 1,952万円 81.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 2,375万円 100%
2年後 (築20年) 2,302万円 96.9%
7年後 (築25年) 2,117万円 89.1%
12年後 (築30年) 1,931万円 81.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大津市におの浜の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,375万円 (66.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア大津におの浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 66.00m² 2LDK / 10階 2023年9月〜2023年11月
2,480万円 70.01m² 3LDK / 2階 2021年12月〜2022年3月
2,580万円 70.01m² 3LDK / 2階 2021年9月〜2021年11月
2,680万円 70.01m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年8月
2,780万円 70.01m² 3LDK / 2階 2021年3月
2,780万円 70.66m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年6月
2,880万円 70.66m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2019年4月
3,520万円 74.76m² 3LDK / 15階 2017年6月〜2017年7月
2,980万円 90.00m² 4LDK / 3階 2016年9月〜2017年3月
2,480万円 66.64m² 3LDK / 5階 2016年12月〜2017年3月
2,480万円 66.64m² 2LDK / 11階 2016年8月〜2016年9月
2,290万円 70.66m² 3LDK / 2階 2015年1月〜2015年4月
2,380万円 70.01m² 3LDK / 2階 2014年6月〜2014年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,375万円
買取 1,425万円 〜 1,900万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リーデンススクエア大津におの浜は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.67万円 66.64m²の部屋

15.63万円 70.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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リーデンススクエア大津におの浜周辺の中古マンション価格推移情報

リーデンススクエア大津におの浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 18.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.81% 、 2年前→1年前:1.49% 、 1年前→今年:9.15%

滋賀県の直近3年間の変動(16.58% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

リーデンススクエア大津におの浜の建物、周辺について

滋賀県大津市におの浜にあるリーデンススクエア大津におの浜は、2007年1月に完成したRC造マンションです。同マンションは地上15階まであり、全部委託の形態を採用しています。周辺の交通については、同マンションから徒歩およそ12分のところに京阪石山坂本線の京阪膳所駅があります。なお、同マンションでは管理員の勤務形態は日勤となっています。

マンション名称 リーデンススクエア大津におの浜
所在地 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 膳所駅 徒歩13分
  • 京阪石山坂本線 / 京阪膳所駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】マックスバリュー膳所店まで350m

    【周辺】マックスバリュー膳所店まで350m

  • 【周辺】ファミリーマート 大津におの浜三丁目店まで340m

    【周辺】ファミリーマート 大津におの浜三丁目店まで340m

  • 【周辺】サンドラッグ大津店まで550m

    【周辺】サンドラッグ大津店まで550m

  • 【周辺】アヤハディオ 大津店まで770m

    【周辺】アヤハディオ 大津店まで770m

築年月(築年数) 2007年1月(築18年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上15階建 総戸数 98戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

リーデンススクエア大津におの浜の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ミラージュにおの浜 1,212万円 〜 2,054万円 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全38戸
サンクタスにおの浜 2,393万円 〜 3,473万円 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 2008年2月(築17年)
地上13階 / 全60戸
REGALO大津なぎさ公園 1,382万円 〜 2,199万円 滋賀県大津市打出浜13-47 2007年10月(築17年)
地上10階 / 全54戸
ブリリア大津なぎさ公園 2,320万円 〜 3,355万円 滋賀県大津市打出浜3-5 2006年3月(築19年)
地上13階 / 全36戸
シャリエ大津レイクヴィスタ 2,305万円 〜 3,061万円 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全110戸
ルナコート膳所公園 2,305万円 〜 3,061万円 滋賀県大津市丸の内町9-21 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全44戸
アール・ツー・コート 980万円 〜 1,786万円 滋賀県大津市中央4丁目3-17 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全48戸
エリーフラッツ京町 1,073万円 〜 1,505万円 滋賀県大津市京町4丁目3-20 2006年6月(築18年)
地上9階 / 全42戸
サーパス朝日が丘 2,207万円 〜 3,280万円 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-16 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全64戸
マンションシャルマンエレガント 884万円 〜 1,804万円 滋賀県大津市中央3丁目6-11 2005年2月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
セトルはまおおつ 963万円 〜 1,369万円 滋賀県大津市島の関4-17 2008年7月(築16年)
地上11階 / 全 - 戸
ANGELPLAZA大津中央 1,148万円 〜 1,536万円 滋賀県大津市中央2丁目3-4 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全49戸
ステイディア大津 3,010万円 〜 4,824万円 滋賀県大津市京町2丁目1-5 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全67戸
ウィズ秀和 1,282万円 〜 1,708万円 滋賀県大津市別保3丁目3-51 2007年11月(築17年)
地上6階 / 全20戸
CITYSPIRE浜大津駅前 831万円 〜 1,563万円 滋賀県大津市浜大津1丁目2-15 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全81戸
KOUEIKYOUMACHIMANSION 1,342万円 〜 1,792万円 滋賀県大津市京町1丁目1-26 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
レスペクテ 1,368万円 〜 3,069万円 滋賀県大津市御幸町1-27 2006年10月(築18年)
地上10階 / 全24戸
ネバーランド大津GRANBAY 2,867万円 〜 8,014万円 滋賀県大津市浜大津4丁目8-3 2007年3月(築18年)
地上15階 / 全228戸
ヴィレイア101 754万円 〜 951万円 滋賀県大津市春日町7-5 2006年4月(築18年)
地上4階 / 全20戸
サンクタス大津ヴィラージォ 2,286万円 〜 3,693万円 滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 2006年8月(築18年)
地上13階 / 全72戸
ハウスオウミ長等 695万円 〜 840万円 滋賀県大津市長等2丁目8-9 2006年9月(築18年)
地上5階 / 全13戸
エリーフラッツ浜大津 1,266万円 〜 1,791万円 滋賀県大津市長等2丁目7-26 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
パデシオン浜大津 1,840万円 〜 3,403万円 滋賀県大津市浜大津3丁目5-15 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全135戸
ジュネス太郎坊 954万円 〜 1,825万円 滋賀県大津市晴嵐1丁目3-21 2006年9月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ルネレイクビュー夕照の道 2,154万円 〜 4,452万円 滋賀県大津市玉野浦6-21 2008年3月(築17年)
地上11階 / 全39戸
ラフィール 1,343万円 〜 1,736万円 滋賀県大津市北大路1丁目4-1 2008年12月(築16年)
地上6階 / 全41戸
ロータリーマンション大津京レアール 2,084万円 〜 4,287万円 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10 2007年1月(築18年)
地上15階 / 全140戸
パデシオン西大津 2,373万円 〜 4,411万円 滋賀県大津市桜野町2丁目4-7 2007年5月(築17年)
地上15階 / 全291戸
クッキィー3 1,224万円 〜 2,611万円 滋賀県大津市大萱7丁目12-15 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ルネ石山センタープレイス 2,284万円 〜 3,473万円 滋賀県大津市栄町6-26 2008年1月(築17年)
地上15階 / 全67戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓リーデンススクエア大津におの浜を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リーデンススクエア大津におの浜の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リーデンススクエア大津におの浜の売り時ですか?
リーデンススクエア大津におの浜がある大津市のマンションの価格は直近の3年間で18.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.81%、2年前→1年前:1.49%、1年前→今年:9.15%)
滋賀県の直近3年間の変動(16.58%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日