兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,259 万円 65.34m²の部屋
〜4,218 万円 89.93m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,259万円65.34m²の部屋35万円 / m²
〜4,218万円89.93m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市池尻)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市池尻 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,297万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,174万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 2,020万円 | 87.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,865万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,259万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,139万円 | 94.7％ |
| 9年後(築25年) | 1,987万円 | 87.9％ |
| 14年後(築30年) | 1,835万円 | 81.2％ |
このマンションと、伊丹市池尻の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,259万円 (65.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン伊丹池尻リテラシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,280万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 2,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,199万円 | 87.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,290万円 | 87.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,490万円 | 87.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,899万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 2,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,998万円 | 74.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 2,980万円 | 85.84m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3,200万円 | 76.33m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,098万円 | 74.40m² | 2LDK / 11階 | 2022年3月 |
| 3,198万円 | 74.40m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,300万円 | 87.40m² | 4LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,790万円 | 74.40m² | 2LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,680万円 | 74.40m² | 2LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,498万円 | 65.34m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,498万円 | 65.34m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 2,890万円 | 74.40m² | 2LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,790万円 | 74.40m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月 |
| 2,780万円 | 77.26m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 2,880万円 | 77.26m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,880万円 | 74.40m² | 2LDK / 14階 | 2021年1月 |
| 2,890万円 | 74.40m² | 2LDK / 14階 | 2020年12月 |
| 2,580万円 | 77.26m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,650万円 | 77.26m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3,180万円 | 87.40m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,960万円 | 80.46m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,980万円 | 80.46m² | 3LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,080万円 | 80.46m² | 3LDK / 13階 | 2019年6月 |
| 2,400万円 | 74.49m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 2,449万円 | 74.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 2,380万円 | 74.49m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,499万円 | 74.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 2,549万円 | 74.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 2,380万円 | 75.35m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,649万円 | 74.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 2,699万円 | 74.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 2,400万円 | 74.49m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,790万円 | 74.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,480万円 | 74.49m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月 |
| 2,980万円 | 88.93m² | 3LDK / 12階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,580万円 | 76.20m² | 3LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3,480万円 | 88.93m² | 3LDK / 15階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2,540万円 | 74.42m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2016年4月 |
| 2,700万円 | 79.86m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 2,280万円 | 65.34m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 3,380万円 | 88.93m² | 4LDK / 8階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 4,080万円 | 96.91m² | 4LDK / 15階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,259万円 |
| 買取 | 1,356万円 〜 1,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.62万円65.34m²の部屋
〜15.16万円89.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン伊丹池尻リテラシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン伊丹池尻リテラシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 80.44m² | 1LDK / 13階 | 2018年4月 |
| 10万円 / 月 | 80.44m² | 1LDK / 13階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 13万円 / 月 | 80.44m² | 1LDK / 13階 | 2017年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 88.93m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 89.93m² | 4LDK / 7階 | 2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 75.35m² | 4LDK / 7階 | 2014年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.42m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 11万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月 |
| 11万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.02m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県伊丹市池尻にあるグランドメゾン伊丹池尻リテラシティは、2009年4月に竣工しました。同マンションは、15階建てのRC構造が採用されたマンションとなっています。管理に関しては、全部委託の形態で、管理人の勤務形態は日勤管理です。また、徒歩約6分のところに池尻停留所が設置されており、伊丹市営バスを利用できます。
| マンション名称 | グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】15階建て総戸数368戸の積水ハウス分譲の大規模マンション。イオンモール伊丹昆陽店と直結しており、買物等にも便利です。キッズルーム・オーナーズラウンジ・イオン内には図書館の分所もございます
【エントランス】
【駐車場】自走式ですのでハイルーフ車にも対応
【周辺】伊丹駅(阪急 伊丹線)まで3613m、バス15分 停歩3分
【周辺】クレヨン保育園まで612m、徒歩8分
【周辺】伊丹市立池尻小学校まで560m、徒歩7分
【周辺】伊丹市立天王寺川中学校まで1200m、徒歩15分
【周辺】イオンスタイル伊丹昆陽まで705m、徒歩9分
【周辺】ファミリーマート伊丹中野西店まで702m、徒歩9分
【周辺】十六名公園まで630m、徒歩8分
【周辺】市立伊丹病院まで1815m、徒歩23分
【周辺】尼崎信用金庫桜台支店まで857m、徒歩11分
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 368戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフ高松 | 1,396万円 〜 2,191万円 | 兵庫県宝塚市高松町14-20 |
2008年7月（築17年） 地上3階 / 全6戸 |
| 宝塚エリー | 1,895万円 〜 3,808万円 | 兵庫県宝塚市弥生町5-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全302戸 |
| パレ伊丹ファインステイ2 | 2,255万円 〜 3,474万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目1-1 |
2008年11月（築17年） 地上11階 / 全84戸 |
| アクシアス宝塚小林 | 1,959万円 〜 2,927万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全73戸 |
| エステムコート伊丹千僧アビエルト | 2,746万円 〜 3,893万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目34 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全129戸 |
| ライオンズ甲東園グランフォート | 3,220万円 〜 5,332万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全90戸 |
| アーバニス甲東園ルアンジュ | 2,657万円 〜 3,978万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目9-21 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| エステムコート伊丹緑ケ丘グレイス | 2,205万円 〜 3,810万円 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目33 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全33戸 |
| ブランズ西宮仁川 | 3,635万円 〜 4,570万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾン桜 | 1,398万円 〜 2,295万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目3-24 |
2008年12月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルクシール伊丹 | 2,809万円 〜 4,251万円 | 兵庫県伊丹市西台4丁目6-29 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ逆瀬川ステーションマークス | 2,363万円 〜 4,602万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| アベリールクオーレ逆瀬川 | 2,632万円 〜 4,405万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-3 |
2010年9月（築15年） 地上9階 / 全74戸 |
| KJcourt | 1,436万円 〜 1,793万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-9 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| Viver西台 | 999万円 〜 1,517万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全27戸 |
| 甲東園さくらいマンション | 1,546万円 〜 2,392万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-22 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| エヌヴィ逆瀬川 | 3,040万円 〜 4,763万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ伊丹プレミア | 1,986万円 〜 4,325万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目8-15 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| ワコーレ伊丹中央 | 2,398万円 〜 3,507万円 | 兵庫県伊丹市中央4丁目3-7 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| クオリス伊丹西台 | 2,820万円 〜 4,001万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目4-1 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| ネバーランド伊丹中央 | 2,953万円 〜 5,389万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目2-28 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全60戸 |
| リベール宝塚ラフィーナ | 2,999万円 〜 4,189万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| マリーズコート | 1,211万円 〜 2,652万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目3-13 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラ・パラス | 1,105万円 〜 1,415万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目28-15 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハッピー伊丹 | 834万円 〜 1,208万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-53 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| ワコーレ逆瀬川野上1丁目 | 2,922万円 〜 4,738万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| LibremaisonITAMI | 155万円 〜 2,071万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目4-2 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全29戸 |
| ジオ伊丹郷町プレミアム | 3,456万円 〜 5,287万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全91戸 |
| トレフィナード伊丹 | 2,492万円 〜 4,227万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-47 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全65戸 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2,444万円 〜 3,169万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
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