兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,077 万円 68.18m²の部屋
〜4,452 万円 84.96m²の部屋
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不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。
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スタッフ一同、お客様の「家族のつもり」でお手伝いさせていただきます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,077万円 68.18m²の部屋 45万円 / m²
〜4,452万円 84.96m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市塚口本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市塚口本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,264万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,053万円 | 93.5％ |
| 築25年(10年後) | 2,841万円 | 87.0％ |
| 築30年(15年後) | 2,629万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,077万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,877万円 | 93.5％ |
| 10年後 (築25年) | 2,678万円 | 87.0％ |
| 15年後 (築30年) | 2,478万円 | 80.5％ |
このマンションと、尼崎市塚口本町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,077万円 (68.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ塚口レジアンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 3,150万円 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,280万円 | 77.60m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,780万円 | 68.86m² | 3LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,780万円 | 84.96m² | 4LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 2,680万円 | 68.18m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 2,990万円 | 71.88m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 3,180万円 | 84.96m² | 4LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 3,380万円 | 84.96m² | 4LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 2,850万円 | 71.20m² | 3LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 2,810万円 | 71.88m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 3,380万円 | 84.96m² | 4LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,077万円 |
| 買取 | 1,846万円 〜 2,461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.96万円 68.18m²の部屋
〜12.15万円 84.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メイツ塚口レジアンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのメイツ塚口レジアンスは、2009年11月に完成を迎えたマンションで、所在地は兵庫県尼崎市塚口本町です。ここでは、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。交通面に関しては、JR福知山線の塚口駅と阪急神戸本線の阪急塚口駅が最寄駅に該当し、それぞれ歩いて約9分の道のりとなっています。
| マンション名称 | メイツ塚口レジアンス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34 |
| 交通 |
|
【外観】メイツ塚口レジアンス外観写真（南西側から）。平成21年10月築、タイル張りの外観。
【外観】メイツ塚口レジアンス外観写真（南側から）
【外観】メイツ塚口レジアンス外観写真（南東側から）
【外観】メイツ塚口レジアンス外観写真（北東側から）
【周辺】敷地南側にはオープンスペースがあります。
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェ塚口 | 2,557万円 〜 3,784万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-5 |
2008年7月（築16年） 地上9階 / 全39戸 |
| マロンラポール | 1,787万円 〜 2,311万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-27 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォルシュ・K | 1,231万円 〜 1,716万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目6-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ阪急塚口プレミール | 2,929万円 〜 5,237万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-29 |
2011年9月（築13年） 地上11階 / 全60戸 |
| フェリシオ塚口 | 3,066万円 〜 5,053万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目7-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全128戸 |
| シエテ南塚口 | 1,174万円 〜 1,455万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目18-29 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア塚口スクエアコート | 3,716万円 〜 4,361万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2 |
2008年5月（築16年） 地上14階 / 全302戸 |
| エクセラ塚口 | 1,404万円 〜 1,712万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-9 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イニシア塚口フォレストコート | 3,345万円 〜 4,715万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全234戸 |
| イニシア塚口ブライトコート | 3,605万円 〜 4,231万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全234戸 |
| ワコーレザ・塚口町ハウス | 3,792万円 〜 5,122万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全26戸 |
| シェリールコート | 1,108万円 〜 1,516万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目11-8 |
2011年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムティ塚口レジデンス | 1,384万円 〜 1,751万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目12-15 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウェリス塚口 | 2,514万円 〜 5,036万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目6-33 |
2009年11月（築15年） 地上8階 / 全72戸 |
| アメニティコート伊丹南町 | 1,583万円 〜 2,915万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-22 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全32戸 |
| ジークレフ塚口富松町 | 2,296万円 〜 4,298万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目35-8 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全41戸 |
| あい・さくらホーム田能 | 496万円 〜 589万円 | 兵庫県尼崎市田能5丁目9-33 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ武庫之荘EAST | 2,482万円 〜 2,908万円 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目24-3 |
2008年8月（築16年） 地上7階 / 全42戸 |
| レガーロモリヤマ | 1,368万円 〜 1,612万円 | 兵庫県伊丹市南本町5丁目3-2 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全35戸 |
| フロレアール潮江 | 2,904万円 〜 3,443万円 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目1-28 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| アミスタ東園田 | 956万円 〜 1,871万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目110-4 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミスタープレジデント | 1,037万円 〜 1,319万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目24-19 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾン・ド・ボヌール | 2,743万円 〜 3,198万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目11-8 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファスマート園田 | 2,489万円 〜 3,592万円 | 兵庫県尼崎市小中島3丁目10-7 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全108戸 |
| メゾン・ドゥ・ファミリー1 | 1,248万円 〜 1,703万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目17-16 |
2010年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート明和 | 1,536万円 〜 2,732万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-21 |
2011年8月（築13年） 地上8階 / 全39戸 |
| グリーンテラス尼崎 | 1,819万円 〜 3,245万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-26 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| BelleFace尼崎 | 1,284万円 〜 3,548万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全213戸 |
| ル・ソレイユ | 1,399万円 〜 1,896万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町24-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス | 3,759万円 〜 5,143万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12 |
2008年5月（築16年） 地上22階 / 全463戸 |
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