この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市御園3丁目12-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,384 万円 32m²の部屋
〜1,751 万円 32.4m²の部屋
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サムティ塚口レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
32.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
32.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,384万円 32m²の部屋 43万円 / m²
〜1,751万円 32.4m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市御園)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市御園 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,369万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,215万円 | 93.5% |
築25年(10年後) | 2,061万円 | 87.0% |
築30年(15年後) | 1,907万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,384万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,294万円 | 93.5% |
10年後 (築25年) | 1,204万円 | 87.0% |
15年後 (築30年) | 1,114万円 | 80.5% |
このマンションと、尼崎市御園の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,384万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,384万円 |
買取 | 830万円 〜 1,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.13万円 32m²の部屋
〜8.28万円 32.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サムティ塚口レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県尼崎市御園に建てられたフェリーチェ塚口は、RC構造が採用されたマンションです。地上8階建てとなっており、2009年8月に竣工しました。当マンションは、JR福知山線の発着する塚口駅から歩いて約10分のところに設けられています。また、阪急神戸本線の塚口駅からのアクセスも可能で、その場合の所要時間は歩いて約22分です。
マンション名称 | サムティ塚口レジデンス |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市御園3丁目12-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】コープこうべコープ尼崎近松まで127m
【周辺】セブン-イレブン尼崎上坂部3丁目店まで212m
【周辺】ウエルシア 尼崎御園店まで279m
【周辺】ジャパン塚口店まで1489m
【周辺】ミリオンタウン塚口まで494m
【周辺】タイヨーパークレーンまで1066m
【周辺】シャトレーゼ御園店まで928m
【周辺】楽食(ラック)まで987m
【周辺】本家かまどや 御園店まで1024m
築年月(築年数) | 2009年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シェリールコート | 1,108万円 〜 1,516万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目11-8 |
2011年5月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イニシア塚口ブライトコート | 3,605万円 〜 4,231万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全234戸 |
イニシア塚口フォレストコート | 3,345万円 〜 4,715万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全234戸 |
イニシア塚口スクエアコート | 3,716万円 〜 4,361万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2 |
2008年5月(築16年) 地上14階 / 全302戸 |
インベスト塚口エスフロント | 1,260万円 〜 2,983万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目10-10 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ塚口 | 2,557万円 〜 3,784万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-5 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全39戸 |
アーイ塚口 | 1,216万円 〜 1,530万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目8-18 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メイツ塚口レジアンス | 3,077万円 〜 4,452万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シエテ南塚口 | 1,174万円 〜 1,455万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目18-29 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マロンラポール | 1,787万円 〜 2,311万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-27 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
アルファスマート園田 | 2,489万円 〜 3,592万円 | 兵庫県尼崎市小中島3丁目10-7 |
2011年4月(築14年) 地上8階 / 全108戸 |
アミスタ東園田 | 956万円 〜 1,871万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目110-4 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ボヌール | 2,742万円 〜 3,197万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目11-8 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
フェリシオ塚口 | 3,066万円 〜 5,053万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目7-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全128戸 |
ル・ソレイユ | 1,399万円 〜 1,896万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町24-5 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドゥ・ファミリー1 | 1,247万円 〜 1,702万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目17-16 |
2010年5月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルシュ・K | 1,231万円 〜 1,716万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目6-9 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フロレアール潮江 | 2,904万円 〜 3,443万円 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目1-28 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
エクセラ塚口 | 1,404万円 〜 1,712万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-9 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレザ・塚口町ハウス | 3,792万円 〜 5,122万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全26戸 |
BelleFace尼崎 | 1,283万円 〜 3,548万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全213戸 |
カーサ24 | 1,378万円 〜 1,654万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-2 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンテラス尼崎 | 1,819万円 〜 3,245万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-26 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
サニーコート明和 | 1,536万円 〜 2,732万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-21 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全39戸 |
ウェリス塚口 | 2,514万円 〜 5,036万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目6-33 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全72戸 |
ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス | 3,759万円 〜 5,143万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12 |
2008年5月(築16年) 地上22階 / 全463戸 |
あい・さくらホーム田能 | 496万円 〜 589万円 | 兵庫県尼崎市田能5丁目9-33 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウェリス東園田 | 2,726万円 〜 3,630万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目203 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全44戸 |
エヌイーワールド尼崎 | 1,321万円 〜 2,474万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-21 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ尼崎駅前 | 1,383万円 〜 2,226万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-2 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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